Рішення

від 22.05.2012 по справі 5006/43/9пн/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.05.12 р. Справа № 5006/43/9пн/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В.,

при помічнику судді (секретарі судового засідання) Мозговій Н.І.

за участю:

Прокурор: Голубнича О.О. за посвідченням № 4567

від Позивача - Катан І.М. (за довіреністю №б/н від 25.04.2012р.);

від Відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: Прокурора Приморського району м. Маріуполя Донецької області в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь Донецької області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє», м. Маріуполь Донецької області

про виселення із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, вул. Нахімова, 100, загальною площею 159,70 кв.м., -

Прокурор Приморського району м. Маріуполя Донецької області в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь Донецької області (далі - Позивач) звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє», м. Маріуполь Донецької області (далі - Відповідач) про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, вул. Нахімова, 100, загальною площею 159,70 кв.м.

До початку розгляду справи по суті, прокурор надав клопотання про зміну позовних вимог і просив виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє», м. Маріуполь Донецької області із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, вул. Нахімова, 100, загальною площею 159,70 кв.м.

Зазначене клопотання судом прийнято.

В обґрунтування заявлених вимог Прокурор посилається на порушення Відповідачем вимог закону та договору оренди щодо негайного повернення наймодавцеві речі у разі припинення договору найму.

Правовою підставою позову Прокурор зазначив ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У судовому засіданні представник Позивача підтримав заявлені вимоги у повному обсязі, зазначивши, що рішенням господарського суду Донецької області від 16.01.2012р. у справі № 37/352пд розірвано договір оренди нежилого приміщення (будівлі) № 2156-П від 01.01.2007р., укладеного між Позивачем та Відповідачем, що є підставою для звільнення орендованого приміщення.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, своєї позиції до відома суду по суті заявлених вимог не довів, хоча повідомлявся про судові засідання належними чином шляхом своєчасного надсилання ухвали за адресою місцезнаходження, встановленою за відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с.43-44).

Відповідно до п. 11 Інформаційного листа „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" від 15.03.2007р. № 01-8/123, таке повідомлення Відповідача вважається належним, оскільки до повноважень суду не віднесено установлення фактичного місцезнаходження фізичної осіб.

Вислухавши у судовому засіданні Прокурора, представника Позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 21.11.2001р. № 475/9 між Позивачем та Відповідачем 01.12.2001р. укладено договір № 1362-П на оренду нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності міста, відповідно до якого Управління міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) передає, а Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє» (Орендатор) приймає нежитлове приміщення (будівлю), розташовану за адресою: пр. Рахімова, 100 площею 93,4 м.кв.

Актом приймання-передачі від 01.12.2001р. (а.с.32) відповідно до п. 2.1. договору приміщення передано Орендареві.

01.10.2002р. між Позивачем та Відповідачем укладено аналогічний договір № 1517-П на оренду нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності міста, предметом якого є нежитлове приміщення (будівля), розташована за адресою: пр. Рахімова, 100 площею 159,7 м.кв.

Актом приймання-передачі від 01.10.2002р. (а.с.31) решта приміщення (адже 93,4 кв.м. вже було передано Орендареві за вищезгаданим договором) площею 66,3кв.м. надано Відповідачеві.

Кожен із згаданих вище договорів містив положення, згідно яких приміщення вважалося повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п.2.3.) , та про автоматичне продовження договором на той же строк і на тих же умова у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом місяця (п.7.5.).

Після пролонгації договору №1517-П від 01.10.2002р. в порядку п. 7.5. сторонами був укладений новий аналогічний договір №1962-П відносно цього ж приміщення площею 159,7кв.м. на період з 14.05.2005р. по 10.05.2006р. При цьому об'єкт оренди, переданий Відповідачеві за попередніми договорами, Орендодавцю у встановленому порядку не повертався та безперервно перебував у користуванні Відповідача.

01.01.2007р. сторонами укладений договір оренди №2156-п на період з 01.01.2007р. по 31.12.2007р. на аналогічних до вищезгаданих договорах умовах, який рішенням господарського суду Донецької області від 16.01.2012р. (справа № 37/352пд) розірваний.

Рішення господарського суду Донецької області від 16.01.2012р. по справі №37/352пд) не оскаржено і набрало законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 Господарського кодексу України та ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Виходячи з положень, наведених в ст.173 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України, згідно яких зобов'язання як правовідношення сторін є підставою для існування відповідних прав та обов'язків його учасників, припинення зобов'язання зумовлює і припинення існування підстави для відповідного права, зокрема для подальшого перебування у Відповідача майна, отриманого за спірним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" наслідком припинення договору оренди у зв'язку із розірванням договору є обов'язок орендаря повернути об'єкт оренди на умовах, визначених у договорі.

Аналогічні положення щодо обов'язку повернення із вказівкою на негайність його здійснення закріплені і в ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України.

Пунктом 2.3 розірваного в судовому порядку договору оренди № 2156-П від 01.01.2007р. визначено, що приміщення вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідачем не надано суду належних доказів повернення орендованого майна Позивачу.

Позовні вимоги про виселення Відповідача з нежилого приміщення, суд розцінює як вимоги про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення.

Правової позиції щодо відповідності обраного способу захисту порушеного права Позивача у вигляді виселення Відповідача з нежитлового приміщення вимогам ст.16 Цивільного кодексу України дотримується й Вищий господарський суд України (постанови № 11/253 від 15.03.2012р., № 16/17-3878-2011 від 17.04.2012р.).

Відтак, позовні вимоги про виселення Відповідача з орендованого приміщення підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 58, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Приморського району м. Маріуполя Донецької області в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє», м. Маріуполь Донецької області про виселення із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, вул. Нахімова, 100, загальною площею 159,70 кв.м. - задовольнити повністю.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє» (87500, Донецька область, м. Маріуполь, Жовтневий район, вул. Гайдара, буд. 78, ЄДРПОУ 31492078) із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, вул. Нахімова, 100, загальною площею 159,70 кв.м.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарнізонне Ательє» (87500, Донецька область, м. Маріуполь, Жовтневий район, вул. Гайдара, буд. 78, ЄДРПОУ 31492078) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31212206700006 у ГУ ДКУ Донецької області, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22030001) судовий збір в розмірі 1073 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

У судовому засіданні 22.05.2012р. проголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 25.02.2012р.

Суддя Чернова О.В.