Рішення

від 05.09.2012 по справі 5011-22/10210-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-22/10210-2012 05.09.12

За позовом Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів

соціально-побутового призначення «Екос» Публічного акціонерного товариства

«Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант-Мед»

про стягнення заборгованості

суддя Самсін Р.І.

Представники сторін:

від позивача: Степенко О.Д. (довіреність № 1415 від 23.08.2012р.);

від відповідача: не з'явились;

05.09.2012р. в судовому засіданні, у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство «Екос»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(надалі ДП «Екос»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення ПАТ «ХК «Київміськбуд», позивач) звернулось до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант-Мед»(надалі ТОВ «Грант-Мед», відповідач) основної заборгованості у сумі 75 025, 30 грн..

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що за відповідачем згідно укладеного договору оренди нежитлових приміщень № 411 від 28.12.2009р. рахується заборгованість в сумі 75 025, 30 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Ухвала суду, позовна заява надсилались відповідачу на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг станом на 31.07.2012р. наявний у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається за повідомленою сторонами господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвала суду про порушення провадження у справі, що надсилалась відповідачу за адресою вказаною у довідці була повернута поштовим відділенням з відміткою про незнаходження підприємства за вказаною адресою.

У п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8/1228 зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній»і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2009р. між ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд», як орендодавцем та ТОВ «Грант-Мед», як орендарем, укладено договір оренди нежитлових приміщень за умовами якого, орендодавець на підставі договору та акту передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення розташоване по вул. Малиновського 4 загальною площею 85 кв. м..

Акт про передачу-прийняття нежилого приміщення підписано сторонами 01.01.2010р. і такий є додатком № 2 до договору.

За умовами договору (п. 2.1, 2.2, 2.3) загальна орендна плата по договору становить 5 865 грн. на місяць в тому числі ПДВ 977, 50 грн., при цьому щомісячно укладається двосторонній акт про фактичне надання-використання послуг по оренді приміщення; щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити отриманий рахунок, незалежно від фінансових результатів господарської діяльності; орендодавець залишає за собою право змінювати вартість орендної плати попередивши про це орендаря не менше ніж за місяць.

Заборгованість заявлена до стягнення з відповідача складає 75 025, 30 грн. та виникла за період з листопада 2010р. по березень 2012р. по нарахуваннях за оренду щомісячно в сумі 5 223, 30 грн. та 3 519 грн. за лютий 2012р., 2 156, 80 грн. за березень 2012р. з урахуванням погашення боргу в сумі 9 000 грн., розрахунок боргу залучений до справи, доказів у спростування вказаної суми боргу відповідачем не представлено.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк ст. 759 ЦК України.

Згідно з п. 6.8 договору, строк дії договору встановлений з 01.01.2010р. до 31.12.2010р. без права його пролонгації і викупу орендованих приміщень.

Відповідно до частини 1 статті 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором. За статтею 631 Цивільного кодексу України строком дії договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати свої обов'язки відповідно до договору. Відтак закінчення строку дії договору спричиняє правові наслідки щодо наявності у користувача права користуватися річчю, переданою йому за договором найму.

Згідно положень статті 764 Цивільного кодексу України договір найму вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, за відсутності заперечень наймодавця протягом місячного строку після закінчення строку дії договору.

Зі змісту зазначеної правової норми вбачається, що після закінчення строку договору найму (оренди), він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує наймодавець (орендодавець).

У п. 5.4 договору, сторони визначили, що орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення по акту.

Акти приймання-передачі нежитлових приміщень складені сторонами 01.02.2012р. у відношенні нежитлового приміщення площею 34 кв. м., та 20.03.2012р. у відношенні приміщення нежитлового приміщення площею 51 кв. м..

Заборгованість в сумі 75 025, 30 грн., що утворилась по договору, станом на час вирішення спору відповідачем не сплачена, строк оплати є таким що настав.

Заявлені позовні вимоги відповідачем не спростовані, відзиву на позов на вимоги суду не надано, доказів здійснення розрахунків за договором від 28.12.2009р. у відповідності з положеннями та у строки встановлені договором суду не представлено, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати позивача у сумі 1 609, 50 грн. судового збору відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант-Мед»(04212, м. Київ, вул. Малиновського 4, ідент. код 23502968) на користь Дочірнього підприємства «Екос»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(01021, м. Київ, вул. Мечнікова 20, ідент. код 23739162) 75 025, 30 грн. (сімдесят п'ять тисяч двадцять п'ять гривень 30 копійок) заборгованості за оренду приміщення, 1 609, 50 грн. (одну тисячу шістсот дев'ять гривень 50 копійок) витрат по сплату судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

дата підписання рішення 07.09.2012

Суддя Р.І. Самсін