Рішення

від 25.11.2008 по справі 11/427/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/427/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "25" листопада 2008 р.                                                 Справа №  11/427/08

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю “Кворум”

(54003, м.Миколаїв, вул.Гречишникова, 52)

до  відповідача: Відкритого акціонерного товариства  “Жовтнева агропромтехніка”

(57210, Миколаївська обл.., Жовтневий р-н, смт.Воскресенське, вул.Миру, 1)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Дядькова І.М. –дов. від 25.11.2008р.

від відповідача: Захарченко І.В. - ліквідатор

Суть спору:  визнання договору дійсним та визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи,  суд –

в с т а н о в и в:

Згідно Постанови Господарського суду Миколаївської області про визнання Банкрутом боржника та відкриття ліквідаційної процедури від 22.01.2008р. по справі №5/60, Протоколу комітету кредиторів № 2 від 29.07.2004р. про порядок продажу майна боржника, Протоколів №1 від 20.05.2008р., №2 від 26.05.2008р. торгів у формі аукціону по продажу майна, яке перебуває на балансі ВАТ “Жовтнева Агропромтехніка” та виставлено на реалізацію ТБ “Ізумруд”, між Товариством з обмеженою відповідальністю “Кворум” та Відкритим акціонерним товариства  “Жовтнева агропромтехніка” 03 червня 2008р., за результатами проведення представництвом товарної біржі “Ізумруд” відкритих торгів у формі аукціону, було укладено договір №42/1 від 03.06.2008р. купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване в смт.Воскресенське Жовтневого району Миколаївської області по вул. Миру,1Р, та складається з:

-          нежитлової будівлі Складу мінеральних добрив загальною площею 707,1 кв.м.;

-          нежитлової будівлі Складу ядохімікатів загальною площею 368,2 кв.м.

Вказаний Договір, відповідно до ст.15 Закону України “Про товарну біржу”, було зареєстровано 03 червня 2008р. представництвом ТБ “Ізумруд” в м.Миколаєві в “Журналі реєстрації біржових Угод” за № 42/1.

Після підписання договору між сторонами не існувало ніяких суперечок по його виконанню та вище перелічене нерухоме майно за цим Договором, було передано Відповідачем Позивачу, про що було складено акт приймання –передачі майна від 05.06.2008р.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

У відповідності до п.2 ст.639 ЦК України, якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Згідно зі ст.657 ЦК України договір купівлі –продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідач у порушення вищезазначених норм діючого законодавства відмовився від нотаріального посвідчення договору купівлі –продажу зазначеного нерухомого майна мотивуючи це тим, що на сьогодення він не може сплатити необхідні суми пов'язані з посвідченням та оформленням даного договору.

У відповідності до п.п.1,3 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом та право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що при укладанні спірного договору, сторони дійшли згоди відносно всіх умов договору, виконали всі зобов'язання, передбачені умовами договору купівлі-продажу, що підтверджується матеріалами справи, відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку про визнання вказаного договору дійсним.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу за № 42/1 від 03 червня 2008 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Кворум”, 54003, м.Миколаїв, вул.Гречишникова, 52 (р/р 26008640852010 в Миколаївській ОФ АКБ “УСБ”, МФО 326018, код ЄДРПОУ 32332458) та Відкритим акціонерним товариства  “Жовтнева агропромтехніка”, 57210, Миколаївська обл.., Жовтневий р-н, смт.Воскресенське, вул.Миру, 1 (р/р 26007054202163 в Миколаївському РУ “Приватбанк”,  МФО 326610, код ЄДРПОУ 00905758).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Кворум”, 54003, м.Миколаїв, вул.Гречишникова, 52 (р/р 26008640852010 в Миколаївській ОФ АКБ “УСБ”, МФО 326018, код ЄДРПОУ 32332458) право власності на нерухоме майно розташоване за адресою: смт. Воскресенське Жовтневого району Миколаївської області по вул.Миру, 1Р, яке складається з:

   - нежитлової будівлі складу мінеральних добрив загальною площею 707,1 кв.м.;

               - нежитлової будівлі складу ядохімікатів загальною площею 368,2 кв.м.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства  “Жовтнева агропромтехніка”, 57210, Миколаївська обл.., Жовтневий р-н, смт.Воскресенське, вул.Миру, 1 (р/р 26007054202163 в Миколаївському РУ “Приватбанк”,  МФО 326610, код ЄДРПОУ 00905758) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю “Кворум”, 54003, м.Миколаїв, вул.Гречишникова, 52 (р/р 26008640852010 в Миколаївській ОФ АКБ “УСБ”, МФО 326018, код ЄДРПОУ 32332458) 4712,62 грн. держмита та 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        К.Л.Василяка

  02.12.2008р.