Рішення

від 09.10.2012 по справі 5010/1204/2012-9/48

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2012 р. Справа № 5010/1204/2012-9/48

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фанди О. М., при секретарі судового засідання Поліводі С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест", вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ", вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008

про зобов'язання ТзОВ "Вікос-МВ" передати у власність ТзОВ "Віос-Інвест" гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським ОБТІ за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39

За участю представників сторін:

від позивача: Тацакович Світлана Миронівна - представник (паспорт серія СС №129296 від 11.11.1996 року)

від відповідача: Давидів Володимир Мирославович - повірений (довіреність №1 від 04.10.2012 року)

встановив: товариство з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" звернулось до господарського суду Івано-Франківської області із вимогою зобов"язати товариство з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" передати у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39.

08 жовтня 2012 року товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (відповідач по справі) подано зустрічну позовну заяву, в якій останній просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" право власності на нерухоме майно - гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39.

З врахуванням п.5 ст.22 та ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, вказану заяву судом прийнято до розгляду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позовній заяві, та просить суд позов задоволити. В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на обов"язок товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ", як правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю "Віос", передати у власність позивачу, відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.12.2011 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Віос" та товариством з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест", нерухоме майно: гаражі, що знаходяться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Пасічна,39а, зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867, та земельну ділянку, площею 0,0621 га, за кадастровим номером 2610100000010120022, на якій знаходиться вищевказане майно.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, з підстав викладених у зустрічній позовній заяві, та просить суд в первісному позові відмовити, а зустрічні позовні вимоги задоволити. В обгрунтування своїх заперечень щодо позову відповідач вказує на те, що дані вимоги є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, з тих підстав, що договір купівлі-продаж нерухомого майна від 15.12.2011 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Віос" та товариством з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест, не може бути правовою підставою для набуття товариством з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" прав власності на спірне нерухоме майно, оскільки не був нотаріально посвідчений, тобто є нікчемним. Разом з тим, відповідач вказує, що в спірному випадку не відбулося ні повного, ні часткового виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна.

В обгрунтування заявлених зустрічних позовних вимог щодо визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" права власності на нерухоме майно: гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39, відповідач по справі посилається та те, що він (товариство з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ"), як правонаступник, на законних підставах відповідно до ч.1 ст.104 та ч.1 ст.178 Цивільного кодексу України набув право власності на спірне нерухоме майно від його попереднього власника (товариства з обмеженою відповідальністю "Віос"), у зв"язку з його реорганізацією.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

15 грудня 2011 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Віос" та товариством з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" (позивачем по справі) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна: гаражів за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, 39а та земельної ділянки площею 0,0621 га за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а.

Відповідно до п.1 та п.2 вказаного договору товариство з обмеженою відповідальністю "Віос" (по договору продавець) зобов"язалось передати у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" (по договору покупець) нерухоме майно: гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна,39а та зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером 2610100000010120022 для розміщення та обслуговування стоянки автомобілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна,39, на якій розміщені, вказані вище гаражі, що продаються.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав, передбачених статтею 11 цього кодексу , зокрема , із договорів.

Відповідно до частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.205 Цивільного кодексу України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.

Згідно частини 1 ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до частини 4 вищевказаної норми правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно статті 567 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

З долученого до матеріалів справи копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.12.2011 року вбачається відсутність дотримання сторонами договору вищевказаної вимоги закону.

Відповідно до частини 1 ст.220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, - такий договір є нікчемним.

Згідно частини 2 ст.215 Цивільного кодексу України нікчемний правочин є одним із видів недійності правочинів.

В спірному випадку договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.12.2011 року є нікчемним.

Посилання позивача у первісному позові на положення частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України, як на правову підставу для визнання в судовому порядку дійсності укладеного договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна, є необгрунтованими, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 2 ст.220 Цивільного кодесу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 36 вищевказаного кодексу письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Однак, в супереч вимогам статті 33 вказаного вище кодексу позивач письмових доказів щодо повного або часткового виконання спірного договору суду не подав, як і не подав доказів визнання судом дійсним вказаного вище договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна.

За наведених обставин, позовна вимога позивача за первісним позовом є необгрунтованою. В задоволенні первісного позову слід відмовити.

Як підтверджується матеріалами справи, зокрема свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (гаражі за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, 39а) від 12.12.2007 року, виданого Івано-Франківським міським управлінням житлово-комунального господарстсва (а.с.42) та витягом №17054414 від 14.12.2007 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Івано-Франківським ОБТІ (а.с.41), а також державним актом серія ЯЖ №150798 від 04.09.2008 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0621 га для обслуговування стоянки автомобілів за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна,39 (а.с.40), спірне нерухоме майно належало на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Віос".

З Статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" , зокрема із пункту 1.1., вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю "Віос" припинене, у зв"язку з його реорганізацією шляхом його поділу на дві юридичні особи (а.с. 10-23).

Відповідно до пункту 1 ст.59 Господарського кодексу України припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбачених законами, - за рішенням суду.

Відповідно до частини 2 ст.104 Цивільного кодексу України юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серія АА №173435 станом на 03.10.2012 року підтверджується факт припинення товариства з обмеженою відповідальністю "Віос", як юридичної особи (а.с. 44).

Згідно п.4 ст.59 Господарського кодексу України у разі поділу (реорганізації) суб'єкта господарювання усі його майнові права і обов'язки переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках до кожного з нових суб'єктів господарювання, що утворені внаслідок цього поділу. У разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта.

Відповідно до ч.1 ст.104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов"язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.

З пункту 1.2. розділу І Статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" , зареєстрований 23.05.2012 року, вбачається, що відповідач по справі (товариство з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" ) стало частковим правонаступником майна, прав та обов"язків реорганізованого товариства з обмеженою відповідальністю "Віос", зокрема в частині спірного нерухомого майна - гаражів зареєстровані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна,39а та земельної ділянки площею 0,0621 га за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Пасічна,39а, на якій цій гаражі розташовані.

Даний факт також підтверджується актом приймання-передачі активів (майна) та пасивів (зобов"язань) товариства з обмеженою відповідальністю "Віос", у зв"язку із поділом товариству з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" від 23.05.2012 року (а.с.24-28).

Згідно частини 1 ст.178 Цивільного кодексу України об"єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємним від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ч.1 ст.59 Господарського кодексу України суб'єкт господарювання підлягає державній реєстрації як юридична особа чи фізична особа-підприємець у порядку, визначеному законом.

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія АА №173434 станом на 03.10.2012 року підтверджується факт реєстрації товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ", як юридичної особи.

Таким чином, відповідач по справі (товариство з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ"), як правонаступник, на законних підставах набуло право власності на спірне нерухоме майно від його попереднього власника товариства з обмеженою відповідальністю "Віос", у зв"язку із його реорганізацією.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 16 вказаного вище кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В спірному випадку, позивач, зважаючи на його позовні вимоги, не визнає право власності відповідача на об"єкти нерухомого майна.

З огляду на наведене вище, позовні вимоги за зустрічним позовом є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України за первісним позовом залишити за позивачем, за зустрічною позовною заявою - покласти на позивача по справі (товариство з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест").

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 11, 15, 16, 104, 178, 203, 205, 215, 220, 392, 509, 567, 625 Цивільного кодексу України, ст.59 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 36, 49, ст. 82 , 83-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в :

В задоволенні первісного позову про зобов"язання товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) передати у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Віос-Інвест" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 35517677) гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським ОБТІ за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39 - відмовити.

Зустрічні позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) право власності на нерухоме майно - гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867 та земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39 - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) право власності на нерухоме майно - гаражі, що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39а, які зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 20468867.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) право власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 2610100000010120022 для розміщення та для обслуговування стоянки автомібілів площею 0,0621 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пасічна, 39.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Віос-Інвест" (вул. Пасічна, 39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 35517677) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" (вул. Пасічна,39, м. Івано-Франківськ, 76008, код 38162699) 3 407грн.23коп. (три тисячі чотириста сім гривень двадцять три копійки) - судового збору.

Наказ видати товариству з обмеженою відповідальністю "Вікос-МВ" після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 11.10.12

Суддя Фанда О. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"