Рішення

від 20.09.2012 по справі 5011-4/8980-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/8980-2012 20.09.12

За позовомЗаступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації та Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» До Всеукраїнської молодіжної громадської організації «Союз українського студентства» Простягнення 250 245,13 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від прокуратури Пилипенко Т.А.

Від позивача 1.Семенюк Н.М.

2.Цимбаліст В.В.

від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Голосіївського району м. Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації та Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»з позовом до Всеукраїнської молодіжної громадської організації «Союз українського студентства»про стягнення 250 245,13 грн. заборгованості за користування нежилим приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Ломоносова, 73, літер А.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.09.2002р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та Союзом українського студентства було укладено договір № 01/0303 оренди нерухомого майна (будівлі, споруд, приміщень).

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець на підставі розпорядження Київського міського голови від 29.08.2002 № 254 додаток 1 пункт 17 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, на вул. Ломоносова, 73, загальною площею 620,5 кв.м., в т.ч. на 1,2 поверхах -620,50 кв.м., для розміщення організації.

Згідно п.1.3. договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої, на момент початку дії договору, становить 1689,07 грн. Після переоцінки будинку, орендна плата підлягає коригуванню.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 1.4. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.3.2. договору при несплаті орендарем орендної плати протягом 3 місяців з дня закінчення строку платежу, орендодавець має право порушити справу в господарському суді про дострокове розірвання договору та примусове виселення орендаря.

Згідно п.6.2. договору строк дії договору встановлено до 28.08.2007р.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.11.2004р. по справі № 3/357 договір оренди № 01/0303 розірвано.

Суду доведено, що після розірвання договору відповідач продовжує використовувати вказане нежиле приміщення без правових підстав, без договору оренди, не сплачуючи платежів за фактичне користування.

Відповідно до п.6.3. договору, після закінчення строку дії договору орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі приміщення за актом, орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Матеріали справи свідчать, що Відповідач не виконує зобов'язання, вказані в договорі оренди, не сплачує орендну плату і має заборгованість в сумі 250 245,13 грн. за період з 01.10.2007р. по 30.11.2011р.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати зазначаються у договорі.

Відповідно до ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Так, між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та Союзом українського студентства було укладено договір № 01/0303 оренди нерухомого майна (будівлі, споруд, приміщень), відповідно до умов якого, орендодавець на підставі розпорядження Київського міського голови від 29.08.2002 № 254 додаток 1 пункт 17 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, на вул.. Ломоносова, 73, загальною площею 620,5 кв.м., в т.ч. на 1,2 поверхах -620,50 кв.м.,для розміщення організації (п.1.1 Договору) .

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано зобов'язання за договором, а саме не відповідач не повернув приміщення по акту приймання-передачі.

Строк дії Договору закінчився 28.08.2007 (п. 6.2. Договору).

Відповідно до п.6.3. договору, після закінчення строку дії договору орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі приміщення за актом, орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Факт наявності боргу у Відповідача за фактичне користування приміщенням, відповідно до п.6.3. договору за період з 01.10.2007р. по 30.11.2011р. у розмірі 250 245,13 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Всеукраїнської молодіжної громадської організації «Союз українського студентства»(03022, м. Київ, вул.. Ломоносова, 59, код ЄДРПОУ 14276496) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул.. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 250 245 (двісті п'ятдесят тисяч двісті сорок п'ять) грн.. 13 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням.

Стягнути з Всеукраїнської молодіжної громадської організації «Союз українського студентства»(03022, м. Київ, вул.. Ломоносова, 59, код ЄДРПОУ 14276496) в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 5 004 (п'ять тисяч чотири) грн.. 90 коп.

Наказ видати відповідно до ст.. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: