Рішення

від 27.08.2012 по справі 17/5014/1637/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.08.12 Справа № 17/5014/1637/2012

За позовом Прокурора міста Алчевська в інтересах держави в особі Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, м. Алчевськ Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Світа", м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 31 493 грн. 68 коп.

Суддя Фонова О.С.

Представники:

від заявника: Кудіна Т.А., прокурор віддіу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури області, посвідчення № 395 від 23.04.12

від позивача: Говорова О.О., довіреність № 6/01-06-1418 від 20.04.2011;

від відповідача: не прибув.

Суть спору: заявником заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 31334,15 грн., 3% річних у сумі 78,69 грн. та пені у сумі 406,55 грн., за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська №559 від 01.09.2010.

Представником заявника в судовому засіданні 27.08.2012 було надано заяву про зменшення позовних вимог № 91-3950 від 27.02.2011, згідно якого прокурор та позивач просять стягнути з відповідача борг по орендній платі у сумі 31008,44 грн., 3% річних у сумі 78,69 грн. та пені у сумі 406,55 грн., всього 31493,68 грн.

Відповідно до ст. 22, 29 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом прокурора та позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою прийнято судом до розгляду.

Відповідач 23.08.2012 надіслав до канцелярії суду відзив на позовну заяву, згідно якого існуючу суму боргу визнав в повному обсязі та зазначив, що заборгованість виникла у зв'язку з скрутним фінансовим становищем на підприємстві. Окрім цього, відповідач просить суд зменшити розмір неустойки та винести рішення за відсутності представника відповідача.

Заявник та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Управлінням економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради (позивач у справі), як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Світа" (відповідач у справі), як Орендарем, укладено договір оренди комунального майна № 559 від 01.09.2010 (далі - Договір).

Відповідно до пункту 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю площею 651,2 кв.м., асфальтове покриття загальною площею 599 кв.м., залізобетонну огорожу загальною площею 216,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Алчевськ, вул. Ленінградська, 64.

Згідно пункту 2.1 Договору, передання Орендарю майна в оренду оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку оренди.

У відповідності з вимогами пункту 3.2 Договору, орендна плата визначається на підставі конкурсу та становить за базовий місяць оренди (серпень 2010 року) 7620 грн. 96 коп. з урахуванням індексу інфляції.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць оренди визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за останній місяць перед розрахунковим (пункт 3.3 Договору).

Перераховувати орендну плату відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі щомісячно, до останнього числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця (пункти 5.1, 3.4 Договору).

В пункті 3.7 Договору сторони визначили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі 0.1% від суми заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Згідно п. 11.1 Договору, його укладено на строк з 01.09.2010 по 31.07.2013 включно.

01.09.2010 сторонами було підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська (а.с. 16).

Рішенням господарського суду Луганської області від 16.02.2012, що набрало законної сили 05.03.2012, у справі №5пд/5014/227/2012 стягнуто заборгованість, розірвано договір оренди від 01.09.2010 №559 та зобов'язано відповідача повернути позивачу майно (а.с. 35-38).

Згідно акта від 03.03.2012 орендар повернув орендоване майно (а.с. 43).

Заявник та позивач в обґрунтування позову зазначають, що відповідач, в порушення умов пункту 5.1 Договору, користуючись орендованим майном, не виконував своїх обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати, внаслідок чого станом на 03.03.2012 утворився борг за період з 01.12.2011 по 02.03.2012, в сумі 31008,44 грн.

Окрім цього, за невиконання умов договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню в сумі 406,55 грн. та 3% річних у сумі 78,69 грн.

Відповідач відзивом на позовну заяву суму боргу визнав в повному обсязі та зазначив, що заборгованість виникла у зв'язку з скрутним фінансовим становищем на підприємстві.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період з 01.12.2011 по 02.03.2012 в сумі 31008,44 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.12.2011 по 02.03.2012 в сумі 31008,44 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Клопотання відповідача про зменшення штрафних санкцій судом відхиляється з огляду на те, що ним не подано будь-яких доказів, на підтвердження обставин, що обумовлюють зменшення штрафних санкцій. Само по собі посилання на скрутний фінансовий стан без надання відповідних доказів на підтвердження цього факту не є підставною для зменшення штрафних санкцій.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення пені в сумі 406,55 грн. за періоди, згідно наданого позивачем розрахунку.

Відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань передбачена сторонами у п. 3.7 Договору, де встановлено що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцю, згідно діючого законодавства України, з урахуванням пені у розмірі 0,1% від суми заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, враховуючи день сплати.

З огляду на вищевказане, пеня в сумі 406,55 грн. є обґрунтовано заявленою та вірно нарахованою.

Крім того, позивач просить стягнути 3% річних у сумі 78,69 грн. за аналогічний періоду пені період.

Відповідно до пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлено договором або законом.

Отже, вимога позивача про стягнення 3% річних у сумі 78,69 грн. відповідає чинному законодавству, є обґрунтованою, вірно нарахованою та підлягає задоволенню.

.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими, такими, що підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню повністю, з віднесенням судових витрат на відповідача, згідно зі статтею 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Світа" , 94204, Луганська область, м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 45, кімната 9, ідентифікаційний код 37156726:

- на користь Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, 94220, Луганська область, м. Алчевськ, вул. Леніна, 48, ідентифікаційний код 20185674, р/р 35423004003247 в УДКСУ м. Алчевськ ГУДКСУ Луганської обл., МФО 804013, заборгованість по орендній платі у сумі 31008,44 грн., 3% річних у сумі 78,69 грн. та пеню в сумі 406,55 грн., за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Алчевська №559 від 01.09.2010., видати наказ;

- в доход Державного бюджету України на рахунок 31214206783006, одержувач -УДКСУ у м. Луганську, банк отримувача -УДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ОКПО 37991503, код класифікації доходів 22030001, символ звітності банку -206, призначення платежу -«судовий збір»(Державна судова адміністрація України, 050), код 02844564, судовий збір у сумі 1609,50 грн., видати наказ.

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 03.09.2012.

Суддя О.С. Фонова