Рішення

від 24.09.2012 по справі 5021/1228/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.09.12 Справа № 5021/1228/12.

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання Чижик С.Ю. розглянув матеріали справи № 5021/1228/12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю « Індустріальний парк Патріот», м. Суми

до відповідача : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Суми

про стягнення 9 203 грн. 57 коп.

В судовому засіданні брали участь представники:

від позивача - Соловйов М.Ю., довіреність б/н від 15.08.2012 року;

від відповідача - ОСОБА_3, довіреність № 1793 від 03.09.2012 року .

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 9 203,57 грн., з яких : 8 590,47 грн. заборгованості по договору та 613,10 грн заборгованість по сплаті пені.

Відповідач в письмовому поясненні від 30.08.2012 року повідомив господарський суд про те, що дійсно 01.02.2012 року прийняв у строкове платне користування приміщення площею 251,48 кв.м. 27.02.2012 року відповідач повідомив позивача про неможливість використання частини орендованого приміщення, тому просив зробити перерахунок орендної плати за весь період оренди. Починаючи з 04.05.2012 року ТОВ «Індустріальний парк Патріот» заборонило користуватися орендованим приміщенням. 29.02.2012 року між сторонами по даній справі складений та підписаний акт здачі-приймання приміщення площею 218,48 кв.м., а 08.06.2012 року - приміщення площею 33,0 кв.м., в яких зазначено, що сторони не мають претензій одна до одної. Отже, на підставі ст. 795 ч. 2 ЦК України, з моменту підписання вказаних актів договір є припиненим .

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

Між сторонами укладено договір суборенди нерухомого майна № 0113/12 від 01.02.2012 року. У відповідності до пунктів 1.1. -1.4 вищевказаного договору, позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування ізольовані приміщення розташовані в будівлі , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 251,48 кв.м.

На виконання п. 2.2. договору суборенди нерухомого майна № 0113/12 від 01.02.2012 року, сторони склали та підписали акт здачі-приймання приміщення від 01.02.2012 року, чим підтвердили факт передачі позивачем та прийняття відповідачем приміщення, що знаходиться в будівлі розташованій за адресою : АДРЕСА_2 площею 251,48 грн. ( а.с. 8) .

Пунктом 3.1 договору суборенди нерухомого майна № 0113/12 від 01.02.2012 року сторони узгодили, що договірна орендна плата за користування приміщенням за місяць складає : з 01 лютого 2012 року по 31 травня 2012 року за місяць 8 801,80 грн.

Орендна плата нараховується позивачем та сплачується відповідачем за період починаючи з дати прийняття приміщення відповідачем за актом здачі-приймання та по дату фактичного повернення суборендованого приміщення позивачеві за актом .

У відповідності з п. 3.4 договору, орендна плата та відшкодування комунальних витрат мають сплачуватися відповідачем щомісячно шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок позивача у термін до 10-го числа кожного місяця, в якому здійснюється суборенда , авансовим платежем.

Відповідно до п. 3.1 додаткової угоди № 1 від 01.03.2012 року до договору суборенди нерухомого майна № 0113/12 від 01.02.2012 року, сторони домовились внести зміни щодо суми орендної плати за користування приміщенням, яка за місяць складає 1 320,00 грн. у тому числі ПДВ.

Відповідач систематично не виконував свої договірні зобов'язання по своєчасній оплаті орендної плати.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) .

Відповідно до вимог ст. 629 Ц України , договір є обов'язковим для виконання сторонами .

08 травня 2012 року ТОВ «Індустріальний парк Патріот» було направлено на адресу відповідача претензію щодо виконання грошових зобов'язань № 72 від 07.05.2012 року цінним листом з описом вкладення. Відповідач вимогу отримав 15.05.2012 року, але відповіді позивачеві не надіслав

Натомість, відповідач здійснила часткову оплату боргу 18.05.2012 року у розмірі 5 000 грн.

Матеріалами справи безумовно підтверджується факт заборгованості відповідача перед позивачем по оплаті за користування приміщенням в сумі 8 590,47 грн.

Відповідач не подав до суду доказів сплати боргу, тому вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості відповідача перед позивачем за користування приміщення в сумі 8 590,47 грн. є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 8.2 договору суборенди нерухомого майна № 0113/12 від 01.02.2012 року, у випадку прострочення оплати орендної плати та комунальних витрат відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми щомісячної орендної плати за кожен день прострочення платежу .

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені за період з 11.02.2012 року по 10.05.2012 року в розмірі 613,10 грн. є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача стосовно неможливості використання частини орендованих приміщень не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки відповідач не подала суду належних доказів, які б підтверджували правомірність та обґрунтованість цих заперечень.

Між тим, згідно статті 33 ГПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами.

Згідно ст. ст. 44,49 ГПК України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті судового збору у розмірі 1 609,50 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 629 ЦК України , ст.ст. 33,43, 44, 46, 49, 82-85, ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 40010; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « Індустріальний парк Патріот» ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код 36234352) заборгованість по орендній платі в розмірі 8 590,47 грн., заборгованість по пені в розмірі 613,10 грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 609,50 грн.

Повне рішення складено 24.09.12 року.