Рішення

від 31.07.2012 по справі 18/1330/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

31.07.2012р. Справа № 18/1330/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сласт", вул. Сакко, 66, м.Полтава, 36022

до Приватного підприємства "Вакан", вул.Героїв Сталінграду,10, корп.1, кв.136, м.Полтава

про стягнення 19184,40 гривень

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Секретар судового засідання Олефір О.І.

Представники:

від позивача: Сабельніков В.І. дов. №22 від 05.06.2012р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення з Приватного підприємства "Вакан" 19 184,40 грн. за договором оренди нежитлового приміщення.

Відповідач наданими йому правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, не скористався, свого представника в судове засідання не направив, хоча і був повідомлений про час та місце проведення судового засідання належним чином .

Відповідно до п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" у разі нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи закінчення терміну розгляду справи відповідно до ст. 69 ГПК України та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Роглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу доказів, у нарадчій кімнаті суд задовольнив позовні вимоги виходячи з наступного:

24 грудня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЛАСТ»( далі -ТОВ "Сласт") та Приватним підприємством «ВАКАН»( далі - ПП "ВАКАН") Було укладено договір оренди № 5/2009 нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава вул..Леніна, 81, загальною площею 177,4 кв.м. (далі - договір).

Відповідно наданого Позивачем акту приймання-передачі приміщення від 04 січня 2010 року Позивач передав, а Відповідач прийняв нежитлове приміщення на першому поверсі житлового будинку з об»єктами громадського призначення за адресою: м.Полтава вул..Леніна, 81, загальною площею 177,4 кв.м.. В Акті зазначено, що об»єкт оренди відповідає діючим стандартам, вимогам Договору оренди та є придатним для використання у цілях, зазначених в пункті 2 Договору оренди приміщення № 5/2009 від 24.122009 року.

Згідно п.2 Договору об»єкт ( нежитлове приміщення) передається Відповідачу для використання його в господарській діяльності з метою ремонту та продажу офісної та радіотелевізійної апаратури.

Відповідно до п.5.1. Договору розмір орендної плати складає 77,00 грн., в тому числі ПДВ, за 1 м.кв. на місяць. Тобто, 77,00 грн. х 177,4 кв.м = 13659,80 грн. з ПДВ становить розмір щомісячної орендної плати Відповідача.

В зв»язку із виникненням обов»язку Позивача сплати орендної плати за земельну ділянку, на якій розташований об»єкт оренди, розмір орендної плати з грудня 2011 року збільшився та склав 14457,22 грн. на місяць.

Згідно п.5.2. Договору орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця за поточний місяць, не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Відповідно до п.5.6 Договору вартість спожитих комунальних послуг ( оплата за електроенергію, тепло - та водопостачання) не входить до складу орендної плати та відшкодовується Орендарем окремо на підставі рахунків, що надаються Орендодавцем.

Станом на 01.07.2012 року заборгованість Відповідача зі сплати орендної плати склала 126925,30 грн., що виникла за період з серпня 2011 року по квітень 2012 року ( розрахунок суми заборгованості зі сплати орендної в матеріалах справи).

Окрім того, станом на 01.07.2012 року заборгованість Відповідача по відшкодуванню витрат по сплаті комунальних послуг складає 57829,73 грн., що виникла за період з лютого 2011 року ( розрахунок суми заборгованості по відшкодуванню витрат по сплаті комунальних послуг в матеріалах справи).

Загальна сума боргу Відповідача по сплаті орендної плати та відшкодуванню витрат по сплаті комунальних послуг станом на 01.07.2012 року складає 184755,04 грн.

Відповідач в односторонньому порядку 2012 року звільнив зазначене вище нежитлове приміщення - об»єкт оренди.

З зазначеної суми боргу Рішенням Господарського суду Полтавської області від 12.06.2012 року по справі № 18/965/12 за позовом ТОВ «Сласт»до ПП «Вакан» про стягнення суми боргу було стягнено 165570,63 грн. ( борг по сплаті орендної плати в сумі 112468,08 грн., що виник за період з серпня 2011 року по березень 2011 року + 53102,55 грн. по сплаті витрат за комунальні послуги, що виник з лютого 2011 року по березень 2012 року).

Таким чином, сума боргу Відповідача складає 19184,40 грн. ( з них 14457,22 грн. заборгованість по сплаті орендної плати за квітень 2012 року + 4727,18 заборгованість по сплаті комунальних послуг.

Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процессу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті .

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши і оцінивши подані додаткові докази, керуючись статтями 4 - 4 7 , 22, 25, 28, 32 - 34, 36, 38, 43, 44 - 45, 47 1 , 49, 69, 75, 78, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Вакан", вул.Героїв Сталінграду,10, корп.1, кв.136, м.Полтава, 36040, код. ЄДРПОУ 31118858, р/р 26004060308947 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сласт", вул. Сакко, 66, м.Полтава, 36022 код ЄДРПОУ 34548814, р/р 260050600773806 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401) заборгованість за договором оренди в розмірі 19 184,40 грн. та витрати на сплату судового збору в розмірі 1653,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Повне рішення складено 06.08.2012р.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.