Ухвала

від 12.09.2012 по справі 5006/14/111пд/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

12.09.12 р. Справа № 5006/14/111пд/2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Хозяюшка», м.Маріуполь

до відповідача 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркомпрод»,

м.Маріуполь

до відповідача 2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь

про визнання недійсним договору

Головуючий суддя Г.В. Левшина

Cуддя Д.М. Огороднік

Суддя О.О.Уханьова

Представники:

Від позивача: Клок О.П.-по дов.

Від відповідача 1: Ковальова Н.О.-по дов.

Від відповідача 2: ОСОБА_3-по дов.

В засіданні суду брали участь

Товариство з обмеженою відповідальністю «Хозяюшка», м.Маріуполь, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркомпрод», м.Маріуполь, до відповідача 2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2007р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Маркомпрод» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Виходячи зі змісту позовної заяви, 24.01.2005р. між позивачем та ЗАТ «Маркомпрод» був підписаний договір оренди, згідно умов якого відповідач 1 передав позивачу у тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 1209 кв.м., що розташоване у АДРЕСА_1, для використання його під розміщення об'єкта торгівлі з 24.01.2005р. по 24.01.2015р.

Відповідно до п.4.6 вказаного договору оренди від 24.01.2005р. ТОВ «Хозяюшка» має переважне перед іншими особами право викупити орендоване приміщення у разі його продажу.

При цьому, згідно п.4.1 договору від 24.01.2005р. відповідач 1 зобов'язаний у разі продажу об'єкта оренди інформувати про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до здійснення угоди.

Проте, як вказує позивач, всупереч зазначених положень 29.12.2007р. між ТОВ «Маркомпрод» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був підписаний договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, згідно якого відповідач 1 передав у власність, а відповідач 2 прийняв у власність нежитлову будівлю загальною площею 1228,5 кв.м., розташовану у АДРЕСА_1.

За таких обставин, позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом.

Як встановлено судом під час розгляду справи, ухвалою господарського суду від 24.07.2012р. було прийнято до провадження судді господарського суду Донецької області Попкова Д.О. та призначено до розгляду справу №40/186пд за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Хозяюшка", м.Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю „Маркомпрод", м.Маріуполь, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „Хозяюшка" права привілейованої купівлі нежитлової будівлі АДРЕСА_1; переведення на позивача прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу даної нежитлової будівлі, укладеним 29.12.2007р. товариством з обмеженою відповідальністю „Маркомпрод", як продавцем з фізичною особою ОСОБА_1, як покупцем, посвідчений 29.12.2007р. приватним нотаріусом маріупольського міського нотаріального округу та зареєстрований за №5185.

Статтею 35 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За висновками суду, факти, які встановлюватимуться при розгляді справи №40/186пд, безпосередньо впливають на розгляд цієї справи. Зокрема, наявність/відсутність у позивача права привілейованої купівлі спірного приміщення напряму ставить у залежність наявність/відсутність у позивача права на звернення до суду з відповідним позовом щодо оспорювання правочину, стороною якого він не є, оцінку інших доказів по справі.

Відповідно до приписів ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи.

За таких обставин, виходячи з того, що результати розгляду справи №40/186пд впливають на подання і оцінку доказів у справі №5006/14/111пд/2012, суд вважає неможливим подальший розгляд справи №5006/14/111пд/2012 до вирішення пов'язаної з нею справи №40/186пд, внаслідок чого провадження по цій справі підлягає зупиненню згідно приписів ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження по справі №5006/14/111пд/2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Хозяюшка», м.Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркомпрод», м.Маріуполь, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь, про визнання недійсним договору до вирішення спору по справі №40/186пд.

Зобов'язати сторони повідомити господарський суд Донецької області про результати розгляду справи №40/186пд протягом 5 днів з моменту набрання сили відповідним процесуальним документом.

Головуючий суддя Левшина Г.В.

Суддя Уханьова О.О.

Суддя Огороднік Д.М.