Рішення

від 29.08.2012 по справі 5011-11/8737-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

5011-11/8737-2012   ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №  5011-11/8737-2012 29.08.12 За позовомТовариства з додатковою відповідальністю "Корчуватський комбінат" до  Товариства з обмеженою відповідальністю "К-Trade LTD" простягнення 135 553,21 грн. Суддя Смирнова Ю.М. Представники: від позивача       не з'явились від відповідача  не з'явились Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 15.08.2012 оголошено перерву до 29.08.2012. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Товариство з додатковою відповідальністю "Корчуватський комбінат" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "К-Trade LTD" заборгованості у розмірі 135 553,21 грн. Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за Договором оренди № 91 від 01.01.2012, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість за період з квітня по червень 2012 року. Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. Ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направлялись відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та час судових засідань, відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва   В С Т А Н О В И В : 01.01.2012 між Товариством з додатковою відповідальністю "Корчуватський комбінат" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "К-Trade LTD" (орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 91 (далі - Договір). За умовами Договору (п. 1.1) орендодавець зобов'язується передати за плату орендареві у строкове користування, а орендар –прийняти у строкове користування нежитлові приміщення за адресою: 03026, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 135 (далі –об'єкт оренди) та сплачувати орендну плату. Відповідно до п. 1.2 Договору об'єкт оренди належить орендодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2009 та складається з: 1.2.1.складське приміщення загальною площею 2312,28 м.кв.; 1.2.2 рампи з пандусами –203,00 м.кв.; 1.2.3 офісні приміщення –274,80 м.кв.; 1.2.4 офісні та побутові приміщення на складі –159,40 м.кв.; 1.2.5 заглиблене складське приміщення –973,62 м.кв. Об'єкт оренди використовується в якості офісного, виробничого та складського приміщення (п. 2.1). Згідно з п. 12.2 Договору даний Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Термін оренди визначається з моменту підписання акту приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення і діє до 31.12.2012, згідно п. 5.1 Договору. 01.01.2012 орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлові приміщення, перелічені в п. 1.2 Договору, в орендне користування за актом прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення. Відповідно до п. 6.2 Договору орендна плата на місяць за загальну площу об'єкта оренди складає: 6.2.1 орендна плата за п.п. 1.2.1 –73 222,20 грн., ПДВ 20% -14 644,44 грн., всього –87 866,64 грн. за 2312,28 м.кв. орендованої площі; 6.2.2 орендна плата за п.п. 1.2.2 -2 030,00 грн., ПДВ20% -406,00 грн., всього –2 436,00 грн. за 203,00 м.кв. орендованої площі; Орендна плата за п.п. 1.2.3 –13 282,00 грн., ПДВ 20% - 2656,40 грн., всього 15 938,40 грн. за 274,80 м.кв. орендованої площі; 6.2.4 орендна плата за п.п. 1.2.4 –7 704,33 грн., ПДВ 20% - 1 540,87 грн., всього – 9 245,20 грн. за 159,40 м.кв. орендованої площі; 6.2.5 орендна плата за п.п. 1.2.5 –22 717,80 грн., ПДВ 20% -4 543,56 грн., всього – 27 261,36 грн. за 973,62 м.кв. орендованої площі; 6.2.6 всього до сплати за один місяць оренди –118 956,33 грн., ПДВ20% - 23 791,27 грн., всього –142 747,60 грн. Орендна плата вказана в п.п. 6.1 та 6.2, може бути змінена за вимогою однієї зі сторін, що передбачено п. 6.3 Договору. Оплата за комунальні послуги (відшкодування витрат за електроенергію, воду, опалення, тощо) розраховується за фактично спожиту кількість, згідно рахунків-фактур, які надає орендодавець (п. 6.4). Орендна плата сплачується щомісячно до останнього числа місяця, за який проводиться оплата на підставі рахунку виставленого і підписаного орендодавцем, згідно п. 6.5 Договору. Виконання оренди підтверджується підписанням акту здачі-приймання робіт (надання послуг), який складається щомісячно, останнім днем місяця за який надається оренда (п. 6.6). Позивач зазначає, що відповідач зобов'язання зі сплати орендної плати за Договором № 91 за період з квітня по червень 2012 року в повному обсязі не здійснив. Статтею 509 Цивільного кодексу України визначення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди). Відповідно до  ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає  виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів. На виконання умов Договору, позивач надав суду рахунки-фактури № СФ-081 від 02.04.2012, № СФ-103 від 03.05.2012, № СФ-78к від 31.05.2012, № СФ-126 від 01.06.2012, №СФ-85к від 08.06.2012 на загальну суму 135 553,21 грн., які були надіслані на адресу відповідача для оплати (оригінал опису вкладення у цінний лист від 05.07.2012, від 20.07.2012 та належним чином засвідчена копія фіскального чеку № 9514 від 05.07.2012, № 7263 від 20.07.2012 (оригінал), повідомлення про вручення поштового відправлення наявні в матеріалах справи). Проте, як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов'язання за Договором оренди № 91 від 01.01.2012 щодо своєчасної сплати орендної плати за користування об'єктом оренди  та витрат на комунальні послуги в повному обсязі не виконав (банківські виписки та довідка № 65-04/1503 від 01.08.2012 ПАТ "Комерційний банк "Хрещатик" містяться в матеріалах справи), внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість за період з квітня по червень 2012 року включно у розмірі 135 553,21 грн. Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав, наведеного позивачем розрахунку не спростував. Належних доказів погашення заборгованості за Договором оренди № 91від 01.01.2012 відповідачем суду не надано. Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 135 553,21 грн. визнаються судом обґрунтованими. Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню. Судові витрати, у зв'язку із задоволенням позову, покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України. Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва           В И Р І Ш И В: 1.Позов задовольнити повністю. 2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "К-Trade LTD" (01042,            м. Київ, пров. Новопечерський, 5, код 20055687) на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Корчуватський комбінат" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 135, код 36556701) заборгованість у розмірі 135 553 (сто тридцять п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят три) грн. 21 коп. та 2 711 (дві тисячі сімсот одинадцять) грн. 06 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.                                                                                     Повне рішення складено 30.08.2012                 Суддя                                                                                                    Ю.М. Смирнова