Рішення

від 12.06.2012 по справі 18/965/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

12.06.2012р. Справа № 18/965/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сласт", вул.Сакко, 66, м.Полтава, Полтавська область, 36022

до Приватного підприємства "Вакан", вул. Героїв Сталінграду, 10, корп. 1, кв. 136, м.Полтава, Полтавська область, 36040

про стягнення 165 570,63 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання Жадан Т.С.

Представники:

від позивача: Сабельніков В.І. дов.№ 22 від 05.06.2012 року

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні 12.06.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення .

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення 165 570,63 грн. за договором оренди № 5/2009 нежитлового приміщення від 24.12.2009 року.

12.06.2012 року за вхідним № 7832д(канцелярії суду) повноважений представник позивача, Сабельніков В.І. на виконання вимог ухвали суду від 28.05.2012 року надав додаткові документи. Суд надані документи прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримує, вважає їх обґрунтованими, підтвердженими наданими по справі матеріалами та доказами і просить суд їх задовольнити.

Відповідач наданими йому процесуальними правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, не скористався, свого представника після перерви в судове засідання не направив, поважності причин його неявки не повідомив, вимог п. 4 ухвали суду від 28 .05.2012 року про порушення провадження у справі не виконав, витребуваних господарським судом документів та відзиву на позовну заяву не подав.

В п. 19 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" від 13.08.2008 р. № 01-8/482 (із змінами і доповненнями) зазначено, що відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена. Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно до ч. 4 п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із змінами і доповненнями), у разі нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на вищевикладене та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши подані сторонами докази, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, в їх сукупності, керуючись законом, заслухавши представника позивача, суд встановив, що між Товариством з обмеженою відповідальність «СЛАСТ»(далі - Позивач) та Приватним підприємством «Вакан»(далі - Відповідач) 24 грудня 2009 року укладено договір оренди №5/2009 нежитлового приміщення (далі - Договір) за адресою: м.Полтава, вул.Леніна, 81, загальною площею 177,4м .

Відповідно до акту приймання-передачі приміщення від 04 січня 2010 року Позивач передав, а Відповідач прийняв нежитлове приміщення на першому поверсі житлового будинку з об'єктами громадського призначення за адресою: м.Полтава, вул.Леніна, 81, загальною площею 177,4м . Вартість нежитлового приміщення визначена в розмірі 390890,79грн. Також цим актом встановлено, що об'єкт оренди відповідає діючим стандартам, вимогам Договору оренди та є придатним для використання у цілях, зазначених в п.2 Договору приміщення №5/2009 від 24.12.2009р.

Згідно п.2 договору об'єкт (нежитлове приміщення) передається Відповідачу для використання його в господарській діяльності з метою ремонту та продажу офісної та радіотелевізійної апаратури.

Відповідно до п.5.1. договору розмір орендної плати складає 77,00грн., в тому числі ПДВ, за їм 2 на місяць. Тобто, 77,00грн х 177,4м 2 = 13659,80грн. з ПДВ становить розмір щомісячної орендної плати Відповідача.

В зв'язку із виникненням обов'язку Позивача сплати орендної плати за земельну ділянку, на якій розташований об'єкт оренди, розмір орендної плати з грудня 2011 року збільшився та склав 14457,22грн.

Згідно п.5.2. Договору орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця за поточний місяць, не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п.5.6 договору вартість спожитих комунальних послуг (оплата за електроенергію, тепло- та водопостачання) не входила до складу орендної плати та відшкодовувалася Орендарем окремо на підставі рахунків, що надавалися Орендодавцем.

В зв"язку з невиконанням відповідачем договірних зобов"язань позивачем 13.03.2012 року на його адресу була надіслана претензія щодо виконання договірних відносин на загальну суму 98010,86 грн. в тому числі ПДВ. Вказана претензія Приватним підприємством "Вакан" залишена без належного реагування.

Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В позовних вимогах позивач просить суд стягнути з відповідача орендну плату за період з серпня 2011 року в розмірі 112468,08 грн. на підставі п. 5.1 Договору та комунальні платежі за період з лютого 2011 року по березень 2012р. в розмірі 53102,55 грн. на підставі п.5.6 Договору.

Відповідно до ст. 58 ГПК України, в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами. Суддя має право об'єднати кілька однорідних позовних заяв або справ, у яких беруть участь ті ж самі сторони, в одну справу, про що зазначається в ухвалі про порушення справи або в рішенні.

З врахуванням викладеного суд приходить до висновку про об"єднання позовних вимог, а саме: стягнення орендної плати в розмірі 112468,08 грн. та комунальних платежів в розмірі 53102,55 грн., на підставі ст.58 ГПК Україна. Таким чином, сума заборгованості за договором оренди приміщення становить 165570,63 грн.

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Відповідно до, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом / статті 43 ГПК України.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволено повністю.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши і оцінивши подані додаткові докази, керуючись статтями 4 - 4 7 , 22, 28, 32 - 34, 36, 38, 43, 44 - 45, 47і , 49, 75,77, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В:

1 . Позовні вимоги задовольнити повністю.

2 . Стягнути з Приватного підприємства "Вакан" (код ЄДРПОУ 31118858, вул. Героїв Сталінграду, 10, корп. 1, кв. 136, м.Полтава, Полтавська область, 36040; р/р № 26004060308947 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сласт", код ЄДРПОУ 34548814 ( вул.Сакко, 66, м.Полтава, Полтавська область, 36022; р/р № 26005060073806 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401) заборгованість в розмірі - 165570,63 грн. та витрати на сплату судового збору в розмірір 2709,29 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18.06.2012 року.

СУДДЯ Іваницький О.Т.