Рішення

від 21.08.2012 по справі 5015/3098/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.12 Справа№ 5015/3098/12

За позовом: Центру математичного моделювання Інституту прикладних проблем механіки і математики ім. Я.С. Підстригача НАН України, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Сплайн", м. Львів

про: стягнення 51 826,97 грн.

Суддя Деркач Ю.Б.

Представники:

від позивача Кіт Л.М. -представник (довіреність б/н від 13.03.2012 р.)

від відповідача Демідов А.А. -директор

Представникам сторін роз'яснено їх права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. У судовому засіданні 21.08.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Центр математичного моделювання Інституту прикладних проблем механіки і математики ім. Я.С. Підстригача НАН України, м. Львів звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Сплайн", м. Львів про стягнення 51 826,97 грн., з яких: 8 753,72 грн. -заборгованість з орендної плати, 38 147,44 грн. -заборгованість по комунальним платежам, 938,02 грн. -штраф, 2 889,46 грн. - пеня, 232,04 грн. -інфляційні втрати, 866,29 грн. -3% річних та судового збору.

Ухвалою суду від 27.07.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 21.08.2012 р.

20.08.2012 р. відповідачем через канцелярію суду подано відзив № 12/2208 на позовну заяву, згідно якого факт заборгованості перед позивач визнав та додучив докази частково погашення заборгованості по орендній платі на суму 3 000,00 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, викладене у відзиві на позовну заяву підтримав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

02.01.2008 р. між сторонами укладено Типовий договір оренди № 13 нерухомого майна, що знаходиться на балансі НАН України та віднесений до її відання установ, організацій та підприємств (далі по тексту -договір оренди).

Відповідно до п. 10.1. договору оренди, цей договір укладено до 1 року та діє з 02.01.2008 р. до 31.12.2008 р.

12.01.2010 р. сторонами підписано Додаткову угоду № 13/12 до договору оренди, згідно якої поновили дію договору оренди та п. 10.1. договору оренди виклали у наступній редакції: „Цей Договір укладено строком на три роки та діє з 12 січня 2010 р. по 31 грудня 2012 р. включно".

Згідно умов договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно напівпідвальне приміщення площею 80,5 кв.м., розмішене за адресою: 79005, м. Львів, вул. Дж. Дудаєва, 15, напівпідвал будинку, що перебуває на балансі Центру математичного моделювання.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди майно передається Орендодавцем (позивачем) Орендарю (відповідачу) за актом приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі покладається на Орендодавця (позивача).

03.01.2008 р. між сторонами підписано Акт приймання-передачі майна, що є невід'ємною частиною договору оренди.

Таким чином, позивач свої зобов'язання по договору оренди перед відповідачем щодо передачі нерухомого майна в орпенду виконав належним чином.

Згідно п. 5.1.4. договору оренди відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.3. договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем (відповідачем) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.10. договору оренди, розмір додаткових платежів, пов'язаних з утриманням орендованого майна та прилеглої до будинку території, з надаванням послуг, зі сплаою податків, та ін. розраховується Орендодавцем (позивачем) пропорційно площам, які займає Орендар (відповідач), кількості працюючих, з урахуванням електроприладів Орендаря (відповідача) та надається Орендарю (відповідачу) за перший місяць оренди при укладенні договору з розшифрокою і письмовою вказівкою, що в подальшому така сума буде змінюватися в залежності від фактичних витрат та змін тарифів.

З вищенаведеного вбачається, що відповідач крім сплати орендної плати зобов'язався сплачувати позивачеві витрати на оплату комунальних платежів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач своїх зобов'язань по договору перед позивачем щодо сплати орендної плати та комунальних платежів належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 31.05.2012 р. виникла заборгованість у розмірі 46 901,16 грн., з яких: 8 753,72 грн. -орендна плата та 38 147,44 грн. -комунальні послуги.

Відповідач у відзиві на позовну заяву факт заборгованості, яка була станом на 31.05.2012 р., у розмірі 46 901,16 грн., з яких: 8 753,72 грн. -орендна плата та 38 147,44 грн. -комунальні послуги визнав та подав докази часткового погашення заборгованості по орендній платі на суму 3 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 286 від 20.08.2012 р.

Таким чином, враховуючи часткове погашення відповідачем заборгованості з орендної плати на суму 3 000,00 грн., його борг перед позивачем станом на час розгляду справи склоав суму у розмірі 43 901,16 грн., з яких: 5 753,72 грн. -заборгованість по орендній платі та 38 147,44 грн. -заборгованість по комунальним платежам.

З огляду на викладене, у частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати у розмірі 3 000,00 грн. провадження у справі слід припинити.

Слід зазначити, що часткове погашення відповідачем заборгованості у розмірі 3 000,00 грн. з орендної плати відбулося після звернення позивача з позовною заявою до суду.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Кодексом, іншими законами та договором.

Пунктом 3.6. договору оренди передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця (позивача) відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Позивачем згідно розрахунку позовних вимог нараховано відповідачу, яка підлягає стягненню, пеню у розмірі 2 889,46 грн.

Пунктом 3.7. договору оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар (відповідач) також сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості. Позивачем згідно розрахунку позовних вимог нараховано відповідачу, який підлягає стягненню, штраф у розмірі 938,02 грн.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем згідно розрахунку позовних вимог нараховано відповідачу, які підлягають стягненню, інфляційні втрати у розмірі 232,04 грн. та три проценти річних у розмірі 866,29 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення частково.

Суд вважає, що спір виник виключно внаслідок неправомірних дій відповідача, а отже у відповідності до ч. 2 ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору слід покласти на нього повністю.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, ст.ст. 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 Господарського кодексу України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Судові витрати у вигляді судового збору покласти на відповідача повністю.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Сплайн", м. Львів, вул. Енергетична, 15/54 (код ЄДРПОУ 30051819) на користь Центру математичного моделювання Інтитуту прикладних проблем механіки і математики ім. Я.С. Підстригача НАН України, м. Львів, вул. Дудаєва, 15 (код ЄДРПОУ 19140011) 5 753 грн. 72 коп. заборгованості з орендної плати, 38 147 грн. 44 коп. заборгованості по комунальним платежам, 2 889 грн. 46 коп. пені, 938 грн. 02 коп. штрафу, 232 грн. 04 коп. інфляційних втрат, 866 грн. 29 коп. -3% річних та 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

5. У частині позовних вимог щодо стягнення 3 000,00 грн. заборгованості з орендної плати провадження у справі припинити.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 27.08.2012 р.

Суддя Деркач Ю.Б.