Рішення

від 08.08.2012 по справі 0908/3896/2012

КАЛУСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №0908/3896/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2012 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого-судді Гавриленко В. Г.

секретаря Бандура Г. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею в цілому право власності на нерухоме майно, а саме на нежитлову будівлю автомийки, загальною площею 125,0 кв. м., позначеного в інвентаризаційній справі літерою «А»та земельну ділянку площею 0,0344 га кадастровий номер 2610400000:14:002:0019, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки 15.02.2012 року уклала з відповідачем по справі договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до договору сторони домовились та зобов'язались протягом одного місяця з дня підписання договору посвідчити його нотаріально, однак відповідач договірні зобов'язання не виконує та від подальшого нотаріального посвідчення відмовляється, а тому позивач звернулася до суду із зазначеним позовом.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує, розгляд справи просить проводити у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій вказав, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення, розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами по справі 15.02.2012 року укладено письмовий правочин -договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

- нежитлової будівлі автомийки, загальною площею 125,0 кв. м., позначеного в інвентаризаційній справі літерою «А»;

- земельної ділянки, площею 0.0344 га кадастровий номер 2610400000:14:002:0019 (а.с.6-8).

Зазначене в договорі приміщення на момент підписання договору належало відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується декларацією про готовність об'єкту до експлуатації від 01.02.2012 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ№495947. Вказані документи відповідач надав позивачу при підписанні договору купівлі-продажу між ними (а.с.11-16).

Договірна ціна зазначеного вище нерухомого майна була обумовлена ними та закріплена у пункті 2.1 договору розміром 130 000 грн. У відповідності до пункту 1.1. Договору - Відповідач зобов'язувався продати (передати у власність), а він прийняти та оплатити вказаний об'єкт нерухомості.

Так, на виконання умов договору позивачем було сплачено відповідачу кошти в сумі 130 000 грн., а саме: 20 лютого 2012 року як повний (кінцевий) розрахунок за придбане нерухоме майно. Факт отримання цих коштів відповідачем підтверджується наданою ним розпискою від 20 лютого 2012 року (а.с.10). Такий порядок оплати за нерухоме майно визначено пунктом 2.2. договору.

Після здійснення позивачем повного розрахунку за придбаний об'єкт нерухомості, відповідачем на підставі пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано ОСОБА_1 його у володіння і користування, що підтверджується Актом приймання-передачі від 20 лютого 2012 р. (а.с.9).

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Враховуючи наведене, та те, що ОСОБА_1 фактично прийняла дане майно згідно договору купівлі-продажу від 15.02.2012 року та провела оплату за нього в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 11,209,213 -215, 223 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.02.2012 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на нерухоме майно, а саме на:

- нежитлове приміщення автомийки, загальною площею 125,0 кв. м., позначеного в інвентаризаційній справі літерою «А», яке знаходиться по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 площею 0,0344 га кадастровий номер 2610400000:14:002:0019.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано- Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя