Рішення

від 02.10.2012 по справі 5011-7/12284-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/12284-2012 02.10.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «Завод побутової та промислової хімії»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архі Гласс Плюс»

про стягнення 25 092,19 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Петроченко С.О. -довіреність б/н від 20.08.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Завод побутової та промислової хімії»звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архі Гласс Плюс»про стягнення 25 092,19 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення плати за оренду приміщення згідно умов Договору оренди № 46-А від 01.07.2011.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 21 507,74 грн. -основного боргу (орендна плата та комунальні послуги), 2 438,60 грн. -пені, 1 145,85 грн. -3% річних, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 10.09.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 02.10.2012.

В судове засідання 02.10.2012 представник відповідача не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 10.09.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 02.10.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2011 між Публічним акціонерним товариством «Завод побутової та промислової хімії»(далі по тексту - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Архі Гласс Плюс»(далі по тексту -відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № 46-А (далі по тексту -Договір), за умовами якого орендодавець передає орендарю в строкове платне користування приміщення для розміщення офісу та виробництва.

Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами (п. 4.1. Договору).

Відповідно до п. 4.3. Договору строк оренди становить 360 (триста шістдесят) днів з дати підписання Акту приймання передачі.

01.07.2011 позивач передав, а відповідач прийняв в користування нежитлове приміщення загальною площею 290 кв.м., що є частиною складської будівлі та входить до складу майнового комплексу, розташованого з адресою: м. Київ, вул. Янтарна, буд. 6, на підтвердження чого позивач надав суду Акт приймання-передачі приміщення (копія акту приймання-передачі приміщення від 01.07.2011 міститься в матеріалах справи).

Згідно з п. 5.4.1. Договору орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за користування приміщенням у розмірах та у термін, які визначені цим Договором.

Відповідно до п. 5.4.2. Договору орендна ставка становить 25,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. нежитлового приміщення, на дату підписання даного Договору. Щомісячна орендна плата сплачується з додатковим нарахуванням податку на додану вартість.

Як слідує з п. 5.4.6. Договору орендар сплачує орендну плату протягом всього строку оренди та до моменту повернення приміщення орендодавцеві щомісяця авансом не пізніше 5-ого числа м'ясця, за яким ведеться розрахунок.

Згідно п. 5.2.1. Договору всі належні за цим Договором платежі орендар сплачує орендодавцю у безготівковій формі, шляхом перерахування відповідних грошових коштів згідно п.п.5.4-5.6. цього Договору на поточний рахунок Орендодавця, зазначений у цьому Договорі, або інший рахунок Орендодавця, про який Орендар повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 5.2.6. Договору орендодавець надаватиме орендареві рахунки-фактури на кожний платіж за цим Договором оренди. У випадку ненадання відповідного рахунку-фактури орендареві до вказаного строку, орендар зобов'язується здійснити платежі на підставі Договору.

Згідно пунктів 5.4.10, 5.6 Договору орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг та електроенергії, спожитої Орендарем. Орендар зобов'язується компенсувати Орендодавцеві вартість спожитих електро-, тепло-, водоресурсів та прийнятих каналізаційних стоків, а також компенсувати вартість експлуатації належних Орендодавцеві відповідних комунікацій та інженерних мереж згідно з умовами додаткової угоди № 1 до цього Договору.

Відповідно пункту 2.2.-2.4, 3.2.-3-4., 4.2. Додаткової угоди №1 про компенсацію витрат пов'язаних зі споживанням енерго-, водо-, тепло ресурсів від 01.07.2011 (далі по тексту -Додаткова угода № 1), Відповідач зобов'язаний провести оплату комунальних послуг у строк до 10 числа поточного місяця, остаточний розрахунок проводиться не пізніше 24 числа поточного місяця.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та плат за комунальні послуги відповідно до умов Договору та Додаткової угоди № 1 у останнього за період з липня 2011 по грудень 2011 перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 21 507,74 грн. за користування орендованим майном та комунальними послугами.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду рахунки-фактури та акти здачі прийняття робіт, які повинен був сплачувати відповідач в якості орендних та комунальних платежів (копії рахунків-фактури містяться в матеріалах справи).

Листами №599 від 19.09.2011, №761 від 22.11.2011, №57 від 26.01.2012 позивач звертався до відповідача з пропозицією про сплату заборгованості (копії листів в матеріалах справи), однак відповіді не отримав, а заборгованість залишилося не сплаченою.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Договір, укладений між позивачем та відповідачем, за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в супереч умовам Договору не в повному розмірі сплатив орендні та комунальні платежі.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 21 507,74 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач керуючись п. 6.2. та 6.3. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 2 438,60 грн.

Пунктами 6.2-6.3. Договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно вносити (сплачувати) орендну плату та компенсаційні платежі, передбачені додатковою угодою № 1 до цього Договору, на поточний рахунок орендодавця. Якщо будь-яка сума, що підлягає сплаті орендодавцю згідно умов цього Договору оренди, не сплачена в день сплати, орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день простроченню платежу від простроченої суми, що підлягає сплаті за цим Договором. Начислення штрафних санкцій (пені) не обмежується шестимісячним строком, встановленим частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України, а здійснюється за весь період прострочення виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 2 438,60 грн. підлягають частковому задоволенню і за уточненим розрахунком суду становлять 1 626,15 грн.

В зв'язку з несплатою відповідачем заборгованості за оренду нежилого приміщення та комунальні послуги позивачем було нараховано 3 % річних в розмірі 1 145,85 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 1 145,85 грн., нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Архі Гласс Плюс»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 12-А, офіс 31, код ЄДРПОУ 35574520) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Публічного акціонерного товариства «Завод побутової та промислової хімії»(03170, м. Київ, вул. Янтарна, буд. 6, код ЄДРПОУ 19263676) 21 507 (двадцять одну тисячу п'ятсот сім) грн. 74 коп. -основного боргу, 1 626 (одну тисячу шістсот двадцять шість) грн. 15 коп. -пені, 1 145 (одну тисячу сто сорок п'ять) грн. 85 коп. -3 % річних, 1 557 (одну тисячу п'ятсот п'ятдесят сім) грн. 39 коп. -судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 04.10.2012р.