Рішення

від 03.09.2012 по справі 217/4157/12

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 217/4157/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

03.09.2012 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Поронник О.М., з участю адвоката ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що в липні 2011 року він домовився із ОСОБА_5 про те, що він йому продасть житловий будинок з господарськими будівлями, розміщений по АДРЕСА_1 разом із земельною ділянкою для обслуговування вказаного житлового будинку і ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_2 зобов'язувався сплатити йому за куплену ним нерухомість 14 000 гривень, що він і зробив в цей же самий день, про що свідчить розписка ОСОБА_5, написана ним власноручно в присутності відповідачів: дружини -ОСОБА_3, дочки -ОСОБА_4 і його рідного брата -ОСОБА_6.

Житловий будинок з господарськими будівлями належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 08 червня 2011 року виконавчим комітетом Медвежанської сільської ради Немирівського району і витягу про державну реєстрацію прав за № 30239734 від 08 червня 2011 року.

Дане нерухоме майно, відповідно до Технічного паспорта від 22 лютого 2011 року, виготовлено Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»являється собою житловий будинок «А», 1920 року побудови, загальною площею 43.1 кв. м., житловою площею 19.1 кв. м., із процентом зношеності 67, огорожі «1-2», розміщений за адресою: АДРЕСА_1

В цей же час, маючи намір на нотаріальне посвідчення договору купівлі -продажу купленого ним житлового будинку разом із земельною ділянкою, він і ОСОБА_5 звернулись до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, однак, їм було повідомлено про те, що нотаріально посвідчити вказаний договір не має можливості по причині того, що відсутні кадастрові номери земельних ділянок, на яких знаходиться вказане нерухоме майно.

ОСОБА_5 почав виготовляти технічну документацію із землеустрою на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, який він придбав, і ведення особистого селянського господарства.

Однак, трагічно, ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 54 роки у м. Вінниці помирає ОСОБА_5, про що було видане відділом реєстрації актів цивільного стану Немирівського районного управління юстиції свідоцтво про смерть НОМЕР_1.

Спадкоємцями першої черги по закону після смерті ОСОБА_5 являються відповідачі: дружина покійного -ОСОБА_3, і дочка покійного -ОСОБА_4.

В свою чергу ОСОБА_2 звернувся вже до них з метою все -таки закінчити оформлення нотаріально куплені ним ще в 2011 році об'єкти нерухомості, враховуючи те, що вже були виготовлені Державні акти на земельні ділянки, хоча отримані вони були буквально перед смертю покійного ОСОБА_5 Однак, з їх слів йому стало зрозуміло, що наміру на спадкування цього майна покійного у них немає, так як даним будинком вже розпорядився покійний ще в 2011 році, про що вони знали, і не заперечують про те, що вказаний житловий будинок із земельними ділянками фактично належить йому.

В зв'язку з цим позивач ОСОБА_2 просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з земельними ділянками.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_7 в судовому засіданні позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачами, а також підтверджуються копією паспорта, копією розписок, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, копією свідоцтва про укладення шлюбу, копією свідоцтва про народження ОСОБА_4, копією технічного паспорта на житловий будинок, копією державних акті на земельні ділянки, копією витягів про нормативно -грошову оцінку земельних ділянок.

Відповідно до ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд, може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220,317.328,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі -продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку і ведення особистого селянського господарства, укладений між ОСОБА_5 і ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на: - житловий будинок «А», загальною площею 43.1 кв. м., житловою площею 19.1 кв. м. огорожу «1-2»розміщених за адресою: АДРЕСА_1 - земельну ділянку, у загальному розмірі 0.2500 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 0523085400:02:002:0110, яка розташована по АДРЕСА_1 Вінницької області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на яку було видано 27 квітня 2012 року відділом Держкомзему у Немирівському районі Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 303343, на підставі рішення 12 сесії 6- го скликання Медвежанської сільської ради Немирівського району від 17 січня 2012 року на ім'я ОСОБА_5.

- земельну ділянку, у загальному розмірі 0.5660 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 0523085400:02:002:0113, яка розташована по АДРЕСА_1, для ведення особистого селянського господарства, на яку було видано 27 квітня 2012 року відділом Держкомзему у Немирівському районі Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 303341, на підставі рішення 12 сесії 6-го скликання Медвежанської сільської ради Немирівського району від 17 січня 2012 року на ім'я ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: