Рішення

від 22.08.2012 по справі 5011-60/9604-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-60/9604-2012 22.08.12

За позовомДочірнього підприємства «Віват Авто»Відкритого акціонерного товариства «Хмельницьке АТП 16854», м. Хмельницький доТовариства з обмеженою відповідальністю «Енерджи Вінд Проджект Україна», м. Київ простягнення 26 400,00 грн. та розірвання договору Суддя Князьков В.В.

Представники сторін:

від позивача: Мацюк С.Л. -на підставі доручення №35 від 22.06.2012 від відповідача:не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство «Віват Авто»Відкритого акціонерного товариства «Хмельницьке АТП 16854»(надалі -ДП «Віват Авто»ВАТ «Хмельницьке АТП 16854») звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Енерджи Вінд Проджект Україна»(надалі -ТОВ «Енерджи Вінд Проджект Україна») про стягнення 26 400,00 грн. та розірвання договору.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 01.11.2011 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди невиробничого приміщення №49, на виконання умов якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування частину невиробничого приміщення (автосалон) заг. пл. 285 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Київська, 4, а відповідач натомість свого грошового зобов'язання зі сплати орендних платежів належним чином не виконав, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість у розмірі 26 400,00 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.07.2012 порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 02.08.2012 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 02.08.2012 р. у зв'язку із неявкою представника відповідача та невиконанням ним вимог ухвали суду від 19.07.2012 р., розгляд справи відкладено до 15.08.2012 р.

Позивач в судовому засіданні 15.08.2012 позовні вимоги підтримав повністю .

В судове засідання 15.08.2012 р. представник відповідача не з`явився, письмовий відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду від 15.08.2012 розгляд справи відкладено на 22.08.2012.

Представник позивача в судовому засіданні 22.08.2012 позовні вимоги підтримав повністю та надав на долучення до матеріалів справи документи витребувані ухвалою господарського суду міста Києва від 15.08.2012.

Представник відповідача в судове засідання 22.08.2012 не з'явився, письмовий відзив на позов не подав, вимог ухвал суду не виконав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 22.08.2012, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

01.07.2011 між ВАТ «Хмельницьке АТП 16854» (орендодавець) та ДП «Віват Авто»(орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень №75, загальною площею 2681,9 кв.м., за адресою: м. Хмельницький, вул.. Київська, 4.

Згідно 2.1 договору оренди № 75 від 01.07.2011, укладеного між ВАТ «Хмельницьке АТП 16854»та ДП «Віват Авто», нежитлові приміщення, які орендуються, передаються орендарю для виробничих потреб з можливістю здачі їх у суборенду.

01.11.2011 між ДП «Віват Авто»ВАТ «Хмельницьке АТП 16854»(орендодавець) та ТОВ «Енерджи Вінд Проджект Україна»(орендар) було укладено договір оренди № 49 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 285 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Київська, 4.

Згідно п. 1.3. договору невиробниче приміщення, що являється автосалоном, належить орендарю на підставі - Технічного паспорту від 27.07.2009, Акта готовності об`єкта до експлуатації та Сертифіката відповідності №ХМ 00081226.08.2010р.

Частина нежитлового приміщення, що орендується, передається орендарю для здійснення своєї підприємницької діяльності (п. 2.1. договору).

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено орендну плату в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість в розмірі 26 400,00 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до абзацу 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом (абзац 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно вимог ст.765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Пунктом 1.2 договору встановлено, що передача приміщення в оренду оформлюється актом приймання-передачі, в якому вказується дата приймання-передачі, найменування приміщення, його технічний та санітарний стан. Акт підписується уповноваженими представниками сторін, і є невід`ємною частиною цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно акту приймання-передачі від 01.11.2011 орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в оренду частину невиробничого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Київська, 4, загальною площею 285,00 кв. м.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За умовами п. 3.1 орендна плата здійснюється в безготівковому порядку на р/р або готівкою в касу Орендодавця щомісячно, не пізніше 30 числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків.

Пунктом 3.2. договору сторони погодили, що орендна плата складає 9 000,00 грн. (в т.ч. ПДВ), за орендоване приміщення, щомісячно.

Відповідно до п. 3.3. договору розмір орендної плати може змінюватись за письмовою згодою сторін, але не більше 1 (одного) разу на календарний рік.

Витрати за електроенергію, воду, опалення, використані орендарем враховуються до вартості орендної плати передбаченої в п. 3.2. цього договору (п. 3.4 договору).

Згідно п. 6.3. договору орендар зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату по цьому договору.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 4.1. договору встановлено, що договір набирає чинності з 01.11.2011 р. та діє до 31.10.2012р. включно.

У відповідності до п. 3.1 договору ДП «Віват Авто»виставлено рахунки №1 від 03.01.2012, №48 від 01.02.2012 на загальну суму 18 000,00 грн.

Проте, матеріали справи свідчать про порушення ТОВ «Енерджи Вінд Проджект Україна»зобов'язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.

Окрім того, як вбачається з матеріалів справи, відповідач листом №101 від 27.02.2012 повідомив позивача про намір розірвати договір оренди невиробничого приміщення з 29.02.2012.

Згідно листів №9 від 29.02.2012 та №12 від 13.03.2012 позивач відмовився розривати договір у строк, якого вимагав відповідач.

Відповідно до частини 3 статті 291 ГК України договір оренди може бути розірваний як за згодою сторін, так і на вимогу однієї із сторін з підстав, передбачених статтями 783, 784 ЦК України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

В силу статті 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Частиною 3 статті 651 ЦК України встановлено, що у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Разом з тим, п. 9.1.5. договору сторони погодили, що дострокове розірвання договору за вимогою орендаря можливо лише за умови письмового попередження ним орендодавця за 1 місяць (30 календарних днів) до дати такого розірвання.

Отже, з урахуванням того, що позивач отримав лист відповідача 28.02.2012 то відповідно до п. 9.1 датою припинення орендних правовідносин між сторонами слід вважати 28.03.2012.

У зв`язку з вищевикладеним, ТОВ «Енерджи Вінд Проджект Україна» повинно відшкодувати ДП «Віват Авто»орендну плату за березень місяць до дати розірвання договору (28.03.2012). Згідно розрахунку (9 000,00 грн. / 30 днів), орендна плата за один день складає 300,00 грн., отже з урахуванням того, що відповідачем не надано доказів повернення орендованого приміщення у строк до 28.03.2012, сума боргу відповідача складає 8 400,00 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги ДП «Віват Авто»щодо стягнення з ТОВ «Енерджи Вінд Проджект Україна»заборгованості з орендної плати у розмірі 26 400,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем також заявлено вимогу про розірвання договору оренди №49 від 01.11.2011.

Частиною 3 статті 651 ЦК України встановлено, що у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Вище судом встановлено, що Договір оренди припинив свою дію 28.03.2012 у зв'язку із відмовою орендаря від договору, а тому позовні вимоги в частині розірвання договору не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Дочірнього підприємства «Віват Авто»Відкритого акціонерного товариства «Хмельницьке АТП 16854»задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Енерджи Вінд Проджект Україна»(01133, м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, код ЄДРПОУ 36553370) на користь Дочірнього підприємства «Віват Авто»Відкритого акціонерного товариства «Хмельницьке АТП 16854» (29008, м. Хмельницький, вул. Київська, 4; код ЄДРПОУ 32878030) основний борг у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. Видати наказ.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Дочірнього підприємства «Віват Авто»Відкритого акціонерного товариства «Хмельницьке АТП 16854»(29008, Хмельницька обл.., м. Хмельницький, вул. Київська, 4, код ЄДРПОУ 32878030) в дохід Державного бюджету України 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 27.08.2012

Суддя В.В. Князьков