Рішення

від 27.08.2012 по справі 5011-34/10494-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-34/10494-2012 27.08.12

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-виробнича компанія "Львівхолод" доПриватного підприємства "Фасадбуд-98" простягнення 290 545,20 грн. СуддяСташків Р.Б.

Представники: від позивача -Зазуляк А.М., представник за довіреністю. від відповідача -не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У серпні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-виробнича компанія "Львівхолод" (далі -позивач) звернулось до Господарського суду м. Києва з позовом до Приватного підприємства "Фасадбуд-98" (далі -відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 290 545,20 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач умови Договору оренди №778 від 01.03.2012 виконав і надав відповідачу в оренду частину нежитлового приміщення, площею 1210 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Угорська, 22, однак, відповідач не сплачує оренду плату, в зв'язку з чим, за останнім станом на 05.05.2012 рахується заборгованість по орендній платі за період з березня -травень 2012 року в сумі 145 200 грн.

Позивачем у зв'язку із простроченням сплати заборгованості відповідачем нарахована інфляційна складова суми боргу за березень 2012 року у розмірі 145,20 грн.

Крім того, у зв'язку із грубим порушенням відповідачем умов договору, керуючись п. 8.1 Договору оренди позивачем нарахований штраф в розмірі трьохмісячної орендної плати, що становить 145 200 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.08.2012 порушено провадження у справі №5011-34/10494-2012 та призначено її до розгляду на 27.08.2012.

Відповідно до статті 64 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвала суду про порушення провадження у справі та призначення судового засідання була надіслана за адресою місцезнаходження відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: 01022 , м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 7/9. Вказана адреса зазначена і позивачем у поданій ним позовній заяві.

Проте, за зазначеною адресою відповідача не було розшукано, а тому конверт з вказаною ухвалою суду було повернуто назад до суду, із відповідною відміткою про це органу поштового зв'язку.

Отже, відповідач був повідомлений про місце, дату та час судового засідання належним чином.

За таких обставин, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та відповідно до статті 75 ГПК України здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-виробнича компанія «Львівхолод»(далі -Орендодавець) та Приватним підприємством «Фасадбуд-98»було укладено договір оренди нежитлового приміщення №78 (далі -Договір оренди).

Відповідно до пункту 1.1 Договору оренди Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення загатною площею 1210 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Угорська, 22 для здійснення відповідачем господарської діяльності. Дане приміщення знаходиться в належному технічному стані і придатне до використання за цільовим призначенням, вказаним у п. 1.1.

Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди орендна плата встановлюється в розмірі 40 грн. за 1 кв.м., відповідно щомісячна орендна плата становить 4 840 грн. з ПДВ, виключно за користування орендованого приміщення.

Відповідно до пункту 2.2 Договору оренди Орендар здійснює платіж у розмірі 100% місячної орендної плати протягом 3-х банківських днів з моменту підписання даного договору, шляхом перерахунку коштів на р/рахунок Орендодавця на підставі виставленого рахунку. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Наступні платежі Орендар здійснює до 5 числа поточною (звітного) місяця.

Згідно з пунктом 3.1 Договору оренди термін дії договору складає з 01 березня 2012 року до 31 грудня 2012 року.

Відповідно до пункту 3.2 Договору оренди Строк оренди: з моменту підписання Акту приймання-передачі (за п. 4.1 Договору) до 31 грудня 2012 року.

Відповідно до пункту 6.1 Договору оренди Орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі у відповідності до розділу 2 даного Договору та плату за комунальні послуги.

Згідно Договору оренди та акту прийому-передачі нежитлового приміщення за договором №778 від 01.03.2012 від 01.03.2012 відповідач отримав в орендне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Львів, вул. Угорська, 22, загальною площею 1210 кв.м, терміном до 31.12.2012 для здійснення господарської діяльності.

Однак, відповідач не виконав умови вищевказаного Договору оренди та не перерахував на розрахунковий рахунок позивача орендну плату за березень 2012 року, квітень 2012 року та травень 2012 року в загальній сумі 145 200 грн.

Основні засади господарювання в Україні визначає ГК України, який регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб'єктами господарювання, а також між цими суб'єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання (ст. 1 ГК України).

Відповідно до статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Пунктом 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно до пункту 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 145 200 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, а отже позов в частині стягнення основної суми боргу у розмірі 145 200 грн. підлягає задоволенню.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 2 статті 193 ГК України порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Аналогічне положення міститься й у статті 611 ЦК України, згідно з якою у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за березень 2012 року нарахована інфляційна складова суми боргу у розмірі 145,20 грн.

Вимога про стягнення з відповідача інфляційної складової суми боргу у розмірі 145,20 грн. визнається судом обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до пункту 8.1 Договору оренди у випадку прострочення по сплаті орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі 5% від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ що діяла в момент виникнення прострочення, та штраф в розмірі трьохмісячної орендної плати.

Позивачем відповідно до статті 8.1 Договору оренди у зв'язку із простроченням сплати орендних платежів нарахований штраф в розмірі трьохмісячної орендної плати у сумі 145 200 грн.

Суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленої позивачем вимоги про стягнення 145 200 грн. штрафу.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суми, які підлягають сплаті за витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються відповідно до статті 49 ГПК України при задоволенні позову на відповідача.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Фасадбуд-98»(01022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 7/9, ідентифікаційний код 30178649) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-виробнича компанія «Львівхолод»(79034, м. Львів, вул. Угорська, буд. 22, ідентифікаційний код 01553681) 145 200 (сто сорок п'ять тисяч двісті) грн. основного боргу, 145 (сто сорок п'ять) грн. 20 коп. інфляційних втрат, 145 200 (сто сорок п'ять тисяч двісті) грн. штрафу, а також 5 810 (п'ять тисяч вісімсот десять) грн. 90 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення підписано 29.08.2012.

СуддяР.Б. Сташків