Рішення

від 24.05.2012 по справі 1019/1236/12

ПЕРЕЯСЛАВ-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №1019/1236/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2012 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого: судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною та визнання права власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання угоди укладеною та визнання права власності на земельні ділянки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов повністю підтримав та пояснив суду, що 01 жовтня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, була укладена угода, згідно якої позивачка передала їм у власність суму в розмірі 80000 (вісімдесят тисяч) гривень, за належні їм земельні ділянки:

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0010), та належить ОСОБА_2 у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №03 8986 виданого 10 лютого 2004 року;

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0009), та належить ОСОБА_3 у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №038985 виданого 10 лютого 2004 року.

Відповідачі ОСОБА_3 написали розписку про отримання від неї повної оплати за вищевказані земельні ділянки й зобов'язувалися оформити договір купівлі-продажу спірних земельних ділянок у нотаріальному порядку до 01.01.2012 року. Але по даний час відповідачі не виконують взяті на себе зобов'язання. З їх пояснень вбачається, що в них немає коштів для підготовлення документів на продаж, та для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до зали суду не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. До суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Судом встановлено, що 01 жовтня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, була укладена угода, згідно якої позивачка передала відповідачам у власність суму в розмірі 80000 (вісімдесят тисяч) гривень за належні їм земельні ділянки:

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0010);

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0009).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 написали розписку про отримання від позивачки ОСОБА_1 повної оплати за земельні ділянки й зобов'язалися оформити договір купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок до 01.01.2012 року.

Але по даний час відповідачі не виконали взяті на себе зобов'язання.

З їх пояснень вбачається, що в них не має коштів для підготовлення документів на продаж та для нотаріального оформлення купівлі-продажу.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 28 квітня 1978 року, якщо угода що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 відповідно чинного законодавства, повинні бути задоволені у повному обсязі.

На підставі ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 15; 27; 209; 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати угоду купівлі-продажу земельних ділянок:

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0010).

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0009), укладеною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки:

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0010),

- площею 2,110 га, яка розташована на території Стовп'язької сільської Ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, цільове призначення якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер земельної ділянки 3223387200:06:009:0009).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

суддя: