Рішення

від 03.09.2012 по справі 5004/1021/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" вересня 2012 р. Справа № 5004/1021/12

за позовом Волинської обласної спілки споживчих товариств, м. Луцьк

до відповідача: приватного підприємства "Терц", с. Чаруків Луцького району

про стягнення 3153 грн. 86 коп.

Суддя Войціховський В.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Данилік Ф.Я. -начальник управління правової роботи (дов. №337 від 18.06.2012р.)

від відповідача: не з'явились

Суть спору: Волинська обласна спілка споживчих товариств звернулась до господарського суду з позовом про стягнення з приватного підприємства "Терц" 3153,86 грн., в тому числі 2560,64 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів за період з квітня по червень місяць 2012 року згідно договору оренди нежитлового приміщення №15 від 29.12.2011р., 193,22 грн. пені, нарахованої за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань та порушення термінів здійснення орендних платежів у встановлених положеннями укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення порядку та строки, а також 400 грн. штрафу, нарахованого згідно п. 9.1. зазначеного вище договору за прострочення здійснення відповідачем повернення орендованого приміщення після припинення дії договору оренди.

Ухвалою господарського суду від 17.08.2012р. за вказаним позовом було порушено провадження у справі та призначено її розгляд в судовому засіданні.

Представник позивача в судовому засіданні надавши суду витребувані останнім документи та матеріали, а також додаткові докази пред'явлені до відповідача позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити їх в повному об'ємі поклавши при цьому на приватне підприємство "Терц" обов'язок відшкодування Волинській ОССТ понесених нею у зв'язку з поданням позову до суду витрат. При цьому представник посилається на укладення 29.12.2011р. між сторонами договору оренди нежитлового приміщення №15, передачу Волинською ОССТ на виконання умов цієї угоди в строкове користування ПП "Терц" нежитлового приміщення, використання орендованої площі відповідачем, проведення часткових розрахунків по сплаті орендних платежів та існування на даний час заборгованості в розмірі 2560,64 грн., нарахування у зв'язку з цим сум штрафних санкцій.

Приватне підприємство "Терц" у письмовому поясненні від 30.08.2012р. (а.с. 23) з приводу пред'явлених Волинською облспоживспілкою позовних вимог засвідчило, що між сторонами 29.12.2011р. дійсно було укладено договір оренди нежитлового приміщення за №15 терміном на шість місяців. З грудня 2011 року по квітень 2012 року ПП "Терц" відповідно до договору оренди своєчасно розраховувалось за орендоване приміщення. З квітня 2012 року підприємство у зв'язку з відсутністю замовлень на будівництво чи реконструкцію приміщень не має змоги здійснювати орендні платежі. Підприємство "Терц" з квітня 2012 року не здійснює будь-якої фінансово-господарської діяльності, відповідно до існуючих обставин, які виникли в роботі підприємства, останнє на даний час не мало можливості виконати повністю умови договору оренди. При цьому відповідачем засвідчується, що при проведені в подальшому фінансово-господарської діяльності ПП "Терц" буде мати фінансову можливість повністю виконати із свого боку умови договору оренди та розрахуватись із Волинською обласною спілкою споживчих товариств.

Поруч з цим відповідачем на адресу суду було здійснено заяву від 30.08.2012р. (а.с. 22) про відкладення розгляду справи. В обгрунтування цієї заяви стороною здійснюються посилання на ті обставини, що станом на 03.09.2012р. директор підприємства "Терц" Веремчук А.О. знаходиться у відрядженні, пов'язаному з укладенням договорів по господарській діяльності підприємства, а іншого представника від підприємства немає можливості направити в судове засідання у зв'язку з тимчасовою зупинкою діяльності підприємства та звільненням всіх його робітників.

Розглянувши зазначене клопотання господарський суд відхиляє його як необґрунтоване. При цьому судом було враховано, що положення Господарського процесуального кодексу України не містять конкретних вимог щодо відповідальних осіб, які можуть представляти інтереси сторін в господарському суді. Надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб, а тому неможливість явки в судове засідання конкретного представника, не є правовою підставою для відкладення розгляду справи. Згідно із ст. 28 ГПК України представляти інтереси сторін у господарському суді, окрім керівника, можуть також і інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, довіреністю від імені підприємства, організації.

Одночасно з цим судом було взято до уваги заперечення з приводу зазначеного клопотання та відкладення розгляду справи, висловлені в судовому засіданні представником позивача, а також те, що ухвалою суду про порушення провадження у справі явка представника відповідача (в тому числі особисто директора Веремчука А.О.) в судове засідання обов'язковою не визнавалась, до відповідного клопотання відповідачем не було долучено будь-яких документів в підтвердження перебування директора підприємства у відрядженні 03.09.2012р., тимчасової зупинки діяльності ПП "Терц" та звільнення всіх його працівників.

Проаналізувавши подані позивачем на обґрунтування позовних вимог докази, беручи до уваги обставини, викладені ПП "Терц" у письмовому поясненні на позовну заяву, господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2011 року між Волинською обласною спілкою споживчих товариств, м. Луцьк та приватним підприємством "Терц", с. Чаруків Луцького району було укладено договір оренди нежитлового приміщення за №15 (а.с. 10-11).

У відповідності до умов п.п. 1.1, 1.2, 4.1 цієї угоди Волинська обласна спілка споживчих товариств зобов'язалась передати, а приватне підприємство "Терц", в свою чергу, прийняти в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, розташоване на четвертому поверсі адміністративної споруди облспоживспілки в м. Луцьку по вул. Ковельській, 13, загальною площею 16.1 кв.м. на період з 01.01.2012р. по 30.06.2012р.

У відповідності до п. 3.1 договору оренди нежитлового приміщення від 29.12.2011 р. сторонами було визначено, що передача приміщення, яке орендується, здійснюється в момент підписання даного договору оренди та не потребує оформлення додаткового акту приймання-передачі.

Пунктами 5.1-5.4 договору оренди нежитлового приміщення №15 від 29.12.2011р. було визначено, що орендна плата за перший місяць оренди становить 885,50 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ. За другий та послідуючі місяці оренди орендна плата коригується на індекс інфляції попереднього місяця, визначений Держкомстатом України. Скоригована сума орендної плати зазначається в рахунках, які щомісячно виставляються орендодавцем орендарю. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.

На виконання умов договору оренди нежитлового приміщення №15 від 29.12.2011р. позивачем було передано відповідачу, а останнім прийнято у строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення загальною площею 16.1 кв.м. по вул. Ковельській, 13, в м. Луцьку на період з 01.01.2012р. по 30.06.2012р.

До матеріалів позовної заяви позивачем було долучено належним чином посвідчені ксерокопії актів здачі-приймання робіт (надання послуг) згідно договору оренди №№ОУ-0000674 від 28.04.2012р. на суму 893,50 грн., ОУ-0000724 від 31.05.2012р. на суму 893,50 грн. та ОУ-0000783 від 30.06.2012р. на суму 890,82 грн. (а.с. 12-13) підписаних між Волинською ОССТ та ПП "Терц" в підтвердження користування відповідачем орендованими приміщеннями впродовж періоду квітня-червня місяців 2012 року.

Зазначеними актами крім цього підтверджується загальна сума орендних платежів, котра повинна була бути сплаченою відповідачем у звітний період -2677,82 грн.

При цьому судом з'ясовано, що зазначені акти здачі-приймання робіт (надання послуг) містять всі визначені чинним законодавством обов'язкові реквізити, підписані уповноваженими представниками сторін (головою правління спілки-орендодавця та директором підприємства-орендаря), скріплені печатками господарюючих суб'єктів, в повному об'ємі відображають зміст та обсяги здійснених сторонами на підставі останніх, згідно умов підписаного договору №15 від 29.12.2011р. господарських операцій.

Положеннями п. 5.2 договору оренди від 29.12.2011р. визначається, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа поточного місяця.

Підприємство "Терц" взяті на себе згідно договору оренди приміщення №15 від 29.12.2011р. зобов'язання в частині проведення з позивачем повних розрахунків по сплаті орендних платежів (у строки, порядку та розмірах, визначених угодою) не виконало, орендні платежі в повному об'ємі не сплатило у зв'язку з чим на момент подання позову до суду та на час розгляду справи в суді заборгувало Волинській ОССТ 2560,64 грн. Зазначена сума заборгованості включає в себе загальну вартість оренди приміщень в квітні-червні місяцях 2012 року 2677,82 грн. за мінусом здійснених відповідачем розрахунків (докази оплати -картка розрахунку, витяги із реєстру платіжних документів а.с. 26-27).

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283, 286 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що в даному випадку, відносини між сторонами носять договірний характер, укладений між останніми договір оренди нежитлового приміщення №15 від 29.12.2011р. предметом судових розглядів не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами достроково розірваний не був.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України, статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

З огляду на викладене, враховуючи укладення між сторонами договору, передачу позивачем на виконання його умов відповідачу в оренду офісного приміщення, прийняття та використання його приватним підприємством "Терц" та не проведення при цьому всіх належних розрахунків і платежів, суд прийшов до висновку про підставність пред'явленого позивачем до відповідача позову в частині стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів в сумі 2560,64 грн.

Сума заборгованості 2560,64 грн. повністю підтверджується наявними в матеріалах справи документами, у встановленому порядку не була спростована чи заперечена відповідачем.

В процесі розгляду справи судом було також встановлено, що укладений між сторонами договір оренди нежитлового приміщення №15 від 29.12.2011р. припинив свою дію 30 червня 2012 року. Так, пунктом 4.1 договору сторонами було визначено термін його дії з 01.01.2012р. по 30.06.2012р., 10 липня 2012 року Волинською ОССТ на адресу ПП "Терц" було направлено лист за №1-503/5 (а.с. 14) про закінчення договору оренди приміщень, відсутність у орендодавця намірів продовжувати угоду на наступний термін, повідомлення орендаря про необхідність звільнення займаних приміщень та погашення заборгованості в сумі 2665,14 грн. (2560,64 грн. боргу по сплаті орендних платежів та 104,50 грн. нарахованої пені). Доказом направлення листа виступає витяг з журналу реєстрації вихідної кореспонденції Волинської ОССТ за 10 липня 2012 року (а.с. 28-29).

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. В даному випадку адресований ПП "Терц" лист Волинської ОССТ від 10.07.2012р. №1-503/5 виступає доказом того, що наймодавець протягом одного місяця з моменту закінчення строку дії договору оренди №15 від 29.12.2011р. заперечив з приводу подальшого користування відповідачем орендованим приміщенням.

Пунктами 8.1-8.2 договору оренди №15 від 29.12.2011р. було визначено, що після закінчення строку оренди та у випадку не поновлення оренди на новий термін орендар зобов'язаний передати орендодавцю приміщення, що орендується, протягом п'яти днів з моменту закінчення строку оренди за актом передачі. Протягом цього ж строку орендар зобов'язаний виїхати з приміщення, що орендується, підготувати його до передачі орендодавцю та повністю розрахуватися з ним по орендній платі.

Враховуючи викладені положення угоди, а також припинення терміну дії договору оренди №15 30 червня 2012 року, господарський суд вважає, що приватне підприємство "Терц" впродовж періоду з 01 по 05 липня 2012 року включно було зобов'язане передати орендодавцю приміщення, що орендується, та виїхати з приміщення, що останнім фактично виконано не було.

Пунктом 9.1 договору оренди приміщення сторонами було визначено, що у випадку прострочення при поверненні орендодавцю приміщення, що орендується, після припинення дії договору, крім штрафної санкції, передбаченої законодавством, орендарю додатково нараховується штраф в розмірі 10 грн. за кожен день прострочення.

В даному випадку при зверненні до суду з відповідним позовом позивачем до розміру позовних вимог було включено вимоги щодо стягнення на користь Волинської ОССТ з ПП "Терц" 400 грн. штрафу, нарахованого згідно п. 9.1 договору оренди №15 за прострочення повернення приміщення. Судом встановлено, що сума даних штрафних санкцій нарахована позивачем за період з 06 липня по 14 серпня 2012 року включно (40 календарних днів) з розрахунку 10 грн. штрафу за кожен день прострочення.

Поруч з цим пунктом 9.1 договору №15 від 29.12.2011р. сторонами було визначено, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендарем на користь орендодавця сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

В даному випадку позивачем за порушення відповідачем своїх зобов'язань в частині своєчасного здійснення орендних платежів було нараховано підприємству "Терц" пеню, котра згідно представлених суду розрахунків за період з 21.04.2012р. по 14.08.2012р. склала 88,72 грн.

Одночасно з цим позивачем до розміру позовних вимог було включено також суму пені 104,50 грн., нараховану орендарю у відповідності до п. 9.1 договору оренди в якості санкції за невиконання приватним підприємством "Терц" договірних зобов'язань в частині своєчасності проведення розрахунків по сплаті орендних платежів за попередні місяці користування приміщенням (січень-березень місяці 2012 року).

За наслідками огляду в судовому засіданні додатково представлених представником позивача документів (підписаних між сторонами актів здачі-прийняття робіт, платіжних документів на оплату -а.с. 24-24-27) судом було встановлено, що відповідач у період січня-березня місяців 2012 року користувався орендованими приміщеннями, останньому згідно договору нараховувалась орендна плата, виставлялись рахунки на її оплату, підписувались відповідні акти здачі-приймання. При цьому приватним підприємством "Терц" у певні періоди часу було допущено прострочку виконання грошових зобов'язань у зв'язку з чим останньому було нараховано пеню в сумі 104,50 грн.

Судом встановлено також те, що нарахування цієї суми штрафних санкцій та її погодження з боку відповідача було оформлене між сторонами шляхом підписання та скріплення печатками господарюючих суб'єктів відповідного акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.04.2012р. №ОУ-0000672 (а.с. 12).

Згідно із положеннями ст.ст. 546-549 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

У відповідності до положень статей 230, 231 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

В даному випадку сторони у п. 9.1 договору №15 від 29.12.2011р. визначили можливість нарахування штрафних санкцій у вигляді штрафу та пені за невиконання орендарем умов договору щодо строків внесення орендних платежів та строків повернення орендованого приміщення орендодавцю. Зазначений договір недійсним чи зміненим, зокрема, в частині пункту 9.1 не визнавався. Відповідач зобов'язання щодо сплати орендних платежів та повернення приміщення не виконав, тому сплата штрафу і пені є його договірним зобов'язанням.

Розглянувши позовні вимоги щодо стягнення суми штрафу 400 грн. та пені в загальному розмірі 193,22 грн. (88,72 грн. + 104,50 грн.), перевіривши методику їх нарахування, суд вважає, що останні підставні, нараховані у відповідності та з дотриманням положень укладеного між сторонами договору, положень чинного законодавства України, відповідають фактичним обставинам справи та підлягають до повного задоволення.

Беручи до уваги, що спір до суду було доведено з вини відповідача, витрати, пов'язані з поданням позовної заяви до суду та розглядом справи в суді (сплата судового збору), що поніс позивач, слід відшкодувати останньому у відповідності до ст. 49 ГПК України в повному об'ємі за рахунок приватного підприємства "Терц".

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 144, 173, 193, 230-232, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 530, 546-550, 599, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства "Терц" (Луцький район, с. Чаруків, вул. Вокзальна, 22, код ЄДРПОУ 31890586) на користь Волинської обласної спілки споживчих товариств (м. Луцьк, вул. Ковельська, 13, код ЄДРПОУ 01743401) 2560,64 грн. заборгованості, 193,22 грн. пені, 400 грн. штрафу, а всього 3153,86 грн., 1609,50 грн. в повернення витрат по сплаті судового збору.

Суддя В. А. Войціховський

Повне рішення

складено

03.09.12