Рішення

від 06.09.2012 по справі 420/1755/12

КРИВОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 420/1755/12

Провадження № 2/420/620/12

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

Іменем України

06 вересня 2012 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бондарчука Г. Д.

при секретарі Ференц Я. З.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» звернувся з названою позовною заявою в суд, в якій зазначив, що 29 вересня 2009 року, між ВАТ «Богуслав», назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Банк Богуслав», та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №19/02 - КР - 15/2009, відповідно до якого АТ Банк Богуслав» надав ОСОБА_2 кредит в сумі 2080000,00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 23 % річних терміном повернення 28 вересня 2010 року.

29 вересня 2009 року в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором між АТ «Банк Богуслав» та відповідачем, як майновим поручителем був укладений Договір іпотеки, відповідно до якого в іпотеку передана земельна ділянка площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, що належить відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Згодом були укладені Договір №1 та Договір №2 від 29.09.2009 року про внесення змін та доповнень до Кредитного договору №19/02-КР-15/2009, відповідно до яких було доповнено п.2.2.5 вказаного Кредитного договору.

АТ Банк Богуслав» виконав свої зобов'язання за кредитним договором в повному обсязі - надав ОСОБА_2 обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, але ОСОБА_2 свої зобов'язання не виконав.

26.04.2011 року позивач на адресу відповідача направив письмову вимогу про усунення порушення, згідно якої вимагав виконання відповідачем перед позивачем зобов'язань за кредитним договором в сумі 2418252,67 грн.

Однак, станом на 10 жовтня 2011 року ані ОСОБА_2, ані відповідач - ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором не виконали, тому утворилася заборгованість в розмірі 3097151,4 грн., яка складається: заборгованості за кредитним договором - 2 080 000,00 грн.; заборгованості за відсотками за користування кредитом - 338 252,67 грн.; пені за несвоєчасне повернення суми кредиту - 332 116,18 грн.; пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом - 54 009,25 грн.; нарахованого індексу інфляції на суму боргу за кредитним договором - 228 493,08 грн.; суми трьох відсотків річних від простроченої суми боргу за кредитним договором - 64280,59 грн.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. ст. 590 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечення нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Просить стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості, станом на 10.10.2011 року за кредитним договором №19/02-КР-15/2009 від 29.09.2009 року, в розмірі - 3097151,40 грн., з яких - 2 080 000,00 грн. - заборгованість за кредитним договором; - 338 252,67 грн. - заборгованість за відсотками за користування кредитом; - 332 116,18 грн. - пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту; - 54 009,25 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; - 228 493,08 грн. нарахований індекс інфляції на суму боргу за кредитним договором; - 64280,59 грн. сума трьох процентів річних від простроченої суми боргу за кредитним договором; а також - 1700,00 грн. відшкодування судового збору, - 120,00 грн. відшкодування витрат на інформаційне забезпечення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, що належить відповідачу в рахунок погашення заборгованості.

Представник позивача - Коцар О.С. в судове засідання не з'явилася, однак в матеріалах справи є заява, в якій вона просила суд справу розглянути без її присутності, проти постановлення заочного рішення не заперечувала (а.с. 88)..

Відповідач про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчать наявні у справі поштові повідомлення (а.с. 79 - 80), однак в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, заява про розгляд справи за її відсутності, від неї не надходила.

Зі згоди представника позивача, яка не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд на місці ухвалив постановити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджено доказами, що 29 вересня 2009 року, між ВАТ «Богуслав», назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Банк Богуслав» (а.с. 50 - 52), та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №19/02 - КР - 15/2009 (а.с. 18 - 22), відповідно до якого АТ Банк Богуслав» надав ОСОБА_2 кредит в сумі 2 080 000,00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 23 % річних з терміном повернення 28 вересня 2010 року.

Договором №1 (а.с. 24) та Договором №2 ( зв. а.с. 24) від 29.09.2009 року про внесення змін та доповнень до Кредитного договору №19/02-КР-15/2009, було доповнено п.2.2.5 Кредитного договору №19/02-КР-15/2009, відповідно до Договору №1: «Позичальник зобов'язується сплатити нараховані проценти за грудень 2009 року в строк не пізніше - 15 січня 2010 року» та відповідно до Договору 2: «Позичальник зобов'язується сплатити нараховані проценти за січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень 2010 року в строк не пізніше - 28 вересня 2010 року».

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором між АТ «Банк Богуслав» та відповідачем, як майновим поручителем 29 вересня 2009 року був укладений Договір іпотеки (а.с. 31 - 34), відповідно до якого в іпотеку передана земельна ділянка площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташована за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, та яка належить ОСОБА_1 (а.с. 36).

АТ «Банк Богуслав» свої зобов'язання за кредитним договором виконало належним чином, що підтверджується заявою ОСОБА_2 про надання суми кредиту від 30.09.2009 року (а.с. 28) та виписками по особовим рахункам кредиторської заборгованості ОСОБА_2 за період з 28.09.2010 року по 24.12.2010 року (а.с. 29 -30).

24.12.2010 року між АТ «Банк Богуслав» та позивачем було укладено Договір про відступлення права вимоги (а.с. 46 -48), згідно з яким АТ «Банк Богуслав» передав, а позивач прийняв на себе всі без виключення права вимоги АТ «Банк Богуслав» та став кредитором у зобов'язані за кредитним договором та прийняв всі без виключення права іпотекодержателя у зобов'язанні за договором іпотеки.

Оскільки, ОСОБА_2 належним чином свої зобов'язання по кредитному договору не виконав, тому 26.04.2011 року на адресу відповідача позивачем було направлено письмову вимогу про усунення порушення (а.с. 37 -38), згідно якої позивач вимагав виконання відповідачем в тридцяти денний строк зобов'язань за кредитним договором в сумі 2418252,67 грн.

Так, як ані ОСОБА_2, ані відповідач - ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором не виконали, тому станом на 10 жовтня 2011 року мають заборгованість 3 097151,40 грн., яка складається: - 2 080 000,00 грн. - заборгованість за кредитним договором; - 338 252,67 грн. - заборгованість за відсотками за користування кредитом; - 332 116,18 грн. - пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту; - 54 009,25 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; - 228 493,08 грн. нарахований індекс інфляції на суму боргу за кредитним договором; - 64280,59 грн. сума трьох процентів річних від простроченої суми боргу за кредитним договором, що підтверджується розрахунком заборгованості (а. с. 25 - 27).

Відповідно до п.6.2. Договору іпотеки від 29.09.2009 року (а. с. 33) у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині … іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому цим договором та законодавством України.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.526 ЦУК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що ставляться.

Згідно зі ст.. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. ст. 590 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечення нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 вище зазначеного закону у разі неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, виконавчого надпису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

В частині позовних вимог щодо встановлення початкової ціни реалізації предмета іпотеки, а саме: земельної ділянки, площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, в розмірі, оціночної вартості зазначеного майна, що буде визначена незалежним суб'єктом оціночної діяльності на момент такого продажу та у відповідності до законодавства України, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки вирішення вказаного питання відноситься до компетенції інших органів.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню та в рахунок погашення існуючої заборгованості відповідача перед позивачем звернути стягнення на предмет іпотеки, встановлений іпотечним договором від 29 вересня 2009 року.

Оскільки вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, суд також відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати понесені позивачем при подачі позову пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме: судовий збір у розмірі 1700,00 грн. (а.с. 16), та 120,00 грн., які були сплачені позивачем за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи (а.с. 17).

На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526, 572, 575, 590, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 35 Закону України "Про іпотеку" і керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер за ДРФО НОМЕР_1), як з майнового поручителя, на користь з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» суму заборгованості, станом на 10.10.2011 року за кредитним договором №19/02 - КР - 15/2009 від 29.09.2009 року, в розмірі 3097151,40 грн., з яких - 2 080 000,00 грн. - заборгованість за кредитним договором; - 338 252,67 грн. - заборгованість за відсотками за користування кредитом; - 332 116,18 грн. - пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту; - 54 009,25 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; - 228 493,08 грн. нарахований індекс інфляції на суму боргу за кредитним договором; - 64280,59 грн. сума трьох процентів річних від простроченої суми боргу за кредитним договором; а також - 1700,00 грн. відшкодування судового збору, - 120,00 грн. відшкодування витрат на інформаційне забезпечення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: - земельну ділянку, площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, що належить ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості.

Передати в управління Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, що належить ОСОБА_1.

Надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» право на продаж предмету іпотеки - земельної ділянки площею 2,000 га, кадастровий номер 1221884700-03-001-0357, межі землекористування якої: А - землі Новопільської сільської ради; Б - землі - ОСОБА_2, В - землі - ОСОБА_3, Г - землі Новопільської сільської ради; Д - землі - ОСОБА_4; * - землі ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» ст.. ЛЕП - 10 кВ, площа - 0,0019 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Новопільська сільська рада, що належить ОСОБА_1, будь якій особі покупцеві на підставі договору купівлі - продажу у порядку встановленому ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», з усіма повноваженнями, необхідними для здійснення продажу іпотеки, в тому числі отримувати в Криворізькому районному відділі земельних ресурсів Витяг з поземельної книги на продаж зазначеного предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Актив плюс» у рахунок відшкодування судового збору - 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 коп., у рахунок відшкодування витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи Криворізьким районним судом Дніпропетровської області 120 (сто двадцять) гривень.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10- ти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а якщо особа не приймала участь у судовому засіданні, протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя: