Рішення

від 13.08.2012 по справі 5017/1752/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2012 р.Справа № 5017/1752/2012

За позовом: приватного акціонерного товариства "Одеська будівельна фірма "БУДПРЕСМАШ"

до відповідача: будівельної компанії "БАСТІОН" приватного підприємства

про стягнення 23924 грн.

Суддя Погребна К.Ф.

В судових засіданнях приймали участь представники:

Від позивача: Рахманов Є.В. -довіреність;

Чоботар О.Б. -протокол;

Від відповідача: не з'явився;

В судовому засіданні 13.08.2012р. приймали участь представники:

Від позивача: Рахманов Є.В. -довіреність;

Чоботар О.Б. -протокол;

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, приватне акціонерне товариство „Одеська будівельна фірма „БУДПРЕСМАШ" звернувся до суду із позовом до відповідача, будівельної компанії „БАСТІОН" приватного підприємства про стягнення заборгованості в розмір 23924грн. яка складається з основного боргу в сумі 23717,61грн. та 3%річних в розмірі 206,39грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.06.2012р. було порушено провадження у справі №5017/1752/2012.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце та дату засідання, що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовими повідомленнями від 18.06.2012р., 03.07.2012р. та від 19.07.2012р. відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справу розглянуто у відповідності зі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 13.08.2012р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив .

16.06.2004р. між ЗАТ „Одеська будівельна фірма „БУДПРЕСМАШ" (власник) та будівельної компанії „БАСТІОН" (замовник) було укладено договір №1 будівництва п'ятої та шостої секції семисекційного десятиповерхового житлового будинку на 275 квартир по вул. С. Ядова, 26 в м. Одесі, за умовами якого власник передав компанії „БАСТІОН" повний обсяг функцій замовника з будівництва п'ятої та шостої секцій 275 квартирного будинку за вказаною адресою, з моменту укладення даного договору та по дату передачі об'єкту до комунальної власності.

Відповідно до п. 1.2 договору замовник прийняв на себе корегування проектно-кошторисної документації та завершення будівництва п'ятої та шостої секції вказаного житлового будинку.

Згідно п. 1.4.2 договору замоник діє від імені позивача за нотаріальною довіреністю № 6254 від 16.06.2004 року, виконує функції Замовника та оформлює документи на землекористування на період будівництва, оформлює усі дозвільні документи на будівництво об'єкту, виконує зобов'язання замовника в органах державної влади та місцевого самоврядування, організовує та веде будівництво об'єкта, вводить об'єкт в експлуатацію та передає його експлуатуючим організаціям з наступною передачею у комунальну власність тощо.

Пунктом 2.1 договору передбачено зобов'язання замовника ввести об'єкт в експлуатацію до 30.09.2006 року.

Відповідно до п. 3.1, 5.5 договору власник отримує від замовника відшкодування понесених витрат в сумі 24000 грн. в строк до 30.09.2006 року, а також замовник щомісячно компенсує позивачу орендну плату за землю з урахуванням податків, сплачених останнім з моменту оформлення документів землекористування.

Додатковою угодою №1 від 27.04.2005 року до договору будівництва внесено зміни: до об'єкту будівництва віднесено також сьому секцію житлового будинку, продовжено термін завершення будівництва до 30.12.2006 року, передбачено додаткове відшкодування понесених витрат в сумі 12000 грн. в строк до 30.12.2006 року.

13.04.2006р. між Одеською міською радою та ЗАТ „Одеська будівельна фірма „БУДПРЕСМАШ" було укладено договір оренди землі, за умовами якого міська рада на підставі Закону України "Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради № 5130-ІV від 23.12.2005 року надає за рахунок земель міста, а товариство приймає у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку площею 4465 кв. м., по вул. С. Ядова, 26, в м. Одесі згідно з планом земельної ділянки.

Відповідно до п. 2.1 цього договору земельна ділянка передається в оренду для завершення будівництва п'ятої, шостою секції і проектування та будівництва сьомої секції 275 квартирного будинку.

Відповідно до п. 3.1 договору його укладено на п'ять років.

Умовами договору оренди землі (п. 4.1, 4.3) визначено, що орендна плата за земельну ділянку, яка розрахована в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі та складає 30601,32 грн. на рік , вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючих за останнім календарним днем звітного місяця.

Відповідно до п. 9.4.6 договору до переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування вказаною земельною ділянкою або її частиною, орендна плата за земельну ділянку сплачується орендарем за всю ділянку в повному обсязі.

Згідно листа Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради №01.18/284-04 від 23.02.2011р. голову правління Приватного акціонерного товариства "Одеська будівельна фірма "БУДПРЕСМАШ" повідомлено, що до переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування вказаною земельною ділянкою, зазначеною в п. 1 договору, плата за земельну ділянку сплачується орендарем за всю ділянку в повному обсязі.

Додатковою угодою №2 до договору №1 від 16.06.2004р. до п. 1.4.2 внесено зміни наступного змісту: „замовник щомісячно здійснює оплату за оренду земельної ділянки 4465кв.м. для завершення будівництва згідно з п.п. 3.2, 3.3". Пунктом 3.2, 3.3 договору в редакції додаткової угоди передбачено, що замовник щомісячно у строк до 30 числа звітного місяця здійснює оплату за оренду земельної ділянки на розрахунковий рахунок власника. У випадку збільшення розміру орендної плати Одеською міською радою, вказаний розмір відповідно збільшується. Договір також доповнено п.8.10, згідно з яким додаткова угода діє протягом строку договору до моменту переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування земельною ділянкою, площею 4465кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. С. Ядова, 26.".

Позивач зазначає, що на виконання договірних зобов'язань, відповідач спочатку щомісячно перераховував на користь позивача компенсацію орендної плати за землю, проте починаючи з березня 2009р. перераховувати компенсацію орендної плати за землю припинив, що змусило позивача неодноразова звертатись до суду за захистом свого порушеного права.

Так, рішенням господарського суду Одеської області від 03.02.2010р.по справі №24/207-09-6000 з будівельної компанії „Бастіон" приватного підприємства було стягнуто заборгованість з орендної плати з березня по грудень 2009р. в розмірі 26889,80грн. Зазначене рішення було залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 22.06.2010р. Рішенням господарського суду Одеської області від 18.02.2011р.по справі №20/150-10-5160 з будівельної компанії „Бастіон" приватного підприємства було стягнуто заборгованість з компенсації з орендної плати за землю з січня по грудень 2010р. в розмірі 49364,02грн. Зазначене рішення було залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 07.04.2011р. Рішенням господарського суду Одеської області від 12.07.2011р.по справі №35/17-1991-2011 з будівельної компанії „Бастіон" приватного підприємства було стягнуто заборгованість з компенсації з орендної плати за землю з січня по червень 2011р. в розмірі 24830,52грн. Зазначене рішення було залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 30.08.2011р. Рішенням господарського суду Одеської області від 17.02.2012р. по справі №5017/147/2012 з будівельної компанії „Бастіон" приватного підприємства було стягнуто заборгованість з компенсації з орендної плати за землю з липня по грудень 2011р. в розмірі 24830,52грн. Зазначене рішення було також залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.04.2012р.

Судом встановлено, що на виконання умов договору оренди земельної ділянки ним на корись Одеської міської ради було сплачено оренду плату за землю за період з січня по червень 2012р. в розмірі 23717,61грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями №19 від 23.01.2012р., №23 від 27.02.2012р., №58 від 28.03.2012р., №91 від 25.04.2012р., №113 від 22.05.2012р. та №127 від 07.06.2012р.

Проте, відповідач знову порушив свої договірні зобов'язання щодо сплати компенсації орендної плати за землю, що призвело до виникнення у нього заборгованості за період з січня по червень 2012р. в розмірі 23717,61грн.

Невиконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, змусило приватне акціонерне товариство „Одеська будівельна фірма „БУДПРЕСМАШ" звернутись до суду за захистом свого порушеного права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст.629 цього ж Кодексу договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Так, судом встановлено, що термін компенсування орендної плати встановлено сторонами у договорі - протягом строку дії договору до моменту переоформлення прав третіх осіб на користування земельною ділянкою, тобто до дати передання закінченого будівництвом семисекційного 275- квартирного житлового будинку по вул. С. Ядова, 26, у комунальну власність та переоформлення прав третіх осіб на земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів справи Приватне акціонерне товариство "Одеська будівельна фірма "БУДПРЕСМАШ" сплатило Одеській міській раді згідно з договором про оренду земельної ділянки орендну плату в розмірі 23717,61грн., таким чином за Будівельною компанією "БАСТІОН" приватне підприємство утворилася заборгованість перед Приватним акціонерним товариством "Одеська будівельна фірма "БУДПРЕСМАШ" з компенсації орендної плати за землю в сумі 23717,61грн. за період з січня по червень 2012р.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з компенсації орендної плати за землю за період з січня по червень 2012р. в сумі 23717,61грн. є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Крім того, Приватним акціонерним товариством "Одеська будівельна фірма "БУДПРЕСМАШ" заявлено позовні вимоги щодо стягнення з Будівельної компанії "БАСТІОН" приватне підприємство трьох процентів річних у сумі 206,39грн.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розглянувши наданий позивачем розрахунок, суд доходить висновку, що вказаний розрахунок було здійснено позивачем обґрунтовано, з урахуванням приписів чинного законодавства, у зв'язку з чим позовні вимоги в частині стягнення з Будівельної компанії "БАСТІОН" приватне підприємство трьох процентів річних у сумі 206,39грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Наведенні позивачем докази у встановленому законом порядку Відповідачем не спростовані.

За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з будівельної компанії „БАСТІОН" приватного підприємства (65070, м. Одеса, вул. Варненська, 27-Б, код ЄДРПОУ 23862922), на користь приватного акціонерного товариства „Одеська будівельна фірма „БУДПРЕСМАШ" (65098, м. Одеса, вул. Брестська, 16, код ЄДРПОУ 00689071) 23717(двадцять три тисячі сімсот сімнадцять)грн. 61коп. - заборгованості з компенсації орендної плати за землю у розмірі, 206(двісті шість) грн. 39коп. - 3% річних та 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн..50 коп. - судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний тектс рішення складено 20.08.2012р.

Суддя Погребна К.Ф.