Рішення

від 02.10.2012 по справі 5011-7/12289-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/12289-2012 02.10.12

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Київхімволокно»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальський Стан»

про стягнення 39 899,00 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Симбірцев Є.В. -довіреність б/н від 17.09.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство «Київхімволокно»звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальський Стан»про стягнення 39 833,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення плати за оренду приміщення згідно умов Договору оренди № М/2 від 15.04.2010.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 35 280,00 грн. -основного боргу по орендній пліті, 1 462,10 грн. -пені, 1 176,00 грн. -штрафу, 291,90 грн. -3% річних, 1 623,00 грн. -судового збору.

Ухвалою від 10.09.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 02.10.2012.

В судове засідання 02.10.2012 представник відповідача не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 10.09.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 02.10.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.04.2010 між Відкритим акціонерним товариством «Київхімволокно»(далі по тексту -позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ковальський Стан»(далі по тексту -відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № М/2 (далі по тексту -Договір), за умовами якого орендодавець передає орендарю в строкове платне користування нежиле приміщення (далі по тексту -об'єкт оренди) розташоване в будівлі за адресою: м. Київ, вул. Магніторська, 1.

Відповідно до п. 1.2. Договору опис об'єкту оренди, площа, що орендується Орендарем. Нежилі приміщення, а саме: частина нежилого приміщення, площею (570) квадратних метра, («Площа, що Орендується»), що знаходиться у механічному цеху як визначено в План-схемі розміщення об'єкту оренди, доданому до цього Договору у вигляді Додатку №1, який є невід'ємною частиною даного Договору, та майданчик 120 м. кв. з правом суміжного використання Кран-балки Г/П. Відповідальний за використання Кран-балки Г/П ТОВ «Інтермашпласт». Розмір Площі, що Орендується, визначається у Акті-приймання передачі приміщення і не підлягає зменшенню за рахунок встановлених Орендарем стін, внутрішніх перегородок і перекриттів. Орендна плата буде нараховуватись у відповідності з даними, вказаними в акті прийому передачі приміщення.

Згідно до п. 3.1.1. Договору орендар сплачує орендодавцю плату за користування об'єктом оренди та інші платежі, передбачені цим договором.

Як слідує з п. 3.2.1. Договору розмір орендної плати за один квадратний метр площі Об'єкту оренди становить: 20 гривень (в тому числі ПДВ), розмір орендної плати за один квадратний метр майданчика становитиме 3 грн. (в тому числі ПДВ). Плата за оренду приміщення становитиме 11400 грн. (в тому числі ПДВ - 1900 грн. ). Плата за оренду майданчика становитиме 360 грн. (в тому числі ПДВ - 60 грн.) Загальна розмір орендної плати приміщення і майданчика в місяць становитиме - 11 760 грн. в місяць.

Орендна плата за поточний місяць, сплачується Орендарем, без нагадування Орендодавцем, в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця авансом не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного поточного місяця (п. 3.1.3. Договору).

Даний Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами з урахуванням дати прийняття об'єкта оренди орендарем за Актом приймання-передач, та дійсний до 1 червня 2011 (п. 4.1. Договору).

Згідно з п. 7.1. Договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші передбачені цим Договором платежі.

03.05.2010 на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення, на підтвердження чого надав суду Акт про передачі в оренду нежилого приміщення та майданчика від 03.05.2010 (копія Акту про передачу в оренду нежилого приміщення та майданчика від 03.05.2010 міститься в матеріалах справи).

Додатковою угодою № 1 від 15.04.2010 до Договору оренди № М-2 від 15.04.2010, сторони домовились, що у зв'язку з проведенням орендарем підготовчих робіт у приміщенні механічного з 01.05.2010 до 01.07.2010 орендна плата приміщення становитиме 100,00 грн. в місяця (в тому числі ПДВ 20 %).

Додатковою угодою № 3 від 31.05.2011 до Договору оренди № М/2 від 15.04.2010 було продовжено дію Договору до 31.05.2012.

Листом від 30.01.2012 № 3/52 позивач повідомив відповідача про припинення дії Договору оренди № М/2 від 15.04.2010 у зв'язку з несплатою орендних платежів, а також вимагав повернути орендоване майно по акту приймання-передачі та сплатити заборгованість (копія листа від 30.01.2012 № 3/52 міститься в матеріалах справи).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору у останнього за періоди грудень 2011, березень 2012, квітень 2012 перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 35 280,00 грн. за користування орендованим майном, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Договір, укладений між позивачем та відповідачем, за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в супереч умовам Договору не в повному розмірі сплатив орендні платежі.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 35 280,00 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач керуючись п. 3.1.4., 3.1.8., 8.2.4, Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 1 462,10 грн., та штраф, який за розрахунком позивача становить 1 176,00 грн.

Відповідно до п. 3.1.4. Договору у випадку прострочення по сплаті орендної плати на 5 днів і більше Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення до моменту повного погашення боргу. Погашення боргу не звільняє Орендаря від обов'язку по сплаті пені. При цьому сплата пені здійснюється за весь термін прострочення, в тому числі за строк більше шести місяців. Розірвання договору не звільняє Орендаря від обов'язку по сплаті орендної плати, пені, погашенню боргу та відшкодувань завданих Орендодавцю з вини Орендаря.

Згідно з п. 3.1.8. (зі змінами внесеними Додатковою угодою № 4 від 07.02.2012 до Договору оренди № М/2 від 15.04.2010) у разі несплати Орендарем у повному обсязі всіх платежів (комунальні послуги, орендна плата, послуги КРС, експлуатаційні витрати) в термін до 5-го числа поточного місяця, Орендодавець має право на стягнення штрафу у розмірі 5% від суми простроченого платежу незалежно від терміну прострочення. Погашення боргу не звільняє Орендаря від обов'язку зі сплати штрафу. При цьому сплата штрафу здійснюється за весь термін прострочення незалежно від терміну прострочення. Розірвання договору не звільняє Орендаря від обов'язку зі сплати орендної плати, штрафу, погашення боргу та відшкодувань, завданих Орендодавцю з вини Орендаря.

Як слідує з п. 8.2.4. (зі змінами внесеними Додатковою угодою № 4 від 07.02.2012 до Договору оренди № М/2 від 15.04.2010) у випадку прострочення сплати орендної плати або відшкодування комунальних, експлуатаційних платежів, в термін до 5-го числа поточного місяця, Орендодавець має право на стягнення штрафу у розмірі 5% від суми простроченого платежу незалежно від терміну прострочення. Погашення боргу не звільняє Орендаря від обов'язку зі сплати штрафу.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені та штрафу за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 1 176,00 грн. -штрафу та 1 462,10 грн. -пені, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

В зв'язку з несплатою відповідачем заборгованості за оренду нежилого приміщення та комунальні послуги позивачем було нараховано 3 % річних в розмірі 291,90 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 291,90 грн., нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідач.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальський Стан»(02660, м. Київ, вул. Магнітогорська, буд. 1, код ЄДРПОУ 37054266, р/р 29025000000100, р/р 26009277042200 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Відкритого акціонерного товариства «Київхімволокно»(02660, м. Київ, вул. Магнітогорська, буд. 1, код ЄДРПОУ 05763429, р/р 26004556002001 у ПАТ «АСВІО БАНК»МФО 353489) 35 280 (тридцять п'ять тисяч двісті вісімдесят) грн. 00 коп. -основного боргу, 1 462 (одну тисячу чотириста шістдесят дві) грн. 10 коп. -пені, 1 176 (одну тисячу сто сімдесят шість) грн. 00 коп. -штрафу, 291 (двісті дев'яносто одну) грн. 90 коп. -3 % річних, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 04.10.2012р.