Рішення

від 25.09.2012 по справі 5011-7/11419-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/11419-2012 25.09.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостиний двір»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мікс-Буд»

про стягнення 36 832,15 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Кононець С.П. -довіреність б/н від 05.07.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гостиний двір»звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мікс-Буд» про стягнення 36 832,15 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування нежитловими приміщеннями згідно умов Договору № 0115/07-09 оренди нерухомого майна товариства.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 19 233,50 грн. -основного боргу, 17 598,87 грн. -пені, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 22.08.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 11.09.2012.

11.09.2012 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 25.09.2012.

В судове засідання 25.09.2012 представник відповідача повторно не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 22.08.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.09.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.07.2009 між Відкритим акціонерним товариством «Київське спеціальне проектно-конструкторське бюро «Менас»(далі по тексту - ВАТ «КСПКБ «Менас», орендодавець, кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мікс-Буд»(далі по тексту -ТОВ «ТД «Мікс-буд», орендар, відповідач) було укладено Договір № 0115/07-09 оренди нерухомого майна (далі по тексту - Договір).

Згідно п. 1.1 Договору в порядку та на умовах, передбачених цим Договором, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 1033,5 кв.м., розташовані в механічній майстерні за адресою: с. Козаровичі Київської області, вул. Приморська, 1-А (далі - Об'єкт оренди).

Відповідно до п. 4.1.2 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, інші платежі передбачені цим Договором.

Як слідує з п. 5.1. Договору ставка орендної плати за Договором становить 5,65 грн., ПДВ 20% 1,13 грн., разом 6,68 (шість гривень 78 коп.) за 1 кв. м. Орендна плата за Договором становить 5 833,33 грн., ПДВ 20% 1 166,67 грн., разом 7 000,00 (сім тисяч) грн., за календарний місяць (без урахування комунальних послуг, витрат на утримання телефонних ліній, прибирання території, плати за електроенергію, водопостачання та водовідведення, вивіз сміття тощо).

Пунктом 8.1 Договору визначено, що цей договір набирає чинності з моменту підписання Сторонами, та діє до 31 грудня 2009 року. Пролонгація дії цього договору понад строки, прямо узгоджені в цьому договорі, не допускається.

15.07.2009 р. між ВАТ «КСПКБ «Менас»та ТОВ «ТД «Мікс-буд»було підписано Акт прийому-передачі до Договору № 0115/07-09 оренди нерухомого майна, згідно п. 1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв Об'єкт оренди (копія Акту прийому-передачі міститься в матеріалах справи).

18.11.2011 року між ВАТ «КСПКБ «Менас»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гостиний двір»(далі по тексту - ТОВ «Гостиний двір», позивач, новий кредитор) було укладено Договір №01-18/11-11 про відступлення права вимоги (далі по тексту -Договір-2), за змістом п. 1.2 якого ВАТ «КСПКБ «Менас»відступає ТОВ «Гостиний двір»наступне право вимоги до ТОВ «ТД «Мікс-буд», ідентифікаційний код 36516234, місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. Степана Сагайдака, 101: право вимоги сплатити 19 233 (дев'ятнадцять тисяч двісті тридцять три гривні) 50 коп. в тому числі ПДВ (20%) 3 205 (три тисячі двісті п'ять гривень) 58 коп. відповідно до умов Договору №0115/07-09 оренди нерухомого майна від 15.07.2009 р.

На підтвердження свої позовних вимог позивач надав суду підписаний між ВАТ «КСПКБ «Менас»та ТОВ «ТД «Мікс-буд»акт взаєморозрахунків за період з 01.10.2009 по 31.12.2009, згідно якого борг ТОВ «ТД «Мікс-буд»складає 22 200 грн. (копія Акта взаєморозрахунків міститься в матеріалах справи).

Листом від 18.11.2011 «КСПКБ «Менас»повідомив ТОВ «ТД «Мікс-буд»про укладений 18.11.2011 Договір №01-18/11-11 про відступлення права вимоги, а також те що борг в розмірі 19 233,50 грн. було відступлено ТОВ «Гостиний двір».

Однак заборгованість по цей час залишилася не сплачено, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами

З наданих позивачем доказів вбачається, що ВАТ «КСПКБ «Менас» взяті на себе зобов'язання виконав належним чином -надав відповідачу у строкове платне користування нежитлові приміщення згідно умов Договору, а відповідач не виконав умови Договору щодо сплати орендної плати.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем не спростував, розмір позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення 19 233,50 грн. -основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 6.3. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 17 598,65 грн.

Відповідно до п. 6.3. Договору за прострочення сплати орендної плати, оплати інших платежів за цим Договором орендар сплачує орендодавцю пеню у розмір 0,5 від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Твердження позивача про застосування п. 6.3. Договору № 0115/07-09 оренди нерухомого майна не приймається судом з огляду на те, що згідно Договору №01-18/11-11 про відступлення права вимоги від 18.11.2011 до позивача перейшло лише право вимоги грошової суми в розмірі 19 233,50 грн., а тому до правовідносин про стягнення пені застосовуються загальні норми ЦК України.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань є обґрунтованими, а тому за уточненим розрахунком суду підлягають частковому задоволенню в розмірі 14 784,31 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мікс-Буд»(02002, м. Київ, вул. Степана Сагайдака, буд. 101, код ЄДРПОУ 36516234) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостиний двір»(01033, м. Київ, проспект 40-Річчя Жовтня, буд. 100/2, код ЄДРПОУ 32043050) 19 233 (дев'ятнадцять тисяч двісті тридцять три) грн. 50 коп. -основного боргу, 14 784 (чотирнадцять тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн. 31 коп. -пені, 1 486 (одну тисячу чотириста вісімдесят шість) грн. 52 коп. -судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 26.09.2012р.