Рішення

від 17.07.2012 по справі 1509/573/12

ІВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1509/573/12

Провадження № 1509/573/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2012 р. Іванівський районний суд Одеської області

в складі : головуючого судді Погорєлова І.В.

при секретарі Мельнику Р.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області, ОСОБА_2 третя особи, відділ Держкомзему у Іванівському районі Одеської області, Іванівський районний відділ Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»про визнання незаконними рішення сесії сільської ради, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області, ОСОБА_2 третя особи, відділ Держкомзему у Іванівському районі Одеської області, Іванівський районний відділ Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»про визнання незаконними рішення сесії сільської ради, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації.

В своєму позові позивачка посилалася на наступні обставини.

09 грудня 2008 року позивачка купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та копією витягу з Державного реєстру правочинів.

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та яка необхідна для його обслуговування, загальною площею 0,53 га, на час укладення договору купівлі-продажу не була приватизована і перебувала у безоплатному користуванні ОСОБА_2

Таким чином, земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 0,53 га, 09 грудня 2008 року перейшла до позивачки на праві користування в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.

Але ОСОБА_2 27 жовтня 2009 року на підставі рішення № 346 ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання, отримала в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,5355 га , із них: 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка); 0,2855 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1, тобто незаконно приватизувала належну позивачці земельну ділянку.

19 жовтня 2010 року ОСОБА_2 одержала два державних акта на право власності на земельну ділянку, із них:

- Державний акт серії ЯИ № 603496 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 31 грудня 2010 року за № 011052001887;

- Державний акт серії ЯИ № 603497 на земельну ділянку площею 0,2855 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 31 грудня 2010 року за № 011052001888.

При винесенні 27 жовтня 2009 року на ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання рішення № 346, про передачу безоплатно у власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1, сесією Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області грубо порушено вимоги ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України, оскільки право власності на будинок в АДРЕСА_1 позивачка набула до винесення вказаного рішення, а саме 09 грудня 2008 року.

Позивачка у судовому засіданні на позовних вимогах наполягала.

Відповідачі позов визнали, надали заяви про визнання позову та слухання справи у їх відсутність.

Треті особи в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не надавали.

Дослідивши матеріали справи та доводи сторін , судом встановлено, що 09 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбулася угода про продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та копією витягу з Державного реєстру правочинів.

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та яка необхідна для його обслуговування, загальною площею 0,53 га, на час укладення договору купівлі-продажу не була приватизована і перебувала у безоплатному користуванні ОСОБА_2

У відповідності із ст 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,

переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони

розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 0,53 га, 09 грудня 2008 року перейшла до позивачки на праві користування в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.

Але ОСОБА_2 27 жовтня 2009 року на підставі рішення № 346 ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання, отримала в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,5355 га , із них: 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка); 0,2855 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1, тобто незаконно приватизувала належну позивачці земельну ділянку.

19 жовтня 2010 року ОСОБА_2 одержала два державних акта на право власності на земельну ділянку.

Виходячи з наведеного , суд вважає , що рішення по справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку , встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК.

Суд вважає , що посилання позивачки є обґрунтованими, законними, а вимоги такими , що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 16,25,319,321 ЦК України, ст..120 ЗК України ст. 14,57,58,59 60, 61 212, 213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області, ОСОБА_2 третя особи, відділ Держкомзему у Іванівському районі Одеської області, Іванівський районний відділ Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»про визнання незаконними рішення сесії сільської ради, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації - задовольнити .

Визнати незаконним та скасувати рішення ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання № 346 від 27 жовтня 2009 року «Про передачу у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1».

Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 603496 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 5121883200:02:001:0080 , виданий на підставі рішення ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання № 346 від 27 жовтня 2009 року на ім'я ОСОБА_2 - визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 31 грудня 2010 року за № 011052001888.;

Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 603497 на земельну ділянку площею площею 0,2855 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 5121883200:02:001:0081 , виданий на підставі рішення ХХ сесії Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області V скликання № 346 від 27 жовтня 2009 року на ім'я ОСОБА_2 - визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 31 грудня 2010 року за № 011052001888.;

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іванівський районний суд Одеської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: І. В. Погорєлов