Рішення

від 02.12.2008 по справі 5/519/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/519/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "02" грудня 2008 р.                                                 Справа №  5/519/08

Миколаїв

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Аура Плюс», 54028, м.Миколаїв, вул.Степова, 2

до відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про   визнання права власності

                                                                    Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача  Власенко С.О., дов. від 02.12.08

Від відповідача  Бортик Р.О., дов. від 04.01.08

          Позивач подав позов про визнання за ним права власності на самочинно збудовану виробничу будівлю літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4 кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2,50), навіс літ.Я-1 (4,88*2,12) по вул. Степова, 2 у м. Миколаєві.

 Від відповідача надійшов відзив в якому він не заперечує проти позову та просить вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

 Враховуючи, що:

 Позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.06.2006р., виданого згідно рішення виконкому Миколаївської міської ради від 26.05.2006р. № 978, належать нежитлові приміщення кондитерського цеху та магазину по вул. Степова, 2 у м. Миколаєві.

Також, Позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,1083 га. згідно державного акту на право постійного користування землею (серія МК 111049), виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 27.02.19998р. за № 120.

Позивачем по вул. Степова, 2 у місті Миколаєві було побудовано виробничу будівлю літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4 кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2.50), навіс літ.Я-1 (4,88*2.12).

       Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 03.07.2007р. інвентаризаційна справа № 23420.  

Але, Центральний РВ ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 06.07.2007р. за № 62/827 погодило оформлення самочинно збудованої виробничої будівлі літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2,50), навіс літ.Я-1 (4,88*2,12) по вул. Степова,2 у м. Миколаєві.

Також,  санітарно-епідеміологічна станція Центрального району своїм висновком від 09.07.2007р. за № 3738.22 не заперечує проти оформлення самочинно збудованої виробничої будівлі літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4 кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2,50), навіс літ.Я-1 (4,88*2,12) по вул. Степова, 2 у м. Миколаєві.

Своїм висновком Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради також погодило оформлення самочинно збудованого самочинно збудованої виробничої будівлі літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4 кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2,50), навіс літ.Я-1 (4,88*2,12) по вул. Степова, 2 у м. Миколаєві.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

            Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

   Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аура Плюс» (ідентифікаційний код 19291454) право власності на самочинно збудовану виробничу будівлю літ.Ю-2 (17,85*5,65), загальною площею 169,3 кв.м., основною площею 165,4 кв.м., навіс літ.Є-1 (3,81*2,50), навіс літ.Я-1 (4,88*2,12) по вул. Степова, 2 у м. Миколаєві.

           Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко