Рішення

від 04.09.2012 по справі 1914-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.09.2012Справа №5002-15/1914-2012

За позовом приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» (80316, Львівська область, Жовківський район, м. Рава-Руська, вул. Калнишевського, 5; 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 214; ідентифікаційний код 13808034)

до відповідачів:

1. фізичної особи-підприємця Іноземцевої Яни Геннадіївни (97561, АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Спеціалістів, 6, кв. 45; ідентифікаційний номер 2970909805)

2. Сімферопольське районне Бюро технічної інвентаризації (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Ракетна, 34; 97503, АР Крим, Сімферопольський район, с. Мирне, вул. Бєлова, 1; ідентифікаційний код 25135830)

про визнання права власності

Суддя Іщенко І.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Руденко А.А., представник, довіреність від 01.06.2012

Від відповідача 1 - Бурлак М.В., представник, довіреність від 06.04.2012

Від відповідача 2 - не з'явився

Обставини справи: Приватне торговельно-посередницьке мале підприємство фірма «Едельвейс» звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до фізичної особи-підприємця Іноземцевої Яни Геннадіївни, в якому просить суд визнати за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» право власності на нежитлову будівлю дитячого садка «Івушка», розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 кв.м., балкону, крильця (10 шт.), входу до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ. «У», будівель №№І-ХІ, мощення №І, ІІ, ІІІ.

На підставі клопотання позивача, ухвалою суду від 12.07.2012 залучено до участі у справі іншого відповідача Сімферопольське районне Бюро технічної інвентаризації.

У судовому засіданні 31.08.2012 представник відповідача Сімферопольське районне Бюро технічної інвентаризації представив суду відзив на позовну заяву.

У судовому засіданні 31.08.2012 суд вийшов до нарадчої кімнати, після виходу суду з нарадчої кімнати 04.09.2012 представник відповідача Сімферопольського районного Бюро технічної інвентаризації до судового засідання не з'явився.

Розгляд справи здійснювався в межах строку встановленого статтею 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши|розгледівши| матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

19.10.2005 між Представництвом Фонду майна Автономної Республіки Крим у Сімферопольському районі (продавець) та Іноземцевою Яною Геннадіївною (покупець) укладено договір купівлі-продажу майна №6238, що належало територіальній громаді Перовської сільської ради - дитячого садку «Івушка».

11.12.2005 за Іноземцевою Я.Г. зареєстровано право власності на дитячий садок «Івушка», розташований за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, про що свідчить відповідний витяг БТІ.

Після отримання згоди Фонду майна Автономної Республіки Крим на подальше відчуження дитячого садочку «Івушка», розташованого за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1 (лист Фонду майна АР Крим від 11.04.2007), 12.04.2007 між фізичною особою-підприємцем Іноземцевою Яною Геннадіївною (продавець) та Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (далі - Договір).

Відповідно до пункту 1 Договору, продавець продав, а покупець купив нежитлову будівлю (дитячий садок «Івушка»), розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1.

Нежитлове приміщення складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 м кв., балкону, крильця (10 шт.), входи до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ «У», будівель №№ 1-10, мощення № 1-11 (пункт 2 Договору).

Пунктом 4 Договору встановлено, що продаж здійснюється за 318 000,00 грн., які продавець зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок.

Даний договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації в органах місцевого самоврядування (пункт 8 Договору).

Рішенням постійно діючого третейського суду при Асоціації «Освіта та наука» від 17.05.2007 у справі №1-23/2007 договір купівлі-продажу від 12.04.2007 визнано дійсним, на підставі чого, 29.05.2007 Сімферопольським районним бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності позивача на нерухоме майно, про що свідчить відповідний витяг БТІ.

Ухвалою Київського районного суду м. Сімферополя від 04.11.2010 скасовано рішення постійно діючого третейського суду, у зв'язку з тим, що приймаючи вищезазначене рішення, третейський суд вийшов за межі своєї компетенції, розглянувши справу, яка йому була не підвідомча, оскільки спір виник щодо нерухомого майна.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 30.08.2011 по справі №5002-28/2832-2011 визнано дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі дитячого садка «Івушка», розташованої за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ. «А» загальною площею 1322,5 м кв., балкону, крильця (10 шт.), входи до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ «У», будівель №№1-10, мощення №1-11, укладений між фізичною особою-підприємцем Іноземцевою Яною Геннадіївною та приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» 12.04.2007.

На підставі вищевикладеного, позивач звертався до Сімферопольського районного Бюро технічної інвентаризації з листом №32 від 17.02.2012 про поновлення за ним права власності на спірне майно.

Листом №1-9/155 від 11.04.2012 Сімферопольське районне Бюро технічної інвентаризації повідомило позивача про те, що спірне майно зареєстровано за Іноземцевою Яною Геннадіївною на підставі договору купівлі-продажу майна №6238 від 19.10.2005.

У додаткових поясненнях приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» від 12.07.2012 зазначено, що 04.11.2011 Сімферопольським районним Бюро технічної інвентаризації було скасовано державну реєстрацію права власності приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» та зареєстровано право власності на спірне майно за Іноземцевою Я.Г., яка в свою чергу має намір його продати, незважаючи на існування діючого договору купівлі-продажу спірного майна від 12.04.2007.

Вищевказані обставини стали приводом для звернення Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» до суду з позовом до фізичної особи-підприємця Іноземцевої Яни Геннадіївни про визнання за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» права власності на нежитлову будівлю дитячого садка «Івушка», розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 кв.м., балкону, крильця (10 шт.), входу до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ. «У», будівель №№І-ХІ, мощення №І, ІІ, ІІІ.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи, подані позивачем докази та викладену його правову позицію, заслухавши думку відповідачів щодо предмету спору суд, вважає заявлені позивачем вимоги правомірними та такими, що відповідають дійсними обставинам справи з огляду на наступне.

Так, предметом позову у даній справі є вимоги приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» до фізичної особи-підприємця Іноземцевої Яни Геннадіївни про визнання за товариством права власності про визнання за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» права власності на нежитлову будівлю дитячого садка «Івушка», розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 кв.м., балкону, крильця (10 шт.), входу до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ. «У», будівель №№І-ХІ, мощення №І, ІІ, ІІІ.

На підставі клопотання позивача, ухвалою суду від 12.07.2012 залучено до участі у справі іншого відповідача Сімферопольське районне Бюро технічної інвентаризації, однак, позивачем не було заявлено вимог до відповідача Сімферопольського районного Бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 Цивільного кодексу України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, вказана стаття закріплює презумпцію правомірності набуття права власності. Незаконність набуття права власності має бути встановлена рішенням суду. До набрання рішенням суду законної сили право власності вважається набутим правомірно. Так, докази неправомірності володіння позивачем спірним майном в матеріалах справи відсутні.

Частиною 3 статті 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно з частиною 1 статті 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України, визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що позивачем надані достатні докази щодо належності йому на праві власності нежитлової будівлі дитячого садка «Івушка», розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 кв.м., балкону, крильця (10 шт.), входу до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ. «У», будівель №№І-ХІ, мощення №І, ІІ, ІІІ., через що вимоги приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» про визнання за ним права власності на вищевказане майно є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Доказів, що підтверджують зворотне, ніж встановлено судом сторонами не надано, в той час, як відповідно до вимог статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень способом, встановленим для доведення такого роду фактів.

Судові витрати покладаються на відповідача фізичну особу-підприємця Іноземцеву Яну Геннадіївну відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 31.08.2012 суд вийшов до нарадчої кімнати. Після виходу суду з нарадчої кімнати 04.09.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повне рішення складено 05.09.2012.

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В|розв'язав|:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою «Едельвейс» (80316, Львівська область, Жовківський район, м. Рава-Руська, вул. Калнишевського, 5; 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 214; ідентифікаційний код 13808034) право власності на нежитлову будівлю дитячого садка «Івушка», розташовану за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Перемоги, 1, яке складається з основної будівлі літ «А» загальною площею 1322,5 кв.м., балкону, крильця (10 шт.), входу до підвалу (2 шт.), пожежні сходи (4 шт.), вбиральня літ. «У», будівель №№І-ХІ, мощення №І, ІІ, ІІІ.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця Іноземцевої Яни Геннадіївни (97561, АР Крим, Сімферопольський район, с. Дубки, вул. Спеціалістів, 6, кв. 45; ідентифікаційний номер 2970909805)на користь приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми «Едельвейс» (80316, Львівська область, Жовківський район, м. Рава-Руська, вул. Калнишевського, 5; 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 214; ідентифікаційний код 13808034) 6360,00 грн. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А. Іщенко