Рішення

від 27.08.2012 по справі 5021/976/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5021/976/12    ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ 27.08.12           Справа № 5021/976/12. За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників і звірників-любителів», м. Суми до відповідача: Виробничо-комерційного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ерідан», м. Суми Про визнання права власності                                                                                                            Суддя Заєць С.В.                                                          при секретарі судового засідання Стефашина Ж.М. За участю представників: від позивача: не прибув   від відповідача: не прибув            Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників і звірників-любителів» право приватної власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: адміністративну будівлю під літерою “А-ІІ» загальною внутрішньою площею 157,7 кв.м.; гараж під літерою «Б» загальною внутрішньою площею 171,0 кв.м.; убиральню під літерою «У», огородження № 1-2, які розташовані в м. Суми по вул. Білопільський шлях, 17-Б.           В дане судове засідання представник позивача в судове засідання не прибув, проте подав заяву б/н, б/д про уточнення позовних вимог, в якій зазначає про уточнення площі об'єктів нерухомого майна згідно технічного паспорту (а.с. 90-101) та просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників і звірників-любителів» право приватної власності на об'єкти нерухомого майн, які розташовані в м. Суми по вул. Білопільський шлях, 17-Б, а саме:           - адміністративну будівлю під літерою «А» загальною внутрішньою площею 171,5 кв.м., яка складається з наступних приміщень: І сходи площею 2,2 кв.м, ІІ котельня площею 11,6 кв.м, всього по підвалу 13,8 кв.м, ІV коридор площею 9,3 кв.м, V кладова 4,6 кв.м, VІ коридор площею 10,5 кв.м, VІІ кладова площею 4,0 кв.м, 3 кабінет площею 11,1 кв.м, 4 кабінет площею 15,0 кв.м, 5 коридор площею 5,3 кв.м, 6 кабінет площею 5,2 кв.м, 7 приймальний пункт площею 10,3 кв.м, 8 коридор площею 6,7 кв.м, 9 магазин площею 12,4 кв.м, 10 кладова площею 7,2 кв.м, всього по приміщенню № 1 площа 101,6 кв.м; І коридор площею 10,0 кв.м, ІІ морозильна камера площею 12,1 кв.м, ІІІ компресорна площею 2,0 кв.м, 1 кабінет площею 16,1 кв.м, 2 кабінет площею 15,9 кв.м, всього по приміщенню № 2 площа 56,1 кв.м, всього по першому поверху площа 157,7 кв.м, всього по літері «А» площа 171,5 кв.м;          - гараж під літерою «Б» загальною внутрішньою площею 170,1 кв.м, який складається з наступних приміщень: 1 підсобне площею 27,1 кв.м, 2 склад площею 23,7 кв.м, 3 гараж площею 25,8 кв.м, 4 гараж площею 20,8 кв.м, 5 гараж площею 34,2 кв.м, 6 кладова площею 17,8 кв.м, 7 гараж площею 20,7 кв.м, всього по літері «Б» площа 170,1 кв.м;          - навіс під літерою «В»;          - убиральня під літерою «У»;          - огорожа № 1.           Дана заява залучається судом до матеріалів справи.           Крім  того, представник позивача  в дане судове подав клопотання б/н, б/д, в якому просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги у урахуванням заяви про уточнення підтримує в повному обсязі.     19.07.2012р. відповідач подав до суду відзив на позовну заяву № 7 від 17.07.2012р., в якому зазначає, що відповідачем оспорювало ся право власності позивача на нежитлові приміщення у зв'язку з тим, що у ТОВ «Сумське районне об'єднання кролівників і звірників-любителів» були відсутні правовстановлюючі документи на ці приміщення та позивачу було запропоновано звернутися до суду для встановлення право власності на зазначені об'єкти нерухомого майна в судовому порядку. Також, відповідач просив суд прийняти законне та обгрунтоване рішення по справі на підставі наявних доказів та розглядати справу без участі представника відповідача. Представник відповідача в дане судове засідання не прибув. У відповідності до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами. Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази по справі в їх сукупності, суд встановив: Актом прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту від 08.01.1968р., актом прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту від 26.08.1973р., актом робочої комісії про готовність к прийняттю в експлуатацію державною приймальною комісією закінченої будівництвом будівлі від 25.11.1976р. (копії додаються) підтверджується будівництво господарським способом та введення в експлуатацію об'єктів нерухомого майна Сумським районним об'єднанням кролівників та звірівників-любителів. (а.с. 10-20). На вказані об'єкти Сумським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації була виготовлена інвентаризаційна справа (а.с 21-35). Відповідно до даної інвентаризаційної справи Сумське районне об'єднання кролівників та звірівників-любителів є власником наступних об'єктів: адміністративна будівля під літерою „А-її" загальною внутрішньою площею 157,7 кв. м; гараж під літерою „Б" загальною внутрішньою площею 171,0 кв. м; убиральня під літерою „У", огородження № 1-2, які розташовані в м. Суми по вул. Білопільський шлях, 17. Згідно рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів № 262 від 19.05.1994р. (а.с. 36) за Сумським районним об'єднанням кролівників та звірівників-любителів була закріплена земельна ділянка у постійне користування площею 0,07 га під вищевказаними об'єктами нерухомості. На підставі рішення Сумської міської ради № 379-МР від 26.03.2003р. «Про затвердження меж і розмірів земельних ділянок за підприємствами, установами, організаціями м. Суми» (а.с. 39) між Сумською міською радою і Сумським районним об'єднанням кролівників та звірівників-любителів був укладений договір оренди земельної ділянки б/н від 05.11.2004р. (а.с. 40-43) площею 0,0776 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 17, під розміщення адміністративного приміщення та гаражу терміном до 26.03.2013р. Зазначений договір оренди був нотаріально посвідчений та зареєстрований Сумським відділом Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах». Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 652 від 20.11.2001р. була присвоєна поштова адреса будівлям Сумського районного об'єднання кролівників та звірівників-любителів: м. Суми, вул. Білопільській шлях, 17-Б (а.с. 52). У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують шкільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з матеріалів справи, Сумське районне об'єднання кролівників та звірівників-любителів у результаті будівництва господарським способом та подальшого введення в експлуатацію, правомірно набуло право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна.           Згідно Протоколу № 1 від 23.04.2012р. на загальних зборах учасників Сумського районного об'єднання кролівників та звірівників-любителів було вирішено створити Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників та звірників-любителів» шляхом перетворення з Сумського районного об'єднання кролівників та звірівників-любителів (а.с. 53) Відповідно до пункту 1.1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників та звірників-любителів» (витяг а.с. 54-58), який зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради 24.04.2012р., номер запису 16321450000008919, Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників та І звірників-любителів» є правонаступником всіх прав та обов'язків Сумського районного об'єднання кролівників та звірівників-любителів. У відповідності   до   ст.   104   Цивільного   кодексу   України,   юридична   особа  припиняється,  зокрема,  в  результаті  передання  всього   свого   майна,   прав  та обов'язків  іншим  юридичним  особам  правонаступникам   (злиття,  приєднання, 1 поділ, перетворення). Стаття 108 Цивільного кодексу України зазначає, що перетворення юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи. Як зазначає позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників та звірників-любителів» є власником вищевказаних об'єктів нерухомого майна, але не має правовстановлюючого документу на дане майно, і тому це нерухоме майно не зареєстроване за товариством. Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, вимог Закону України «Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» і Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002р. за № 157/6445, з наступними змінами і доповненнями, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення піддягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 вказаного Кодексу, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону Згідно ч. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності. Як зазначає позивач у позовній заяві, Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників та звірників-любителів» має намір передати нерухоме майно в оренду відповідачу, але за приписами ст. 761 Цивільного кодексу України не може цього зробити, оскільки дане майно не зареєстроване за товариством на праві власності, і тому відповідач заперечує право власності товариства на вказане нерухоме майно, що підтверджується листом № 3 від 14.06.2012р. (а.с. 59). Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідний спосіб захисту прав та законних інтересів суб'єктів господарювання також міститься у статті 20 Господарського кодексу України. Об'єктом позову про визнання права власності є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. За приписами статті 124 Конституції України, юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. В силу положень цивільного законодавства предметом судового розгляду та вирішення можуть бути будь-які правовідносини, включаючи ті підстави, виникнення, зміна та припинення яких передбачені правовими нормами, так і не передбачені ними, але в силу загально-дозвільного принципу регулювання приватно-правових відносин породжують правові наслідки. Конституція України у статті 55 гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина, незважаючи на наявність у правових нормах вказівки на можливість такого захисту (ст. 8 Конституції України). Тобто будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист. Переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, який є додатком до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002р. за № 157/6445, з наступними змінами і доповненнями, встановлено, що правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно статті 11 Цивільного кодексу України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Отже, приймаючи до уваги все вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі з урахуванням заяви б/н, б/д про уточнення позовних вимог (а.с. 90-101), тому керуючись ст. ст. 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ВИРІШИВ: 1. Позов задовольнити повністю.           2. Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське районне об'єднання кролівників і звірників-любителів» (40009, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 17, ід. код 00450281) право приватної власності на об'єкти нерухомого майн, які розташовані в м. Суми по вул. Білопільський шлях, 17-Б, а саме:           - адміністративну будівлю під літерою «А» загальною внутрішньою площею 171,5 кв.м., яка складається з наступних приміщень: І сходи площею 2,2 кв.м, ІІ котельня площею 11,6 кв.м, всього по підвалу 13,8 кв.м, ІV коридор площею 9,3 кв.м, V кладова 4,6 кв.м, VІ коридор площею 10,5 кв.м, VІІ кладова площею 4,0 кв.м, 3 кабінет площею 11,1 кв.м, 4 кабінет площею 15,0 кв.м, 5 коридор площею 5,3 кв.м, 6 кабінет площею 5,2 кв.м, 7 приймальний пункт площею 10,3 кв.м, 8 коридор площею 6,7 кв.м, 9 магазин площею 12,4 кв.м, 10 кладова площею 7,2 кв.м, всього по приміщенню № 1 площа 101,6 кв.м; І коридор площею 10,0 кв.м, ІІ морозильна камера площею 12,1 кв.м, ІІІ компресорна площею 2,0 кв.м, 1 кабінет площею 16,1 кв.м, 2 кабінет площею 15,9 кв.м, всього по приміщенню № 2 площа 56,1 кв.м, всього по першому поверху площа 157,7 кв.м, всього по літері «А» площа 171,5 кв.м;          - гараж під літерою «Б» загальною внутрішньою площею 170,1 кв.м, який складається з наступних приміщень: 1 підсобне площею 27,1 кв.м, 2 склад площею 23,7 кв.м, 3 гараж площею 25,8 кв.м, 4 гараж площею 20,8 кв.м, 5 гараж площею 34,2 кв.м, 6 кладова площею 17,8 кв.м, 7 гараж площею 20,7 кв.м, всього по літері «Б» площа 170,1 кв.м;          - навіс під літерою «В»;          - убиральня під літерою «У»;          - огорожа № 1. Повне рішення складене 28.08.2012р. СУДДЯ                                                                                                               С. В. ЗАЄЦЬ