Рішення

від 10.12.2008 по справі 11/340-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/340-08

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"10" грудня 2008 р.                                                                          Справа № 11/340-08

За позовом     Товариства з обмеженою відповідальністю «Мікени»,

                        с. Вікторівка

до                     Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зеленьки»,

                        с. Зеленьки

про                   визнання договору купівлі –продажу дійсним

Суддя –Мальована Л.Я.

                                                                 позивач –Грицай С.О., дов. від                     

                                       Представники:                 28.10.2008 р.

                                                            відповідач –не з'явився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі –продажу від 02.02.2006 р. та визнання права власності на нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, пров. Ветеранів, 12.

Відповідач в засідання суду не з'явився, про що був належним чином повідомлений судом, але надіслав клопотання, в якому позовні вимоги визнає повністю, просить суд розглянути справу без його участі

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд  встановив:

На виконання наказів господарського суду від 08.07.2007 р та від 02.03.2004 р. державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Миронівського районного управління юстиції в Київській області  Парленкурою В.В. для погашення заборгованості проведено опис майна сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зеленьки». Згідно акту опису і арешту серії АА № 113200 від 01.12.2005 р. описано та арештовано наступне нерухоме майно: нежитлова будівля (свинарник), позначена в техдокументації літ. Д, загальною площею 751,1 м2, та нежитлова будівля (свинарник), позначена в техдокументації літ. Е-1, загальною площею 819,2 м2, які знаходяться за адресою: Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, вул. Ветеранів, 12.

Відповідач звернувся до голови виконавчої служби Миронівського району Київської області з листом про надання дозволу на реалізацію майна в рахунок кредиторської заборгованості по ціні експертної оцінки.

Згідно висновку про ринкову вартість, здійсненого товариством з обмеженою відповідальністю «Українська експертна група», ринкова вартість спірного майна складає 20714 грн. 40 коп.

Листом № 2846 від 31.01.2006 р. відділ державної виконавчої служби Миронівського районного управління юстиції в Київської області надав дозвіл на реалізацію описаного та арештованого майна, а саме: нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Д та на нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Е-1, які знаходяться за адресою: Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, вул. Ветеранів, 12.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про виконавче провадження»державний виконавець при здійсненні виконавчого провадження має право накладати арешт на майно боржника та реалізовувати його в порядку, встановленому законодавством.

02.02.2006 р. між сторонами було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до умов якого відповідач зобов'язався передати, а позивач прийняти та оплатити вартість нежитлових приміщень, а саме: нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Д, загальною площею 751,1 м2 та на нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Е-1, загальною площею 819,2 м2, які знаходяться за адресою: Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, вул. Ветеранів, 12.

Пунктом 2.1. договору встановлено, що ціна продажу є ціною експертної оцінки і становить 20714,40 грн. Як свідчить платіжне доручення № 113 від 03.02.2006 року, позивач перерахував відповідачу грошові кошти в сумі 20714 грн. 40 коп.

02.02.2006 р. сторонами складено та підписано акт прийому-передачі згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Однак, в силу ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як свідчать матеріали справи, зокрема, акт прийому-передачі, платіжне доручення № 113 від 03.02.2006 р. сторони свої зобов'язання по договору купівлі-продажу виконали в повному обсязі, таким чином вимога щодо визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті державного мита, судові витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 328, 357 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі –продажу від 02.02.2006 р., укладений між сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зеленьки»(код ЄДРПОУ 03755963) та товариством з обмеженою відповідальністю «Мікени»(код ЄДРПОУ 33461413).

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Мікени»(код ЄДРПОУ 33461413) право власності на нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Д, загальною площею 751,1 м2 та на нежитлову будівлю (свинарник), позначену в техдокументації літ. Е-1, загальною площею 819,2 м2, які знаходяться за адресою: Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, вул. Ветеранів, 12.

Стягнути з сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зеленьки», Київська область, Миронівський район, с. Зеленьки, код ЄДРПОУ 03755963 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Мікени», Київська область, Миронівський район, с. Вікторівка, вул. Леніна, 26В, корп. 6, 7, код ЄДРПОУ 33461413 –292 грн. 14 коп. держмита та 118 грн. судових витрат.  

          Наказ видати після вступу рішення в  законну силу.

           Суддя                                                               Мальована Л. Я.