Рішення

від 23.08.2012 по справі 9пн/5014/1853/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.08.12 Справа № 9пн/5014/1853/2012

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Приватного акціонерного товариства "Луганська насіннєва станція" , с. Металіст Слов'яносербського р-ну Луганської області

до Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіті Трейд" , с. Весела Гора Слов'яносербського р-ну Луганської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації" Слов'яносербської районної ради Луганської області

про визнання права власності

в присутності представників :

від позивача - Ткаченко В.В. , дов. № 315 від 17.07.12,

від відповідача - Гречка С.М. , дов. № 47/1 від 20.07.12,

від 3-ї особи -не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору : позивачем заявлена вимога про визнання за ним права власності на об'єкти нерухомого майна за вказаним переліком, які розташовані у с. Привітне та с. Весела Гора Слов'яносербського р-ну Луганської області.

Позивач зазначив, що 30 червня 2012 року між позивачем та ТОВ "Сіті Трейд" було укладено попередній договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, які є предметом позовних вимог, а листом № 55 від 13 липня 2012 року ТОВ "Сіті Трейд" відмовилось укладати основний договір купівлі-продажу щодо цього майна з підстав невизнання права власності на ці об'єкти.

Відповідач , ТОВ "Сіті Трейд", відзивом на позовну заяву зазначив, що оскільки позивач не має реєстрації об'єктів нерухомості в державному реєстрі прав власності, він не є власником цих об'єктів, що стало підставою для відмови у придбанні спірного майна.

3-тя особа , КП "БТІ", звернулась до суду з клопотанням про розгляд справи за відсутності її представника.

Оцінивши матеріали справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, суд дійшов наступного висновку .

Інтерес позивача полягає у визнанні за ним права власності на спірне нерухоме майно через невизнання цього права з боку відповідача.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчую його право власності, тобто позов позивача по справі є позадоговірною вимогою власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з'єднане про повернення майна чи усунення інших перешкод у здійснені власником свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Судом встановлено, що в період з січня 2000 року по червень 2001 року під час ліквідації колективного сільськогосподарського підприємства "Донецькі зорі" ЗАТ "Луганська насіннєва станція" прийняло на себе кредиторську заборгованість, а також заборгованість із заробітної плати та обов'язкових платежів до бюджету КСП "Донецькі зорі". На суму цієї заборгованості КСП "Донецькі зорі" передало ЗАТ "Луганська насіннєва станція" значну частину належного йому рухомого та нерухомого майна. Іншу частину рухомого та нерухомого майна, що була виділена пайщикам КСП "Донецькі зорі" при розпаюванні, ЗАТ "Луганська насіннєва станція", у той-же період, придбала у пайщиків.

У складі набутого майна є:

- Тваринницький комплекс, 1973-1986 років будівництва;

- Молочно-товарна ферма, 1972-1989 років будівництва;

- Їдальня, 1972 року будівництва;

- Будинок механізаторів, 1992 року будівництва;

- Консервний цех, 1969 року будівництва;

- Санпропускник, 1978 року будівництва;

- Будівельний цех, 1980 року будівництва;

- Контора відділення №1, 1972 року будівництва.

Відповідно до вимог Закону України "Про акціонерні товариства" Закрите акціонерне товариство "Луганська насіннєва станція" змінило назву на Приватне акціонерне товариство "Луганська насіннєва станція".

У квітні 2011 року 3-тя особа, КП "Бюро технічної інвентаризації" Слов'яносербської райради провела технічну інвентаризацію, та виготовила технічні паспорти, згідно з якими визначено точний склад спірних об'єктів.

У відповідності до договору про передачу кредиторської заборгованості від КСП "Донецькі Зорі" від 29.06.2000 позивач набув у володіння об'єкти нерухомості:

- Санпропускник

- Контора відділення №1

- Тваринницький комплекс

- Молочно-товарна ферма

- Тваринницький комплекс

- Молочно-товарна ферма

- Їдальня

- Будинок механізаторів

За результатами прийнятих на себе боргів та розрахунків з пайщиками КСП "Доцецькі Зорі", на цей час позивач володіє 100 % майнових сертифікатів.

У відповідності до рішення Веселогірської сільської ради від 14.12.07 № 111 будівлям та спорудам, якими з 2000 року відкрито, безперервно продовжує володіти позивач, присвоєно відповідні адреси.

15 травня 2012 року позивач звернувся до відповідача з проханням зареєструвати за позивачем право власності на спірні об'єкти нерухомості, згодом між відповідачем та позивачем були укладені договори на проведення державної реєстрації прав власності на спірні об'єкти нерухомості та платіжним дорученням № 702 було перераховано відповідачу суму вартості робіт з державної реєстрації прав власності на ці об'єкти.

Однак відповідач письмово повідомив, що право власності на об'єкти нерухомості зареєструвати не можливо оскільки подані документі не відповідають вимогам законодавства. Та, крім того, відчуження об'єктів нерухомості відбулося без отримання витягів з Реєстру прав.

Позивач зазначив, що всі об'єкти нерухомості, які придбав позивач, будувались господарським способом за часів колишнього СРСР, проектна документація не збереглася.

Вирішуючи цей спір, суд виходить з наступних принципових позицій.

Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України гарантується право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а також рівність суб`єктів права власності перед законом (ч.4 ст.13 Конституції України). Згідно частин 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом. Правовий режим власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами.

Відповідно до ч. 2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стосовно майна, яке є предметом спору, відсутні будь-які заборони чи обтяження, з огляду на це суд вважає, що визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь яких інших осіб.

Виходячи з фактичних обставин та наданих позивачем до справи матеріалів, суд вважає за можливе задовольнити вимогу про визнання за ним права власності на спірне майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за позивачем, Приватним акціонерним товариством "Луганська насіннєва станція" , 93733, Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Металіст, вул. Магістральна, буд. 8, код 00721298, право власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресами:

Тваринницький комплекс

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Привітне, вул. Молодіжна, 23, який складається з: А - 1- забійний пункт, Б -свеклосховище, В -силососховище, Г -1 -корівник, Д -1 -корівник, Е -1 - пункт штучного запліднення, Ж -1 -кормоцех, З -1 -корівник, И -1 - телятник з пологовим відділенням, І -замощення, ІІ - дезбар'єр

Молочно-товарна ферма

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Кірова, 80, який складається з: А - сенажна яма, Б-1 -корівник, В, в - корівник з сіньми, Г-1 - склад-холодильник, Д-1, д 1 , д 2 , д 3 -корівник з сіньми та прибудовами, Е-1, е 1 , е 2 , е 3 -родилка з сіньми та прибудовою, Ж-1 -кормоцех, З -свеклосховище, И -АВМ, К -силососховище, Л -сіносховище, М - літній табір, Н-1 - літній табір, О -свердловина, П -навіс, Р -навіс

Їдальня

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Площа Побєди, 5, який складається з: А-1 - будівля їдальні, Б -сарай, В -погріб, 1 - огорожа

Будинок механізаторів

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Кірова, 81, який складається з: А-1 - будинок механізаторів

Консервний цех

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Кірова, 76, який складається з: А-1, а, кр, пд, вх, вх 1 , вх 2 , вх 3 - плодосховище с прибудовою, крильцем, підвалом та входами, Б-1, б, б 1 ,б 2 - консервний цех с прибудовами, Г -склад, В -сторожка, І - замощення

Санпропускник

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Кірова, 78, який складається з: А-1 -санпропускник

Будівельний цех

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Кірова, 77, який складається з: А-1 - будівельний цех

Контора відділення №1

Луганська обл., Слов'яносербський р-н, с. Весела Гора, вул. Калініна, 8, який складається з: А-1, а, пд - будівля контори з прибудовами, Б-1 -склад, І -замощення

3. Судові витрати за клопотанням позивача покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 23.08.12 .

Суддя А.Г.Ворожцов