Рішення

від 20.08.2012 по справі 5017/1241/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" серпня 2012 р.Справа № 5017/1241/2012

Господарський суд Одеської області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Кравченко С.В.

за участю представників сторін :

від позивача : Бородкін С.В. за довіреністю №01/12-юр від 03.01.2012р.;

від відповідача : Кірсанов В.М. -директор;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: приватного підприємства „Торгівельний центр "Старокінний"

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю спільне Українсько - Болгарське підприємство „НІКІ";

про примусове звільнення приміщення та стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 24 365,06 грн., -

у с т а н о в и в :

Приватне підприємство „Торгівельний центр "Старокінний" звернулось до товариства з обмеженою відповідальністю спільне Українсько - Болгарське підприємство „НІКІ" із позовом про примусове звільнення приміщення та стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 24 365,06 грн., посилаючись на наступне.

Між ПП ТЦ "Старокінний" (позивач) та TOB СПУБ "НІКІ" (відповідач), був укладений договір № ЗП 27 від 01.04.2011 року, відповідно до якого позивач передав відповідачу у користування та експлуатацію павільйон № ЗП-27 (далі - "об'єкт").

Згідно п.2.1 Договору Сторона 2 (відповідач) зобов'язується щомісячно, в період з 6 по 10 число звітного місяця, на протязі всього періоду користування Об'єктом, сплачувати Стороні 1 (позивачу) -6 018,00 (шість тисяч вісімнадцять) грн.. в т.ч. ПДВ -835,83 грн., за користування Об'єктом.

Починаючи із жовтня місяця 2011 р. СПУБ «Нікі»не виконує своїх зобов'язань по Договору та не сплачує плату за користування Об'єктом.

Як зазначає позивач у позові, на даний момент заборгованість за жовтень, листопад та грудень 2011 р. сплачено в повному обсязі, але із запізненням. Даний факт вбачається із акту звірки № 16 від 13.04.2012 р.

Таким чином, за відповідачем, на сьогоднішній день, числиться заборгованість за оплату користування об'єктом у період з січня 2012 року на суму 23692 грн. за основними зобов'язаннями, а з урахуванням штрафних санкцій передбачених п.4.1 Договору та ГК України, встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми - загальна сума заборгованість відповідача перед позивачем становить 24365,06 грн.

15.03.2012 р. ПП «ТЦ «Старокінний»було направлено на адресу СПУБ «Нікі»лист з вимогою погашення заборгованості по орендній платі за договором оренди до 25.03.2012 р. Вищевказаний лист було отримано відповідачем 21.03.2010 р., про що свідчать фіскальний чек про відправку кореспонденції та повідомлення про отримання листа.

Крім того, вищевказаним листом відповідача було повідомлено про розірвання договору оренди у зв'язку з порушенням термінів платежів по договору оренди № ЗП 27 від 01.04.2011 р. з посиланням на п. 4.2.2 зазначеного Договору, який свідчить, що у разі не сплати відповідачем передбачених договором платежів протягом трьох місяців поспіль, позивач має право розірвати договір в односторонньому порядку і вимагати повернення об'єкта.

Згідно п. 4.3 зазначеного договору, у випадку передбаченому п.4.2.1 та 4.2.2 договір вважається розірваним з моменту отримання відповідачем повідомлення про розірвання договору або з моменту вказаного в самому повідомленні, а об'єкт підлягає поверненню у 7-ми денний термін.

Станом на 23.04.2012 р. заборгованість перед ПП "ТЦ"Старокінний" не погашена, "об'єкт" не повернуто, лист щодо заборгованості та повернення майна проігноровано.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормально зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Відповідно ст. 509 ЦК України, якщо одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо).або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як зазначає позивач у позові, за підстав порушення відповідачем ст. 509 ЦК України з виконання зобов'язання по договору, ПП «ТЦ «Старокінний»вимушено звернутись до суду за поновленням порушених прав щодо володіння майном.

Відповідно ч. 1 ст. 620 ЦК України, у разі невиконання боржником обов'язку передати кредиторові у власність або у користування річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання.

Систематичне недотримання відповідачем договірної дисципліни завдає шкоди правам та законним інтересам позивача, створює перешкоди на шляху реалізації права вільно розпоряджатися доходами від передачі майна у оренду, підриває стан фінансової дисципліни підприємства.

Позивач також зазначає, що на розгляді в господарському суді Одеської області знаходилась справа № 27/17-78-2011 за позовом ПП "ТЦ "Старокінний" до СПУБ "Нікі" про звільнення приміщення та стягнення заборгованості. На даний момент провадження по справі припинено в зв'язку із повним погашенням заборгованості, тобто відсутністю предмету спору.

Враховуючи той факт, що договір між позивачем та відповідачем є розірваним, на думку позивача, відповідач, користується та експлуатує об'єкт в розріз з законодавством України та використовує павільйон ЗП-27 без правових на то підстав, чим порушує право володіння, користування та розпоряджання ПП «ТЦ «Старокінний».

На підставі вищевикладеного, позивач просить :

1) Зобов'язати TOB Спільне Українсько-болгарське підприємство "НІКІ" (65029, м. Одеса, вул. Градоночальницька, 17) звільнити приміщення павільйону № ЗП-27, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Старокінний 6, Торгівельний центр «Старокінний»від товаро-матеріальних цінностей та передати за актом прийому -передачі Приватному підприємству «Торгівельний центр «Старокінний»(код ЄДРПОУ 31081729).

2) Стягнути з TOB Спільне Українсько-болгарське підприємство "НІКІ" (65029, м. Одеса, вул. Градоночальницька, 17) на користь Приватного підприємства «Торгівельний центр «Старокінний»(код ЄДРПОУ 31081729, р/р 26009287201 у ПАТ "Марфін Банк", МФО 328168) : суму основного боргу за договором № ЗП-27 від 01.04.2011 р. з урахуванням пені, 3% річних, з урахуванням індексу інфляції в загальній сумі 24 365 грн. 06 коп. та також судовий збір у розмірі 2735 грн.

Під час розгляду справи 15.06.2012 р. представником позивача надана заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач надав розрахунки сум основного боргу за період з січня по червень 2012 р. та нарахування за цей же період пені, 3% річних та суми боргу з урахуванням індексу інфляції.

Сума основного боргу за договором № ЗП-27 від 01.04.2011 р. складає 35728 грн., пеня - 1093 грн. 16 коп., 3% річних -224 грн. 23 коп. та сума боргу з урахуванням індексу інфляції --1,51 грн. Всього загальна сума стягнення складає 37 043 грн. 88 коп.

Відповідач вимоги позивача фактично визнав, відзив на позов не надав.

Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 08.05.2012р., в зв`язку з перебуванням судді Никифорчука М.І. на лікарняному, справу №5017/1241/2012 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області - Погребній К.Ф.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.05.2012р. суддя Погребна К.Ф. прийняла справу №5017/1241/2012 до свого провадження.

Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 18.06.2012р. справу №5017/1241/2012 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Никифорчуку М.І.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.06.2012р. суддя Никифорчук М.І. прийняла справу №5017/1241/2012 до свого провадження.

В засіданні суду оголошено перерва з 20.06.2012 р. до 01.08.2012 р. та з 01.08.2012 р. по 20.08.2012 р. згідно правил ст. 77 ГПК України.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Як випливає з матеріалів справи приведені позивачем обставини справи повністю підтверджуються наданими ним же доказами, що приведені вище, які не викликають у суду сумніву.

Перевіривши наданий позивачем до заяви про уточнення позовних розрахунок заборгованості суд приймає до уваги та вважає правильним.

Посилання позивача на приписи ст. 785 ЦК України у даному випадку є правильним.

Зворотнього відповідач в порядку ст. 33 ГПК України не довів.

Аналізуючи вищеприведене господарський суд вважає, що вимоги позивача є цілком обґрунтованими, доведеними наявними у справі вищевказаними доказами, і тому позов підлягає задоволенню повністю.

Згідно вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов приватного підприємства «Торгівельний центр «Старокінний» - задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю Спільне Українсько-болгарське підприємство "НІКІ" (65029, м. Одеса, вул. Градоночальницька, 17, код ЄДРПОУ 22486871) - звільнити приміщення павільйону № ЗП-27, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Старокінний 6, Торгівельний центр «Старокінний»та передати це приміщення Приватному підприємству «Торгівельний центр «Старокінний»(65091, м.Одеса, пров.Старокінний,6 , код ЄДРПОУ 31081729), у семиденний термін з дня набрання даного рішення по справі № 5017/1241/2012 законної сили .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю спільне Українсько-болгарське підприємство "НІКІ" (65029, м. Одеса, вул. Градоночальницька, 17, код ЄДРПОУ 22486871 ) на користь Приватного підприємства «Торгівельний центр «Старокінний»(код ЄДРПОУ 31081729, р/р 26009287201 у ПАТ "Марфін Банк", МФО 328168) : основного боргу за договором № ЗП-27 від 01.04.2011 р. в розмір - 35728 грн. (Тридцять п'ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень) , пені в розмірі - 1093 грн. 16 коп. (Одна тисяча дев'яносто три гривні 16 копійок) , 3% річних в розмірі -224 грн. 23 коп. (Двісті двадцять чотири гривні 23 копійки) та судовий збір у розмірі 2682 грн. 50 копійок (Дві тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 50 копійок).

Повне рішення складено 23.08.2012р.

Суддя Никифорчук М.І.