Рішення

від 22.08.2012 по справі 2034/7075/2012

ХАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2034/7075/2012

Провадження № 2/2034/4052/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002», ОСОБА_1, ОСОБА_2 про перерозподіл часток, припинення спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

30 травня 2012 року до суду з позовною заявою звернулось Товариства з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»(далі по тексту ТОВ «Керам Деко)»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002»(далі по тексту ТОВ «Автотранспортне товариство 2002»), ОСОБА_1, ОСОБА_2 про перерозподіл часток, припинення спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу ТОВ «Керам Деко»(ІКЮО 32565665) прийняло у власність у Закритого акціонерного товариства «Техноком»(ІКЮО 22686908) 887/1000 частин комплексу, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будівлі: гараж літ. А-1. площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м. Договір посвідчено Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області від 18.09.2007 року, ідеальні частки інших співвласників нежитлового комплексу по АДРЕСА_1 були перерозподілені таким чином: ідеальна частка 61/1000 частини нежитлових будівель літ. В-1, Ж-1, ж належить ТОВ «Автотранспортне підприємство 2002»;

ідеальна частка 34/1000 частини нежитлових будівель літ. З-1, З1-1, з1 належить ОСОБА_2;

ідеальна частка 18/1000 частини нежитлових будівель літ. Б1-1, Б2-1, Д-1, д належить ОСОБА_1;

ТОВ «Керам Деко»звернулось до суду, тому, що право загальної власності з юридичними і фізичними особами створює певні незручності в розпорядженні, володінні і користуванні своїм майном.

11 серпня 2012 року ТОВ «Керам Деко»уточнили свої позовні вимоги, в яких просили суд здійснити виділ 887/1000 частки співвласника ТОВ «Керам Деко (ІКЮО 32565665): гараж літ «А-1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3», зі складу комплексу нежитлових будівель в АДРЕСА_1 в окремий об?єкт нерухомості та визнати за Товаристом з обмеженою відповідальністю «Керам Деко (ІКЮО 32565665 право власності на нежитлові будівлі гараж літ «А-1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3»як на окремий об'єкт нерухомості за ново поштовою адресою: АДРЕСА_1.

Анулювати спільну часткову власність між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»та іншими співвласниками: Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002», ОСОБА_1, ОСОБА_2 комплексу нежитлових будівель в АДРЕСА_1.

Перерозподілити ідеальні частки між іншими співвласниками: Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002», ОСОБА_1, ОСОБА_2 комплексу нежитлових будівель визнавши право власності на комплекс нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 таким чином:

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне підприємство 2002»визнати право власності на 54/100 частин комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж-1, ж»/ замість - 61/1000 частин комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж 1, ж»/,

- за ОСОБА_2 визнати право власності на 301/1000 частину комплексу нежитлових будівель літ «З-1, З1-1,з1»- замість 34/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «З-1 З1-1,з1»,

- за ОСОБА_1 визнати право власності на 159/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «Б1-1, Б2-1, Д-1, д»замість - 18/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «Б1-1, Б2-1, Д-1,д».

Визнати порядок користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1, згідно варіанта запропонованого експертом, та надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»в користування земельну ділянку площею 11575 кв. м з урахуванням рішень ХХІV сесії V скликання Комунарської сільської ради від 12.03.2009 року та рішення Комунарської сільської ради Харківського району, Харківської області №81 від 12.03.2009 року про зміну поштової адреси.

Представник ТОВ «Керам Деко»в судове засідання не з'явився, Чаричанська І.Ю., яка є представником за довіреністю подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги, з урахуванням уточнень, підтримує.

Представник відповідача ТОВ «Автотранспортне товариство 2002», відповідач ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з?явились, звернулись до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги, з урахуванням уточнень, визнають.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 серпня 2012 року по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

На вирішення експертів поставили наступні запитання:

1. Чи можливо, з технічної точки зору, привезти виділ 887/1000 частин комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: будівлі: гараж літ. «А-1», площею 4599,5 кв.м., блок вставка КПП літ. «Е-2», «Е1-3», загальною площею 1141,5 кв.м. з складу комплексу нежитлових будівель в АДРЕСА_1 і які є варіанти виділу, як зміняться у зв?язку з цим частки інших співвласників?

2. Який можливий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 з урахуванням існуючих договору оренди землі та договору сервітуту?

Висновками експертизи від 06 серпня 2012 року встановлено, що можливо провести виділ частини комплексу і експерт запропонував варіант виділу, а саме: ТОВ «Керам Деко»належить ідеальна частина 887/1000 частин комплексу нежитлових будівель гараж літ «А-1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3»»за адресою АДРЕСА_1/, яку технічно можливо виділити зі складу комплексу нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 в окремий об?єкт нерухомості та визнати за ТОВ «Керам Деко»право власності на комплекс нежитлових будівель гараж літ «А- 1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3»за адресою АДРЕСА_1/ як окрему одиницю.

Після виділу 887/1000 часток комплексу нежитлових будівель з составу нежитлових будівель в окремий об?єкт нерухомості в цілому в АДРЕСА_1, частки інших співвласників зміняться таким чином:

у ТОВ «Автотранспортне підприємство 2002»ідеальна частка стала 54/100 частина комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж-1, ж»/ замість - 61/1000 частин комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж-1, ж»/,

у ОСОБА_2 ідеальна частка стала 301/1000 частина комплексу нежитлових будівель літ «З-1, З1-1,з1» - замість 34/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «З-1, З1-1,з1»,

у ОСОБА_1 ідеальна частка стала 159/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «Б1-1, Б2-1, Д-1, д»замість - 18/1000 частин комплексу нежитлових будівель лі «Б1-1, Б2-1, Д-1, д».

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 174, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 182, 356, 361, 367 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»задовольнити.

Здійснити виділ 887/1000 частки співвласника Товариства з обмеженою відповідальністю «Керам Деко (ІКЮО 32565665): гараж літ «А-1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3», зі складу комплексу нежитлових будівель в АДРЕСА_1 в окремий об?єкт нерухомості та визнати за Товаристом з обмеженою відповідальністю «Керам Деко (ІКЮО 32565665 право власності на нежитлові будівлі гараж літ «А-1»площею 4599,5 кв.м, блок вставка КПП літ. Е-2, Е1-3 загальною площею 1141,5 кв.м., блок вставка «Е-2, Е1-3»як на окремий об'єкт нерухомості за ново поштовою адресою: АДРЕСА_1.

Анулювати спільну часткову власність між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»та іншими співвласниками: Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002», ОСОБА_1, ОСОБА_2 комплексу нежитлових будівель в АДРЕСА_1.

Перерозподілити ідеальні частки між іншими співвласниками: Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне товариство 2002», ОСОБА_1, ОСОБА_2 комплексу нежитлових будівель визнавши право власності на комплекс нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 таким чином:

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автотранспортне підприємство 2002»визнати право власності на 54/100 частин комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж-1, ж»/ замість - 61/1000 частин комплексу нежитлових будівель / «В-1, Ж 1, ж»/,

- за ОСОБА_2 визнати право власності на 301/1000 частину комплексу нежитлових будівель літ «З-1, З1-1,з1»- замість 34/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «З-1 З1-1,з1»,

- за ОСОБА_1 визнати право власності на 159/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «Б1-1, Б2-1, Д-1, д»замість - 18/1000 частин комплексу нежитлових будівель літ «Б1-1, Б2-1, Д-1, д».

Визнати порядок користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1, згідно варіанта запропонованого експертом, та надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Керам Деко»в користування земельну ділянку площею 11575 кв. м з урахуванням рішень ХХІV сесії V скликання Комунарської сільської ради від 12.03.2009 року та рішення Комунарської сільської ради Харківського району, Харківської області №81 від 12.03.2009 року про зміну поштової адреси.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: