Рішення

від 13.09.2012 по справі 5015/3053/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.12 Справа№ 5015/3053/12

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Заступника військового прокурора Львівського гарнізону в інтересах держави: Міністерства оборони України в особі: Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина», м.Львів

про стягнення 13 993,82 грн. заборгованості і розірвання договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 25.06.1998 року та додаткового договору оренди №191-3/2011/КЕВ від 31.12.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина»та квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова

Представники сторін:

Від прокуратури: Бойко П.Г. -старший прокурор Львівської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері

Від позивача: Куцак В.Л. -ю/к

Від відповідача: Комарницька Г.Д. - директор

Представникам сторін роз'яснено права, передбачені ст. 22 ГПК України.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Заступника військового прокурора Львівського гарнізону в інтересах держави: Міністерства оборони України в особі: Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова, м.Львів до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина», м.Львів про стягнення 13993,82 грн.

Ухвалою господарського суду від 24.07.2012 року порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 30.08.2012 року.

Ухвалою суду від 30.08.2012р. прийнято клопотання позивача про уточнення позовних вимог, згідно яких позивачем виражено прохання про: стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина»на користь квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова 13 993,82 грн. заборгованості; розірвання договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 25.06.1998 року та додаткового договору оренди №191-3/2011/КЕВ від 31.12.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина»та квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова.

Прокуратурою та позивачем явку представників в судове засідання, яке відбулося 13.09.2012р. забезпечено, позов підтримано з підстав викладених у позовній заяві та клопотанні про уточнення позовних вимог та виражено прохання про його задоволення. Також, подано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 11.09.2012р. №14654256 про реєстрацію ТзОВ «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина», який судом долучено до матеріалів справи.

Відповідачем явку представника в судове засідання, яке відбулося 13.09.2012р. забезпечено, подано клопотання від 13.09.2012р. в якому позов в частині вимог щодо оплати орендної плати (в т.ч. земельний податок) на суму 13174,21 грн., а також 160,90 грн. пені і 658,71 грн. штрафу - визнано.

Судом з'ясовано:

Міністерство оборони України згідно ст. 3 вищевказаного Закону, п. 1 Указу Президента України № 406/2011 від 06.04.2011 року «Про затвердження Положення про Міністерство оборони України»є центральним органом виконавчої влади і органом військового управління, у підпорядкуванні якого перебувають Збройні Сили України.

Статтями 3, 5 Закону України «Про господарську діяльність у Збройних Силах України»передбачено, що Міністерство оборони України є органом державного управління ЗС України і несе повну відповідальність за їх розвиток та підготовку до виконання завдань оборони, а суб'єктами господарської діяльності у ЗС України є військові частини, установи та організації (в т. ч., і квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова), які утримуються за рахунок коштів державного бюджету України.

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є структурним підрозділом органу державної виконавчої влади - Міністерства оборони України.

Заступник військового прокурора Львівського гарнізону діє згідно п. 2 ст. 121 Конституції України, п. 2 ст. 5 Закону України «Про прокуратуру»та рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999 року №3/-рп/99, а саме, звернувся з позовом до господарського суду в інтересах держави - Міністерства оборони України в особі квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова як органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах.

25.06.1998 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина» та Головним квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України (тепер Квартирно-експлуатаційний відділ м.Львова) було укладено договір оренди №191/1998/ГоловКЕУ нерухомого військового майна, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 163, військове містечко №376, що перебуває на балансі КЕВ м. Львова.

На підставі пункту 1.1 вищевказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 158,4 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 163.

31.12.2011 року між сторонами укладено додатковий договір оренди №191-3/2011/КЕВ до договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 26.06.1998 року та який є його невід'ємною частиною.

На підставі пункту 1.1 додаткового договору позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові приміщення площею 158,4 кв. м. в будівлі №1 військового містечка №376, що знаходиться на балансі КЕВ м. Львова та розташоване за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 163.

На підставі п.п. 3.1-3.5 додаткового договору змінено розмір орендної плати та визначено, що орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (вересень 2011 року) на рівні 2256,02 грн. за результатами домовленості з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 року №786 зі змінами, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2011 року) - 2006,12 грн.; орендна плата за перший місяць після внесення змін - вересень 2011 року - сплачується з 20.09.2011 року.

Крім того, на підставі п.1 додаткового договору сторони взяли на себе зобов'язання виконувати умови договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 26.06.1998 року зі змінами та доповненнями, зокрема, і іншими додатковими договорами.

Так, зокрема, порядок і умови розрахунків між сторонами визначено у іншому додатковому договорі оренди №191-2/2010/КЕВ від 01.01.2010 року.

П.п. 3.1-3.3, 3.6-3.7 додаткового договору оренди від 01.01.2010 року передбачено, що орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата у розмірі 100 % перераховується відповідачем до спецфонду державного бюджету на спецрахунок позивача у територіальному органі державного казначейства не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним; орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, на підставі пункту 5.3, 5.15 додаткового договору оренди від 01.01.2010 року відповідач зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, а також щомісячно компенсувати позивачу кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку відповідачу відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

04.07.2012 року позивачем на адресу відповідача надіслано претензію (вих. №1144 ) щодо погашення заборгованості по орендній платі та земельному податку, згідно умов договору, яку відповідачем залишено без відповіді і задоволення.

Проте, відповідач в порушення своїх зобов'язань не розрахувався із позивачем за користування нежитловим приміщенням і таким чином заборгованість по орендній платі станом на день розгляду спору становить 13 174,21 грн. (в т. ч. земельний податок-111,30 грн.).

Крім того, позивачем нараховано 160,90 грн. пені та штраф у розмірі -658,71 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості станом на 30.06.2012 року, який додано до матеріалів справи.

Крім того, позивачем ставиться вимога про розірвання договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 25.06.1998 року та додаткового договору оренди №191-3/2011/КЕВ від 31.12.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина»та квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова, в зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань по оплаті орендної плати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд зазначається наступне:

відповідно до ст.526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Відповідно до ст. 229 ГК України, учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Вимоги позивача про стягнення 160,90 грн. пені і 658,71 грн. штрафу, підставні та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про розірвання договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 25.06.1998 року та додаткового договору оренди №191-3/2011/КЕВ від 31.12.2011 року, то дана вимога судом залишається без розгляду, оскільки позивачем не подано доказів надіслання пропозиції відповідачу щодо розірвання договору в порядку ст.188 ГК України.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об'єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог і відповідачем частково визнано позов, суд прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню частково в частині стягнення 13174,21 грн. заборгованості по орендній платі, 160,90 грн. пені і 658,71 грн. штрафу.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 81, 82, 84, 85, 87, 115-117 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина» (79016, м.Львів, вул.Личаківська, 209, код ЄДРПОУ 19140726) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова (79016, м.Львів, вул.Шевченка, 3 «а», код ЄДРПОУ 07638027) 13174,21 грн. заборгованості по орендній платі, 160,90 грн. пені і 658,71 грн. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина» (79016, м.Львів, вул.Личаківська, 209, код ЄДРПОУ 19140726) в дохід Державного бюджету 1609,50 грн. судового збору.

4 . Позов в частині вимог про розірвання договору оренди №191/1998/ГоловКЕУ від 25.06.1998 року та додаткового договору оренди №191-3/2011/КЕВ від 31.12.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Львівське торгово-виробниче підприємство «Полонина»та квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова -залишити без розгляду.

5. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

6. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішення законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Повний текст рішення оформлено і підписано - 17.09.2012р.

Суддя Станько Л.Л.