Рішення

від 04.10.2012 по справі 5011-38/11513-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-38/11513-2012 04.10.12

За позовомЗаступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради ДоТовариства з обмеженою відповідальністю "Художня майстерня" Проповернення земельної ділянки

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від прокурораРибалка Ю.В. Від позивача не з'явились Від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про повернення земельної ділянки, кадастровий номер 8000000000:66:052:0070, площею 6278 кв. м. за адресою: вул. Райдужна, 16-А у Дніпровському районі м. Києва.

20.09.12р. Заступник прокурора м. Києва подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив зобов'язати Відповідача повернути Позивачу земельну ділянку розміром 6278 кв. м., яка розташована на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва, вартість якої згідно нормативної грошової оцінки становить 6282919,15 грн.

Заявлені позовні вимоги Прокурор обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки зі строком дії договору на 5 років, відповідно до яких Позивач передав Відповідачу в оренду земельну ділянку. Проте після закінчення строку дії договору Відповідач своє зобов'язання щодо повернення земельної ділянки не виконав.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.08.12р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 20.09.12р. В судовому засіданні розгляд справи відкладався.

Судом заслухані пояснення Прокурора, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Прокурора суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.03.07р. у справі №2/107 за позовом Відповідача до Позивача та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про визнання права на оренду та укладення договору оренди землі позов задоволено повністю, визнано за Відповідачем право на оренду земельної ділянки на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому рішенням Позивача від 15.07.04р. №457/1867 «Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві»; вирішено вважати укладеним, з дня набрання даним рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва між Відповідачем та Позивачем в редакції, яка підписана Відповідачем та відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі»та Типового договору оренди.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.04.07р. рішення Господарського суду міста Києва від 06.03.07р. у справі №2/107 залишено без змін.

В липні 2007р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 09.07.07р. за №66-6-00402 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Відповідно до п.1.1 договору Позивач, передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування вул. Райдужна, 16-А у Дніпровському районі м. Києва; розмір 6278 кв. м.; цільове призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземною автостоянкою; кадастровий номер 8000000000:66:052:0070.

Згідно з п.3.1 договору договір укладено на 5 років. Відповідно до п.4.1 договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який Відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі.

Згідно з п.4.2 договору річна орендна плата за земельну ділянку, відповідно до рішення Позивача від 21.12.2000рр. №118/1095 «Про орендну плату за землю в м. Києві»встановлюється на період будівництва у розмірі 1,5 відсотків від її нормативної грошової оцінки, після введення об'єкта в експлуатацію річна орендна плата встановлюється у розмірі 0,03 відсотка від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки, що визначається пропорційно площі будівель та споруд житлового фонду та у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки, що визначається пропорційно площі будівель та споруд нежитлового фонду.

Відповідно до п.4.5. договору орендна плата вноситься Відповідачем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33214812600005, КЕКД 13050200 у УДК у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: ВДК у Дніпровському р-ні М.Києва, ідентифікаційний код 26077906.

Згідно з п.4.9. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки.

Відповідно до п.6.1. договору земельна ділянка є переданою з моменту державної реєстрації цього договору.

Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачу земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до пп.4 п.8.3. договору Відповідач має право після закінчення строку, на який було укладено цей договір при умові належного виконання обов'язків відповідно до умов цього договору, Відповідач має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення прийняте в установленому законодавством порядку.

Відповідно до пп.1 п.11.3. договору договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку, на який було укладено цей договір, Відповідач, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі Відповідач повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання цього договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку, на умовах, визначених цим договором.

02.04.12р. Державна податкова інспекція у Дніпровському районі м. Києва направила на адресу Позивача лист за вих. №871/9/19-109, в якому повідомила, що з метою погашення податкового боргу Відповідача та на виконання вимог ст.6 Закону України №2181-111 «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами»на адресу підприємства направлено першу №1/802 від 10.03.09 та другу №2/1319 від 05.05.09 податкові вимоги. У зв'язку із систематичною несплатою та щомісячним накопиченням податкового боргу по орендній платі за землю, ДПІ у Дніпровському районі м. Києва, керуючись статтею 10 пункту 11 Закону України від 04.12.1990р. № 509-ХІІ «Про державну податкову службу в Україні»зі змінами і доповненнями 26.08.09 звернулась до Окружного адміністративного суду м. Києва з адміністративним позовом про стягнення податкового боргу в судовому порядку.

Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.09.09р. у справі №2а-11276/09/2670 відкрито провадження за позовом заступника прокурора Дніпровського району м. Києва в особі Державної податкової інспекції про стягнення податкового боргу у сумі 73197,81 грн. і постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 09.12.09р. позов задоволено в повному обсязі. 22.03.10р. до ДПІ надійшов виконавчий лист від 18.03.10р. по справі №2а-11276/09/2670. Постановою ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві від 26.03.10р. відкрито виконавче провадження.

29.06.11р. до Окружного адміністративного суду м. Києва направлено адміністративний позов про стягнення новоствореного податкового боргу у розмірі 118441,98 грн. Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 06.07.11р. у справі №2а-9400/11/2670 за позовом ДПІ про стягнення новоствореного боргу у сумі 118441,98грн. відкрито провадження. Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 01.08.11р. позов задоволено в повному обсязі. 26.09.11р. до ДПІ надійшов виконавчий лист від 23.08.11р. по справі №2а-9400/11/2670. Постановою ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві від 24.10.11р. відкрито виконавче провадження.

10.07.12р. Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради направило на адресу Прокуратури м. Києва лист за вих. №05-358/19391, в якому повідомило, що звернення Відповідача щодо поновлення договору оренди земельної ділянки на вул. Райдужна, 16-а у Дніпровському районі міста Києва з дорученням Позивача щодо розгляду у Головному управлінні не зареєстровано. При цьому, за наявною в Головному управлінні інформацією до використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення, передбаченого договором оренди, Відповідач не приступав.

26.07.12р. Державна податкова інспекція у Дніпровському районі м. Києва направила на адресу прокуратури міста Києва лист за вих. №2857/9/13-034, в якому повідомила, що у Відповідача існує податковий борг по орендній платі з юридичних осіб в сумі 191478,45 грн., який виник 03.03.09р.

Оцінюючи подані Прокурором докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Прокурора підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі»(в редакції діючій на момент припинення дії договору) по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Згідно з ст.34 Закону України «Про оренду землі»(в редакції діючій на момент припинення дії договору) У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України (в редакції діючій на момент припинення дії договору) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України (в редакції діючій на момент припинення дії договору) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Згідно з п.2.17 постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин»від 17.05.11р. №6 у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011). Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Відтак господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Як встановлено судом, рішенням Господарського суду міста Києва від 06.03.07р. у справі №2/107 за позовом Відповідача до Позивача та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради «Київської міської державної адміністрації) про визнання права на оренду та укладення договору оренди землі позов задоволено повністю, визнано за Відповідачем право на оренду земельної ділянки на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому рішенням Позивача від 15.07.04р. №457/1867 «Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві»; вважати укладеним , з дня набрання даним рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва між Відповідачем та Позивачем в редакції, яка підписана Відповідачем та відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі»та Типового договору оренди. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.04.07р. рішення Господарського суду міста Києва від 06.03.07р. у справі №2/107 залишено без змін.

Як встановлено судом, в липні 2007р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 09.07.07р. за №66-6-00402 у книзі записів державної реєстрації договорів. Відповідно до п.1.1 договору Позивач, передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором. Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування вул. Райдужна, 16-А у Дніпровському районі м. Києва; розмір 6278 кв. м.; цільове призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземною автостоянкою; кадастровий номер 8000000000:66:052:0070. Згідно з п.3.1 договору договір укладено на 5 років. Відповідно до п.4.1 договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який Відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі. Згідно з п.4.2 договору річна орендна плата за земельну ділянку, відповідно до рішення Позивача від 21.12.2000рр. №118/1095 «Про орендну плату за землю в м. Києві»встановлюється на період будівництва у розмірі 1,5 відсотків від її нормативної грошової оцінки, після введення об'єкта в експлуатацію річна орендна плата встановлюється у розмірі 0,03 відсотка від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки, що визначається пропорційно площі будівель та споруд житлового фонду та у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки, що визначається пропорційно площі будівель та споруд нежитлового фонду. Відповідно до п.4.5. договору орендна плата вноситься Відповідачем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33214812600005, КЕКД 13050200 у УДК у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: ВДК у Дніпровському р-ні М.Києва, ідентифікаційний код 26077906. Згідно з п.4.9. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки. Відповідно до п.6.1. договору земельна ділянка є переданою з моменту державної реєстрації цього договору. Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачу земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Відповідно до пп.4 п.8.3. договору Відповідач має право після закінчення строку, на який було укладено цей договір при умові належного виконання обов'язків відповідно до умов цього договору, Відповідач має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення прийняте в установленому законодавством порядку. Відповідно до пп.1 п.11.3. договору договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено. Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку, на який було укладено цей договір, Відповідач, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі Відповідач повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання цього договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку, на умовах, визначених цим договором.

Як встановлено судом, 02.04.12р. Державна податкова інспекція у Дніпровському районі м. Києва направила на адресу Позивача лист за вих. №871/9/19-109, в якому повідомила, що з метою погашення податкового боргу Відповідача та на виконання вимог ст. 6 Закону України №2181-111 «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами»на адресу підприємства направлено першу №1/802 від 10.03.09 та другу №2/1319 від 05.05.09 податкові вимоги. У зв'язку із систематичною несплатою та щомісячним накопиченням податкового боргу по орендній платі за землю, ДПІ у Дніпровському районі м. Києва, керуючись статтею 10 пункту 11 Закону України від 04.12.1990р. № 509-ХІІ «Про державну податкову службу в Україні»зі змінами і доповненнями 26.08.09 звернулась до Окружного адміністративного суду м. Києва з адміністративним позовом про стягнення податкового боргу в судовому порядку. Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.09.09р. у справі №2а-11276/09/2670 відкрито провадження за позовом заступника прокурора Дніпровського району м. Києва в особі Державної податкової інспекції про стягнення податкового боргу у сумі 73197,81 грн. і постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 09.12.09р. позов задоволено в повному обсязі. 22.03.10р. до ДПІ надійшов виконавчий лист від 18.03.10р. по справі №2а-11276/09/2670. Постановою ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві від 26.03.10р. відкрито виконавче провадження. 29.06.11р. до Окружного адміністративного суду м. Києва направлено адміністративний позов про стягнення новоствореного податкового боргу у розмірі 118441,98 грн. Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 06.07.11р. у справі №2а-9400/11/2670 за позовом ДПІ про стягнення новоствореного боргу у сумі 118441,98грн. відкрито провадження. Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 01.08.11р. позов задоволено в повному обсязі. 26.09.11р. до ДПІ надійшов виконавчий лист від 23.08.11р. по справі №2а-9400/11/2670. Постановою ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві від 24.10.11р. відкрито виконавче провадження.

Як встановлено судом, 10.07.12р. Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради направило на адресу Прокуратури м. Києва лист за вих. №05-358/19391, в якому повідомило, що звернення Відповідача щодо поновлення договору оренди земельної ділянки на вул. Райдужна, 16-а у Дніпровському районі міста Києва з дорученням Позивача щодо розгляду у Головному управлінні не зареєстровано. При цьому, за наявною в Головному управлінні інформацією до використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення, передбаченого договором оренди, Відповідач не приступав.

Як встановлено судом, 26.07.12р. Державна податкова інспекція у Дніпровському районі м. Києва направила на адресу прокуратури міста Києва лист за вих. №2857/9/13-034, в якому повідомила, що у Відповідача існує податковий борг по орендній платі з юридичних осіб -191478,45 грн., який виник 03.03.09р.

З наведеного вбачається, що Відповідач у 2007 році отримав в оренду земельну ділянку на підставі договору оренди зі строком дії 5 років. За час оренди земельної ділянки Відповідач не приступив до її використання за цільовим призначенням, а також з 2009р. не сплачував орендну плату, чим грубо порушив умови договору оренди земельної ділянки. В 2012р. вказаний договір припинився з закінченням строку його дії, Відповідач свої зобов'язання щодо повернення земельної ділянки Позивачу після припинення дії договору не виконав. При цьому самим договором та вказаними нормами права та правоположеннями передбачений обов'язок Відповідача повернути земельну ділянку Позивачеві після закінчення дії договору.

Законодавством України, діючим на момент припинення спірного договору оренди, не був передбачений порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Поновлення договору оренди земельної ділянки здійснюється за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України після отримання листа-повідомлення про поновлення договору оренди. Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи Відповідач не звертався до Позивача з заявою про поновлення спірного договору оренди земельної ділянки, а Позивач відповідних рішень не приймав. Також Відповідач з 2009р. не виконував належним чином свої обов'язки щодо сплати орендної плати за спірним договором оренди.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити позовну вимогу Прокурора про зобов'язання Відповідача повернути Позивачу земельну ділянку розміром 6278 кв.м., яка розташована на вул. Райдужній, 16-А у Дніпровському районі м. Києва, вартість якої згідно нормативної грошової оцінки становить 6282919,15 грн.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Художня майстерня»(03187, м. Київ, вул. Заболотного, 20-А, код 33098839) повернути Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку загальною площею 6278 кв. м., кадастровий №8000000000:66:052:0070, яка розташована на вул. Райдужній, 16-а у Дніпровському районі м. Києва, вартість якої становить 6282919,15 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Художня майстерня»(03187, м. Київ, вул. Заболотного, 20-А, код 33098839) в дохід Державного бюджету України судовий збір в сумі 64380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 11.10.2012 р.