Постанова

від 02.10.2012 по справі 51/343

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2012 р. Справа № 51/343

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів: головуючого, суддіДемидової А.М., суддівКоваленко С.С. (доповідач), Воліка І.М., розглянувши касаційну скаргу Прокуратури міста Києва на постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2012р. у справі№ 51/343 господарського суду міста Києва за позовомТОВ "Компанія по управлінню будівельними проектами"Герц" доТОВ"Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" пропримусове виконання зобов`язань за договором

За участю представників сторін

від прокуратури Ходаківський М.П. посв.,

від позивача не з'явилися,

від відповідача не з'явилися

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія по управлінню будівельними проектами "Герц" звернулось до господарського суду міста Києва з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальність "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" про примусове виконання зобов'язань за договором.

Рішенням господарського суду міста Києва від 09.09.2011 року у справі № 51/343 (суддя Пригунова А.Б.) позов задоволено, зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" виконати огородження будівельного майданчика по межі земельної ділянки по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ "Б" у Шевченківському районі міста Києва площею 0, 1160 га, з кадастровим номером 8000000000:88:211:0043, а саме: парканом висотою 2,0 м з металопрофілю (профнастилу) зеленого кольору, закріпленого на металевому каркасі. Зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" демонтувати одноповерхову цегляну споруду з підземними льохами у дворі будинку № 2 по вул. Пирогова у місті Києві загальною площею 199, 3 кв.м. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2012 року у справі № 51/343 (судді Зеленін В.О., Синиця О.Ф., Іонніков І.А.) рішення господарського суду міста Києва від 09.09.2011 року залишено без змін.

Не погоджуючись із рішеннями судів попередніх інстанцій, прокуратура міста Києва звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, посилаючись на порушення та невірне застосування судами норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши доповідь судді доповідача, розглянувши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, 07.07.2005 року рішенням Київської міської ради № 609/3185 Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" передано земельні ділянки загальною площею, 0,23 га для будівництва житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, приміщеннями соціальної сфері та підземним паркінгом на вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ "Б" у Шевченківському районі міста Києва, з них: ділянку № 1 загальною площею 0,11 га - у короткострокову оренду на 1 рік, в тому числі: площею 0,10 га -за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування; площею 0,01 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови. Ділянку № 2 площею 0,12 га, на період будівництва, - в короткострокову оренду на 3 роки за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

В подальшому, 03.11.2005 року на виконання вказаного рішення між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Київська міська рада зобов'язалась передати, а відповідач -прийняти в оренду земельну ділянку по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ "Б" у Шевченківському районі міста Києва 0,1160 га, кадастровий номер 8000000000:88:211:0043 строком на три роки.

Наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі підтверджується, що 09.11.2005 Київська міська рада передала, а відповідач прийняв земельну ділянку по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ "Б" у Шевченківському районі міста Києва.

Крім того, суди встановили, що 23.12.2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія по управлінню будівельними проектами "Герц" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Міжнародної спілки українських підприємців" укладено договір генерального підряду № 23/12, відповідно до умов якого позивач зобов'язався на свій ризик збудувати та передати в установлений строк відповідачу об'єкт відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації, умов договору та завдання відповідача, прийняти участь у здачі готового об'єкта в експлуатацію, а відповідач -надати позивачу будівельний майданчик, передати затверджену проектно-кошторисну документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва, прийняти збудований об'єкт та оплатити його на умовах, визначених договором.

Так, 16.11.2010 року між сторонами укладено додаткову угоду № 2 про внесення змін та доповнень до договору № 23/12 від 12.12.2009 р. у відповідності до якого відповідач зобов'язався належним чином передати позивачу будівельний майданчик для виконання останнім своїх зобов'язань за договором у наступному порядку: перша черга будівельного майданчика -земельна ділянка по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ. "Б" у Шевченківському районі міста Києва, площею 0,1119 га, з кадастровим номером 8000000000:88:211:0006) повинна бути передана відповідачем не пізніше 30.12.2010 р.

Згідно положень додаткової угоди № 2 від 16.11.2010 р. друга черга будівельного майданчика - земельна ділянка по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького, 2/37 літ. "Б" у Шевченківському районі міста Києва, площею 0,1160 га, з кадастровим номером 8000000000:88:211:0043) повинна бути передана відповідачем не пізніше 05.05.2011 р.

Відповідно до п. 1.2.2. додаткової угоди № 2 від 16.11.2010 р. до договору генерального підряду № 23/12 від 12.12.2009 р. друга черга будівельного майданчику має відповідати наступним вимогам: межі будівельного майданчика повинні бути закріплені на місцевості геодезичними знаками; огородження будівельного майданчика по межам земельної ділянки виконано у відповідності до вимог чинних ДБН та БНіП; відповідачем має бути здійснено демонтаж аварійних споруд, розташованих на будівельному майданчику згідно з протоколом № 20 від 15.11.2004 р. постійної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації та висновком про технічний стан і можливість подальшої експлуатації підземної споруди, розташованої у дворі житлового будинку № 2/37 літер "А" по вул. Пирогова № 183/2005-Ю, виданим Бюро експертизи будівель та споруд Госпрозрахункової організації "Київблагоустрій".

Суди зазначили, що матеріалами справи, зокрема актом приймання-передачі будівельного майданчика від 23.12.2010 року підтверджується, що відповідач передав, а позивач прийняв лише першу чергу будівельного майданчика.

Проте, враховуючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором № 23/12 від 12.12.2009 р. та додатковою угодою № 2 від 16.11.2010 р. щодо передачі відповідачу другої черги будівельного майданчика в частині зобов'язань, визначених в п. 1.2.2 додаткової угоди № 2 до договору № 23/12 від 23.12.2009 р., позивач змушений був звернутися з позовом до суду.

ТОВ "КУБП "ГЕРЦ" є генеральним підрядником будівництва за проектом "Реконструкція існуючої забудови і подальшого будівництва житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, приміщеннями соціальної сфери та підземним паркінгом за адресою: вул. Пирогова / Б.Хмельницького, 2/37 літера "Б" у Шевченківському районі м. Києва". Будівельний майданчик огороджено відповідно до вимог чинного законодавства України в межах землевідведення.

Суди попередніх інстанцій також встановили, що будівництво здійснюється на підставі Дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт від 22.04.2010 р. за № 1974 Шв/с, затвердженої належним чином проектної документації, Позитивного висновку комплексної державної експертизи від 24.07.2007 р., Ліцензії на здійснення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури серії АВ № 589816 від 10.08.2011 р., видана ТОВ "КУБП "ГЕРЦ" Державною архітектурно-будівельною інспекцією України. Як видно з матеріалів справи, на земельній ділянці переданій ТОВ "ТД МСУП" в оренду, знаходилась аварійна споруда з підземними льохами.

В свою чергу, органами державної влади та місцевого самоврядування замовника будівництва (відповідач) було зобов'язано за власний рахунок демонтувати таку аварійну безхазяйну споруду.

Крім того, в матеріалах справи міститься Протокол № 20 від 15.11.2004 р. Постійної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації та Розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації "Про знесення будівлі вхідної групи до підземної споруди в садибі будинку № 2/37 по вул. Пирогова та вул. Богдана Хмельницького".

За таких обставин, перебування майна на балансі підприємства є формою бухгалтерського обліку, яка визначає склад і вартість майна та обсяг фінансових зобов'язань, однак не визначає підстав знаходження майна у власності підприємства.

Також відповідний діючий ордер на тимчасове порушення благоустрою, був отриманий відповідачем та регулярно ним подовжувався і станом на дату прийняття оскаржуваного рішення діяв Ордер № 7100142 на тимчасове порушення благоустрою, виданий Головним управлінням контролю за благоустроєм КМДА для виконання робіт за проектом будівництва на будівельному майданчику, огородженому відповідно до вимог чинного законодавства України в межах землевідведення.

Враховуючи викладене, суд апеляційної інстанції вірно залишив поза увагою твердження прокурора про відсутність у відповідача всієї необхідної дозвільної документації для виконання вимог суду.

До того ж на момент розгляду даної справи вищезазначені правові акти, якими відповідача зобов'язано було демонтувати аварійну споруду, не були скасовані чи визнаними не чинними.

За таких обставин, місцевий господарський суд, з яким погодився суд апеляційної інстанції, задовольняючи позовні вимоги, дійшов вірного висновку про наявність підстав для вчинення відповідних дій щодо аварійної споруди на підставі діючих правових актів індивідуальної дії, обов'язкових для виконання відповідачем в зв'язку з наявними у нього всіх необхідних дозвільних документів.

Беручи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції та повноваження останнього, колегія суддів вважає, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції, якою рішення місцевого господарського суду залишено без змін, відповідає нормам матеріального і процесуального права та підстав для її зміни або скасування не вбачається.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 111 5 , 111 7 , 111 11 ГПК України Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Касаційну скаргу Прокуратури міста Києва залишити без задоволення.

2. Постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2012р. у справі № 51/343 залишити без змін.

Головуючий, суддя А.М. Демидова Суддя С.С. Коваленко Суддя І.М. Волік