Рішення

від 20.11.2008 по справі 19/424-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/424-08

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"20" листопада 2008 р.                                                                          Справа № 19/424-08

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рибгосп-Ів», м. Київ

до Відкритого акціонерного товариства «Іванківрибгосп», смт Іванків

про усунення перешкод у здійсненні права користування орендованим нерухомим майном

                                                                                                             суддя Т.П. Карпечкін

від позивача –Киричук Т. М. (протокол № 2 від 22.07.2008 року);

від відповідача –Волошенюк В. Д. (дов. № 1299 від 20.02.2008 року).

          обставини справи:

          Товариство з обмеженою відповідальністю «Рибгосп-Ів» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Іванківрибгосп»(далі-відповідач) про усунення перешкод у здійсненні права користування орендованим нерухомим майном.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 16 жовтня 2008 року та призначено справу до розгляду на  3 листопада 2008 року.

За наслідками судового засідання яке відбулось 13 жовтня 2008 року розгляд справи було відкладено на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України до          20 листопада 2008 року про, що винесено ухвалу від 3 листопада   2008 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач в порушення зобов'язань за договором оренди нерухомого майна № 35/08 укладеного між сторонами 14 серпня 2008 року перешкоджає позивачу користуватися орендованим нерухомим майном –будинком столової, що розташований за адресою: вулиця Рибокомбінат, с. Сукачі, 1 смт Іванків, Київська область. А саме з 20 серпня 2008 року, невідомими особами, які називають себе акціонерами Відкритого акціонерного товариства «Іванківрибгосп»було виставлено охорону біля орендованого приміщення яка не допускає позивача в приміщення та не дає можливості здійснювати господарську діяльність.

Позивач на підставі викладеного та Конституції України, ст. 526, ст. 527, ст. 559,        ст. 773, ст. 793, ст. 795 та ст. 796 Цивільного кодексу України та ст. 20, ст. 283 та ст. 291 Господарського кодексу України просить суд позов задовольнити та зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні орендованим нерухомим майном, шляхом звільнення території від охорони в кількості чотирьох чоловік.

Представником позивача подано до суду пояснення по суті спору від 31 жовтня      2008 року та заяву від 20 листопада 2008 року про уточнення до позовних вимог в якій позивач просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні орендованим нерухомим майном шляхом звільнення території спірного приміщення від охорони.

Представник відповідача в усних та письмових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву позов визнає повністю та зазначає, що дії окремих акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Іванківрибгосп»є незаконними та суперечать умовам договору оренди нерухомого майна № 35/08 укладеного між сторонами  14 серпня 2008 року.           Але відповідач просить суд державне мито не покладати на нього.

20 листопада 2008 року відповідно до ч. 2 ст. 85  Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Позивач на підставі договору оренди нерухомого майна  № 35/08  від 14 серпня       2008 року, договору оренди нерухомого майна від 14 серпня 2008 року, договору оренди нерухомо майна від 14 серпня 2008 року, договору оренди від 14 серпня      2008 року та актів прийому-передачі є орендарем нерухомого майна: будинку столової, введеного в експлуатацію в 1971 році, загальною площею 301,1 кв. м.; частини будинку КПП, введеного в експлуатацію в 1998 році, загальною площею 50,0 кв. м.; приміщення складу введеного в експлуатацію в 1971 році, загальною площею 707,1 кв. м.; приміщення майстерні , введеного в експлуатацію в 1982 році, загальною площею 760,8 кв. м. розташованих за адресою вулиця Рибокомбінат, с. Сукачі, 1 смт Іванків, Київська область.

Термін оренди становить два роки та десять місяців.

Як зазначає позивач та підтвердив відповідач 20 серпня 2008 року окремими акціонерами Відкритого акціонерного товариства «Іванківрибгосп»без правових підстав було виставлено охорону біля орендованого позивачем нерухомого майна, яка не допускає позивача до орендованого майна та не дає можливості здійснювати господарську діяльність.

Позивач звернувся листом від 20 серпня 2008 року до відповідача з проханням усунути перешкоди в користуванні орендованим нерухомим майном.

З матеріалів справи, а саме з листа № 03/08 від 20 серпня 2008 року та листа  № 8165 від 5 вересня 2008 року вбачається, що позивач та відповідач звертались до Іванківського РВ ГУ МВС України в Київській області зі зверненнями про відповідне реагування.

Листом № 8165 від 5 вересня 2008 року, який позивач отримав 11 вересня 2008 року, Івванківським РВ ГУ МВС України в Київській області відмовлено в порушенні кримінальної справи.

         В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору судом враховано, що відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

        Орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні з захистом, встановленим цивільним законодавством щодо права власності. Він може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним, компенсації шкоди, заподіяної майну всіма особами, включаючи орендодавця. Умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк чинності договору. (ч. 1 та ч. 4 Основи законодавства Союзу СРС і союзних республік про оренду»).

        Спори, що виникають при виконанні договору оренди, розглядаються державним арбітражем або судом відповідно до їх компетенції (ст. 14 Основи законодавства Союзу СРС і союзних республік про оренду»).

        Таким чином суд вважає правомірним та обґрунтованим позов задовольнити повністю.

        Судові витрати відповідно до ст. 44, ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

 Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Іванківрибгосп» (07200, Київська область, смт Іванків, вул. Рибокомбінат, 1, код 00476671) усунути перешкоди  Товариству з обмеженою відповідальністю «Рибгосп-Ів» (04209, м. Київ, вул. Богатирська, 1-д, код 36025467) в користуванні орендованим нерухомим майном шляхом звільнення території (Київська область, смт Іванків, вул. Рибокомбінат, 1) від охорони.

          3. Стягнути з Відкрите акціонерне товариство «Іванківрибгосп»(07200, Київська область, смт Іванків, вул. Рибокомбінат, 1, код 00476671)  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рибгосп-Ів»(04209, м. Київ, вул. Богатирська, 1-д, код 36025467)  –  судові витрати: 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4.  Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя                                                               

Рішення підписано 26.11.2008 року