Рішення

від 21.08.2012 по справі 1625/3114/12

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1625/3114/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2012 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого Гальченко О.О.,

при секретарі Вітренко С.С.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Щербанівської сільської ради, Микільської сільської ради про визнання договору міни дійсним, визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач 19.07.2012 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору міни дійсним, визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 01.06.2012 року між ним та відповідачем був укладений договір міни земельних ділянок, відповідно до умов якого ОСОБА_2 (сторона 1) передає власність ОСОБА_1 (сторона 2) земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0309 на території в АДРЕСА_1 площею 0,1500 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в обмін на земельну ділянку, кадастровий номер 5324087700:00:009:0016 на території Щербанівської сільської ради Полтавського району та області, площею 2,58 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На дату укладення договору міни земельна ділянка належала ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування від 22.05.2012 р., що зареєстрований в реєстрі за № 1444 та державного акта на право приватної власності на землю серії ЯИ № 982860, виданого відділом Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області 21.01.2010 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011054600054.

У Державному акті ОСОБА_2 зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від А до Б - землі не надані у власність і користування; від Б до В - землі гр. ОСОБА_3; від В до А - землі загального користування.

На дату укладення договору міни земельна ділянка належала ОСОБА_1 на праві власності на державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 639180, виданого відділом Держкомзему і Полтавському районі Полтавської області 15.01.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854600010.

У Державному акті ОСОБА_1 зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від А до Б - землі гр. ОСОБА_4; від Б до В - землі сільської ради; від В до Г - землі гр. ОСОБА_5; від Г до А - земля сільської ради.

Згідно з п. 2. договору міни нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №0406/945 від 03.07.2012 р. становить 1 432,90 гривень.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №0406/944 від 02.02.12 р., становить 58 112,35 гривень.

Згідно з пп. 3-3.2. договору міни, враховуючи вартість майна ОСОБА_2, здійснює доплату ОСОБА_1 в сумі 56 679,45 гривень.

Сума доплати повністю сплачена ОСОБА_2 готівкою і отримана відповідачем ОСОБА_1 особисто до підписання цього договору.

На час підписання цього договору вони не мали один до одного жодних претензій щодо проведення розрахунків.

Договір міни земельних ділянок від 01.06.2012 р. був укладений між ним та відповідачем в письмовій формі та нотаріально не посвідчувався. З метою усунення порушення щодо нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок 04.06.2012 р. він направив на адресу відповідача ОСОБА_2 вимогу, в якій запропонував 11.06.2012 р. о 14-00 год. з»явитися з метою нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок в нотаріальну контору приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_2. Його вимога від 04.06.2012 р. була вручена відповідачу особисто, що підтверджується підписом відповідача на самій вимозі.

Відповіддю від 07.06.2012 р. ОСОБА_2 відмовився від нотаріального посвідчення договору міни з огляду на те, що договір є нікчемним та не створює для сторін будь-яких юридичних наслідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вішагається.

У договорі міни земельних ділянок від 01.06.2012 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов та здійснили його повне виконання в частині проведення доплати в сумі 56 679,45 грн., яку позивач ОСОБА_1 сплатив готівкою відповідачу ОСОБА_2 до підписання договору міни, в про що зазначено в п. 3.1. договору.

Фактично договір міни відбувся, оскільки сторони виконали умови договору, проте посвідчити даний договір нотаріально відповідач відмовився, тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання договору міни дійсним, визнання права власності на земельну ділянку.

Прохав визнати дійсним договір міни земельних ділянок між ними від 01.06.2012 року та визнати за кожним право власності на земельну ділянку по договору.

В судове засідання сторони не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити. (а. с. 25). Відповідач ОСОБА_2 прохав розглядати справу без його участі, позов визнав в повному обсязі. (а. с. 26). Представники відповідачів : Щербанівської сільської ради та Микільської сільської ради при вирішення позову поклалися на розсуд суду. (а. с. 21-22). Тому, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін, за наявності від них відповідних заяв та по наявним матеріалам справи.

Судом встановлено всі обставини, на які в позові послався позивач та вони доводяться матеріалами справи на а. с. 8 - 18.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню, так як у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову відповідно до ст. 174 ч. 4, ст. 219 ч. 2, ч.2 ст.220 ЦК України, оскільки сторони повністю виконали умови договору міни, договір відповідав справжній волі осіб, що його вчинили, виконання договору не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, проте посвідчити даний договір нотаріально відповідач категорично відмовився.

На підставі викладеного, керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. ст.11, 219, 220, 657, 715, 716 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір міни земельних ділянок від 01.06.2012 року укладений між ОСОБА_2 та гр. Хоменко Володимиром Олександрвоичем, відповідно до якого ОСОБА_2 (Сторона 1) передає у власність ОСОБА_1 (Стороні 2) земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0309, розташовану в АДРЕСА_1 площею 0,1500 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в обмін на земельну ділянку кадастровий номер 5324087700:00:009:0016, розташовану на території Щербанівської сільської ради Полтавського району та області площею 2,58 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0309 в АДРЕСА_1 площею 0,1500 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324087700:00:009:0016 на території Щербанівської сільської ради Полтавського району та області площею 2,58 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко