Рішення

від 12.12.2008 по справі 10027-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10027-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

12.12.2008Справа №2-30/10027-2008

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Олмакс», м. Сімферополь, вул. 60 років Октября, 24, кв. 261.

До відповідачів:           1. Алуштинської міської ради, м. Алушта, вул. Советська, буд. 1.

          2. Кримського республіканського підприємства «Сімферопольського міжміського бюро реєстрації технічної інвентаризації», м. Сімферополь, вул.Некрасова,11.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Виконавчий комітет Алуштинської міської ради, м. Алушта, пл. Советська, 1.

Про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Золотарьов, представник за дов. від 12.08.2008р. № 378, у справі.

Від відповідачів – не з'явилися.

Третя особа – не з'явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Олмакс», м. Сімферополь звернулося до господарського суду з позовом до відповідачів - Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації», м. Сімферополь та Алуштинської міської ради, м. Алушта  про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання зареєструвати за позивачем право власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він не має можливості закріпити за собою право власності на будівлю трансформаторної підстанції, яка складається з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6 кв.м.  Будівля трансформаторної підстанції збудована та готова до введення в експлуатацію, тому просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» право приватної власності на закінчений будівництвом споруди трансформаторної підстанції, що складає з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6 кв.м., корисною площею 44,6 кв.м., розташованої у м. Алушта у районі ДЛОЦ «Кристалл» та зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» право приватної власності на будівлю трансформаторної підстанції, загальною площею 44,6кв.м., розташованої у м. Алушта в районі ДЛОЦ «Кристалл».

Відповідач - 1 Алуштинська міська рада у судове засідання не забезпечила явку свого представника, відзив та витребувані документи не представив, про день розгляду справи сповіщений належним чином: ухвали направлені на адресу його реєстрації рекомендованою кореспонденцією. Клопотанням від 20.11.2008 р. просить розглянути справу без участі свого представника по матеріалам справи відповідно до норм законодавства.

Відповідач - 2 Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації у судове засідання явку свого представника не забезпечив, у клопотанні просить розглянути справу у його відсутності згідно діючого законодавства.

Ухвалою господарського суду АРК від 04.12.2008р. до участі у справі було залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Виконавчий комітет Алуштинської міської ради, м. Алушта. Представник третьої особи в судове засідання також не з'явився, клопотанням від 20.11.2008 р. просить розглянути справу без участі свого представника по матеріалам справи відповідно до норм законодавства.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 24.11.2008р. провадження у справі було зупинено для проведення будівельно-технічної експертизи, проведення якої було доручено Приватному підприємству «Юг-Експерт», м. Сімферополь.

03 грудня 2008 року на адресу суду з ПП «Юг-Експерт» надійшов висновок експерта № 262 від 02.12.2008р. по справі №2-30/10027-2008.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 04 грудня 2008 року провадження по справі було поновлено.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву суду не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Інших доказів сторонами в матеріали справи не представлено.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

11.04.2007р. Алуштинською міською радою було винесено рішення №12/117, за яким затверджений проект землеустрою з відводу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» для розміщення центру кліматолікування та фітотерапії за адресою: м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кристалл». Також за цим рішенням Товариству з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» було передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,8000га, за рахунок земель Алуштинської міської ради, для розміщення центру кліматолікування та фітотерапії за адресою: м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кристалл».

20 квітня 2007 року  Алуштинська міська рада (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» (орендар) уклали договір оренди на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, за рахунок земель Алуштинської міської ради, які не надані у власність або користування, загальною площею 0,800га строком на 49 років, яка розташована у м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кримсталл».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» на орендованій земельній ділянці збудував будівлю трансформаторної підстанції, яка складається з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6кв.м., корисною площею 44,6кв.м., про що була складена довідка БРТІ №08/2150 від 21.07.2008р. (а.с. 16) та технічний паспорт (а.с. 17-26).

На підставі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

На підставі п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з висновку експерта № 262 від 02.12.2008р. збудована будівля трансформаторної підстанції, яка складається з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6кв.м., корисною площею 44,6кв.м., розташована у м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кримсталл» готова до прийняття її в експлуатацію.

Також у висновку зазначено, що збудована будівля трансформаторної підстанції, яка складається з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6кв.м., корисною площею 44,6кв.м., розташована у м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кримсталл» відповідає будівельним, санітарним, протипожежним нормам діючим в Україні СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства», ДБН В.1.1-12:2006 «Строительство в сейсмических районах Украины», СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».

Крім того, як було зазначено, рішенням Алуштинської міської ради від 11.04.2007р. №12/117 був затверджений проект землеустрою з відводу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» для розміщення центру кліматолікування та фітотерапії на земельній ділянці площею 0,8000га за рахунок земель загального користування міської ради за адресою: м. Алушта, в районі ДЛОЦ «Кристалл». Саме на цій земельній ділянці позивачем збудований об'єкт нерухомості – трансформаторна підстанція, і це відповідає його цільовому призначенню.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Невизнання права власності позивача на спірний об'єкт нерухомості позбавляє його права володіти та розпоряджатися своєю власністю у повному обсязі.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні  вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідачів порівну.

У судовому засіданні, яке відбулося 12 грудня 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 17 грудня 2008р.

Керуючись ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» (м. Сімферополь, вул. 60 років Октября, 24, кв. 261) право приватної власності на закінчену будівництвом будівлю трансформаторної підстанції, що складає з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6 кв.м., корисною площею 44,6 кв.м., розташовану в м. Алушта у районі ДЛОЦ «Кристалл».

3.          Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пансіонат «Олмакс» (м. Сімферополь, вул. 60 років Октября, 24, кв. 261)  право приватної власності на будівлю трансформаторної підстанції, що складає з КПП літ «А» (6,20м. х 6,05м.) з цокольним поверхом (6,20м. х 3,30м.), загальною площею 44,6 кв.м., корисною площею 44,6 кв.м., розташовану в м. Алушта у районі ДЛОЦ «Кристалл».

4.          Стягнути з Алуштинської міської ради, м. Алушта, пл. Радянська, буд. 1 (ЭДРПОУ 34496464) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Олмакс», м. Сімферополь, вул. 60 років Октября, 24, кв. 261 (р/р 26000060125259 в КРУ ЗАТ КБ «Приватбанк», м. Сімферополь) 51,0 грн. державного мита та 59,0 грн. витрат на інформаційно-технічне заперечення судового процесу.

5.          Стягнути з Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова, буд. 11 (ЄДРПОУ 03347537) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Олмакс», м. Сімферополь, вул. 60 років Октября, 24, кв. 261 (р/р 26000060125259 в КРУ ЗАТ КБ «Приватбанк», м. Сімферополь) 51,0 грн. державного мита та 59,0 грн. витрат на інформаційно-технічне заперечення судового процесу.

6.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.