Рішення

від 04.09.2012 по справі 5011-42/10720-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-42/10720-2012 04.09.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Эстейт-менеджмент" м. Харкова

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аккорд Україна" м. Києва

про стягнення боргу, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 107042,44 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача Супрун С.С.,

від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у липні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Эстейт-менеджмент" звернулося в господарський суд Харківської області з указаним позовом.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23 липня 2012 р. справу за встановленою підсудністю передано до господарського суду м. Києва.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору оренди № 34-09 від 5 жовтня 2009 р. останній частково сплатив орендну плату та експлуатаційні витрати за користування приміщенням загальною площею 120 м 2 на 7-му поверсі будівлі по вул. Полтавський шлях, 56 у м. Харкові, заборгувавши 82276,34 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 9842,89 грн., три проценти річних з простроченої суми 4719,40 грн., проценти за користування чужими грошовими коштами 1976,18 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати, у т.ч. 8227,63 грн. витрат за надання юридичних послуг.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Справа відповідно до вимог ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 5 жовтня 2009 р. між сторонами по справі укладений договір оренди № 34-09, згідно з яким позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування приміщення приміщенням загальною площею 120 м 2 на 7-му поверсі будівлі по вул. Полтавський шлях, 56 у м. Харкові, а відповідач -прийняти вищевказане приміщення та сплачувати попередньо за його користування орендну плату, експлуатаційні витрати, пропорційно займаній площі та кількості працівників відшкодовувати витати орендодавця по оплаті комунальних платежів (електроенергії, опалення, водопостачання, вивезення сміття).

Строк дії указаного договору оренди встановлений з 6 жовтня 2009 р. до 31 жовтня 2010 р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявною у матеріалах справи копією вищевказаного договору.

Заявлені позивачем вимоги стосуються неналежного виконання відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати та експлуатаційних витрат.

Відповідно до умов п. 3.1 договору місячна орендна плата за користування приміщенням погоджена сторонами у розмірі 70 грн./м 2 з розрахунку загальної орендованої площі (включаючи експлуатацію площ загального користування) 144 м 2 .

З урахуванням умов п. 3.4 договору розмір орендної плати за один місяць становив 10080 грн.

Погоджений сторонами розмір експлуатаційних витрат за один місяць користування згідно умов п.п. 3.1, 8.3 договору становив 1440 грн. (10 грн./м 2 х 144 м 2 ).

Таким чином, загальний розмір належних з відповідача на користь позивача платежів з орендної плати та експлуатаційних витрат становив 11520 грн./міс.

Поясненнями позивача, актами прийому-передачі приміщень від 6 жовтня 2009 р. та 31 жовтня 2010 р. підтверджується факт користування відповідачем орендованим у позивача майном протягом 13 місяців.

Виходячи з наведеного загальний розмір належних за час дії спірного договору з відповідача на користь позивача платежів з орендної плати та експлуатаційних витрат становить 149760 грн.

Поясненнями позивача, гарантійним листом відповідача № 04 від 1 грудня 2010 р. стверджується факт часткової оплати останнім належних за договором сум та його заборгованості станом на час розгляду справи у розмірі 82276,34 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання по оплаті за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 625 ЦК України підлягає стягненню 82276,34 грн. боргу, 9842,89 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 4719,40 грн. три проценти річних з простроченої суми.

Заявлені позивачем вимоги про стягнення на підставі ст.ст. 536, 1048 ЦК України 1976,18 грн. процентів за користування чужими грошовими коштами на рівні облікової ставки НБУ не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства та умовах укладеного між сторонами договору, якими такий розмір процентів за користування чужими грошовими коштами не встановлений.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 536 ЦК України розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом, або іншим актом цивільного законодавства.

Сторони у справі не встановили інший розмір процентів, ніж це передбачено ч. 2 ст. 625 ЦК України. Тому за прострочення виконання зобов'язання з оплати за спірним договором оренди відповідач зобов'язаний сплатити три проценти річних з простроченої суми, які вже присуджені судом на користь позивача.

Вимоги про стягнення 8227,63 грн. витрат на надання юридичних послуг відповідно до вимог ст. 44 ГПК України задоволенню також не підлягають, оскільки такі витрати не пов'язані з оплатою послуг адвоката.

Оскільки позов задоволено частково, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Эстейт-менеджмент" м. Харкова задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аккорд Україна" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 9/2, оф. 18, код 35520391) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Эстейт-менеджмент" (61057, м. Харків, вул. Чернишевського, 77, кв. 2, код 31796350) 82276,34 грн. боргу, 9842,89 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 4719,40 грн. три проценти річних з простроченої суми, 1940,53 грн. витрат по оплаті судового збору.

У позові в іншій частині відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар