Рішення

від 28.08.2012 по справі 1616/3445/2012

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 1616/3445/2012

Провадження № 2/1616/1325/2012

Р І Ш Е Н Н Я

28.08.2012м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі - Артюховій Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа по справі: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради про поділ земельної ділянки з виділенням частки співвласника, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа по справі: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради про поділ земельної ділянки з виділенням частки співвласника.

У судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Суд, вислухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради від 18 грудня 2007 року № 789 на ім'я позивача видано Державні акти серії ЯЗ № 012499, 012502 на право власності на земельні ділянки розміром 1000 кв.м. та 318 кв.м., розташованих у АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва відповідно, кадастрові номери - 5310136700:12:001:0196, 5310136700:12:001:0197.

Вказані земельні ділянки належать ОСОБА_1 разом з відповідачами на праві спільної сумісної власності, частки співвласників не визначені.

У зв'язку з розірванням шлюбу відповідачка ОСОБА_4, залишила прізвище чоловіка -ОСОБА_3.

На даній земельній ділянці розташоване домоволодіння, яке належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності.

У даний час у позивача виникла необхідність провести відчуження належної йому частки житлового будинку з надвірними будівлями, але він зробити цього не може за відсутності визначеного розміру його частки у земельних ділянках, загальним розміром 1318 кв.м., на яких розташоване домоволодіння. У зв'язку з цим, нотаріусом було відмовлено у посвідченні договору відчуження.

У відповідності до частин 4 і 5 ст. 89 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, мають право на їх поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 370 ЦК України частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Між сторонами вже склався порядок користування земельною ділянкою, частки якого не є рівними, а також не є пропорційними до їх часток у праві власності жилого будинку.

Висновком № 115 від 25.05.2012 року експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, запропоновано один варіант поділу земельної ділянки, розміром 1318 кв. м. з виділенням часток співвласників.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 364, 370 ЦК України, ст. ст. 89, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 3,15, 212-216 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа по справі: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради про поділ земельної ділянки з виділенням частки співвласника - задовольнити.

Провести поділ земельної ділянки з виділенням часток співвласників, загальною площею 1318 кв. м., розташованої в АДРЕСА_1, - між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідно до фактичного порядку користування, що склався, визначеного висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 115 від 25.05.2012 року.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку загальною площею 264 кв. м., що складає 264/1000 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 58 кв. м., що складає 58/318 частин земельної ділянки для ведення садівництва, розташованої в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальною площею 381 кв.м., що складає 381/1000 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 129 кв.м., що складає 129/318 частин земельної ділянки для ведення садівництва, розташованих у АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3 у користування земельну ділянку загальною площею 207 кв.м., що складає 207/1000 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 120 кв.м., що складає 120/318 частин земельної ділянки для ведення садівництва, розташованих у АДРЕСА_1.

У спільному користуванні співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 залишити для проходу земельну ділянку площею 148 кв.м., що складає 148/1000 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 11 кв.м., що складає 11/318 частин земельної ділянки для ведення садівництва, розташованих у АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак