Рішення

від 19.09.2012 по справі 18/5025/819/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" вересня 2012 р.Справа № 18/5025/819/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Заярнюк І.В., розглянувши матеріали

за позовом 1. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2, м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 9423,95 грн. пені

Представники сторін:

від позивача-1: Богачова Л.М. - за довіреністю № 15 від 03.01.2012р.;

від позивача-2: Солтик С.О. - керівник;

від відповідача: ОСОБА_1 -фізична особа-підприємець.

У судовому засіданні 19.09.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення у справі.

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь 9423,95 грн. пені.

Представники позивачів позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити, оскільки вважають, що вони обгрунтовані належними доказами в матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання з'явився, проти позовних вимог заперечив, оскільки вважає, що нарахована сума пені є завищеною, проте письмового відзиві на позов не надав. При цьому, відповідачем заявлено письмове клопотання про застосування в порядку ст. 258 ЦК України терміну спеціальної позовної давності щодо заявленої суми пені у розмірі 7552,30 грн, нарахованої за період з 25.09.2010р. по 10.07.2011р. Крім того відповідач просить суд обрахувати 1871,65 грн. пені у розімірі подвійної облікової ставки НБУ.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

20.09.2010 р. на виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 63 від 28.01.2010 р. між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавцем), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем), Хмельницькою дитячо-юнацькою спортивною школою № 2 (Отримувачем коштів) було укладено договір оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_2.

Згідно умов договору оренди майна (нерухомого чи іншого), що належить до комунальної власності від 20.09.2010 р. та акту прийому-передачі від 20.09.2010 р., управління комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницька дитячо-юнацька спортивна школа № 2 передали, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1 прийняв в оренду нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 загальною площею 134,3 кв.м. (в т.ч. 72,3 кв.м. під сауну; 62,0 кв.м. господарські приміщення (гаражі) строком до 12.01.2013 року.

Розмір орендної плати за вересень 2010 р. становить 1100 грн. (відповідно до договору оренди від 14.01.2003 р. (зі змінами та доповненнями), укладеним між Хмельницькою обласною радою ФСТ „Україна" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1

Відповідно до п. 3.3. договору оренди орендна плата перераховується Отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Згідно п. 5.3. Договору орендар зобов'язується сплачувати орендну плату в повному обсязі до 25 числа поточного місяця.

В порушення вказаних умов договору орендар допустив прострочення орендних платежів за оренду нежитлового приміщення комунальної власності по АДРЕСА_2 в сумі 2605,45 грн. (за період з квітня 2012 р. по червень 2012 р.).

17.07.2012 р. ФОП ОСОБА_1 сплатив вказану суму орендної плати за період з квітня 2012 р. по червень 2012 р. на розрахунковий рахунок Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2.

Пунктом 3.5. договору оренди майна передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку з цим позивачем-2 було нараховано пеню за прострочення орендних платежів в сумі 1871,65 грн.

Згідно листа контрольно-ревізійного відділу в м. Хмельницькому та в Хмельницькому районі „Про усунення порушень, виявлених ревізією" встановлено, що в порушення п. 3.3. Договору оренди від 20.09.2010 р. орендарем ФОП ОСОБА_1 систематично, несвоєчасно та не в повному обсязі вносилась орендна плата за орендоване майно.

Пунктом 3.5. Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Нарахована позивачем-2 пеня за період з 25.09.2010р. по 10.07.2011р. становить 7552,30 грн.

Хмельницькою дитячо-юнацькою спортивною школою № 2 фізичній особі-підприємцю були направлені претензії про сплату заборгованості по орендній платі за оренду приміщення по АДРЕСА_2, земельному податку та пені (від 08.02.2012 р. № 01-09/72; від 03.04.2012 р. № 01-09/218; від 04.05.2012 р. № 01-09/295, від 03.07.2012 № 697.)

Однак відповідачем вимоги по вказаних претензіях виконані частково, а саме сплачено за оренду займаного приміщення та земельной податок.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 01.07.2011р. по справі № 9 5025/1075/11 розірвано договір оренди від 20.09.2010р. укладеного між Управлінням комунального майна та ФОП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по АДРЕСА_2, площею 134,3 кв.м. та передати приміщення балансоутримувачу.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.10.2011 р. по справі № 9 5025/1075/11 скасовано рішення господарського суду Хмельницької області від 01.07.2011 р. по справі № 9/5025/1075/11. В розірванні договору оренди та виселенні з займаного приміщення по АДРЕСА_2 було відмовлено у зв'язку із повним погашенням заборгованості.

Досліджуючи надані позивачем докази, аналізуючи наведені міркування, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

20.09.2010 р. між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, Хмельницькою дитячо-юнацькою спортивною школою № 2 укладено договір оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_2.

Згідно п. 5.3. Договору орендар зобов'язується сплачувати орендну плату в повному обсязі до 25 числа поточного місяця.

В порушення вказаних умов договору орендар допустив прострочення орендних платежів за оренду нежитлового приміщення комунальної власності по АДРЕСА_2 в сумі 2605,45 грн. (за період з квітня 2012 р. по червень 2012 р.).

17.07.2012 р. ФОП ОСОБА_1 сплатив вказану суму орендної плати за період з квітня 2012 р. по червень 2012 р. на розрахунковий рахунок Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2.

Однак у зв'язку із несвоєчасною сплатою орендної плати позивачем-2 нараховано пеню в порядку п.3.5. Договору в сумі 1871,65 грн.

Крім того нарахована позивачем-2 пеня за період з 25.09.2010р. по 10.07.2011р. становить 7552,30 грн.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Звідси, заявлена позивачем-2 до стягнення пеня у розмірі 1871,65 грн. підлягаю задоволенню частково у сумі 77,32 грн.

Крім того, як видно із матеріалів справи, відповідачем заявлено письмове клопотання про застосування строку спеціальної позовної давності щодо нарахованої позивачем-2 в період з 25.09.2010р. по 10.07.2011р. пені у сумі 7552,30 грн.

При вирішенні вказаного клопотання суд враховує, що згідно зі ст. 258 ЦК України, для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ч. 1 ст. 253 ГПК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Згідно з ч. 1 ст. 254 ЦК України, строк, що визначений роками, спливає у відповідні місяць та число останнього року строку.

Враховуючи наведені норми статей, суд вважає за необхідне клопотання відповідача про застосування строку позовної давності щодо стягнення пені у сумі 7552,30 грн. задовольнити.

Звідси, у задоволенні стягнення 7552,30 грн. пені позивачу-2 слід відмовити.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню у сумі 77,32 грн. пені.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4 5 , 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький та Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2, м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький про стягнення 9423,95 грн. пені задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2, м. Хмельницький (провул. Пекарський, 2, код 22770744) 77,32 грн. (сімдесят сім гривень 32 коп.) пені та 13,20 грн. (тринадцять гривень 20 коп.) відшкодування сплаченого судового збору.

Видати наказ.

У решті позову відмовити.

Повернути з Державного бюджету України на користь Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2, м. Хмельницький (провул. Пекарський, 2, код 22770744) суму судового збору в розмірі 43,50 грн. (сорок три гривні 50 коп.), сплачену платіжним дорученням № 254 від 10.07.2012р. на загальну суму 1653,00 грн.

Повне рішення складено 24.09.2012р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 1 прим. :

1 - до матеріалів справи.