Рішення

від 23.12.2008 по справі 27/108-08-5113

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/108-08-5113

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2008 р.Справа  № 27/108-08-5113

За позовомприватного підприємства „Транспромсистем”

До відповідачавиробничого управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка

третя особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Раухівська селищна рада Березівського району Одеської області

Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

Суддя Семенюк Г.В.

Представники:

Від позивачаКоротков Т.В., довіреність № 28 від 04.12.2008 року;

Від відповідачаПашков А.А., довіреність від 21.05.2008 року;

Від 3-ї особиПашков А.А., довіреність від 21.05.2008 року;

Суть спору:Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року дійсним та визнання права власності.

          У судовому засіданні від 23.12.2008 року Позивач надав до господарського суду Одеської області клопотання, у якому просить суд судові витрати по справі (витрати на сплату державного мита та оплату ІТЗ процесу) віднести за його рахунок.

          У судовому засіданні представник Відповідача та третьої особи на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору визнав позов у повному обсязі.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні, матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі  обставини справи та заслухавши представника позивача, представника відповідача та третьої особи, суд, встановив.

          Приватне підприємство „Транспромсистем” зареєстроване 04.02.2008 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради за № 15561020000031034, за адресою: 65079, м. Одеса, Куликове поле, будинок 1, офіс 244.

          21.04.2008 року Раухівською селищною радою було прийняте рішення № 126 про реалізацію нежитлової будівлі, ремонтних майстерень, розташованих за адресою: Одеська область, Березівський район, смт. Раухівка, вулиця Гвардійська, будинок 71 на земельній ділянці площею 100.000 кв. м, які складаються в цілому з: літ. «А»- армайстерня (об'єкт № 74), літ. «Б»- КПП (об'єкт № 68), літ. «В»- ТП (об'єкт № 88), літ. «Г»- пожежний пункт (об'єкт № 115), літ. «Д»- сховище (об'єкт № 67), літ. «Е»- навіс (об'єкт № 81), літ. «Ж»- склад (об'єкт № 87), літ. «З»- склад (об'єкт № 86), літ. «И»- ПТО (об'єкт № 72), літ. «К»- маслогрійка (об'єкт № 73), літ. «Л»- мийка (об'єкт № 83) та №№ 1-3 - огорожа, загальною площею 3350,4 кв. м.

          21.04.2008 року рішенням Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області № 129-V Відповідачу був наданий дозвіл на виготовлення документів, необхідних для відчуження будівель та видане свідоцтво про право власності на вказане майно.

          03.05.2008 року у газеті Березовської районної ради і райдержадміністрації „Степовий маяк” № 33 (11382) була розміщена об'ява Раухівського ВУЖКГ про реалізацію залишкових господарських споруд по договірній вартості.

          Приватне підприємство „Транспромсистем” взяло участь у оголошеному конкурсі, подавши заявку № 19 від 17.06.2008 року, яка разом із заявками інших учасників була розглянута конкурсною комісію.

          Відповідно до Протоколу засідання конкурсної комісії приватне підприємство „Транспромсистем” стало переможцем конкурсу.

          17.07.2008 року Раухівською селищною радою, на підставі Протоколу,  було прийняте рішення № 142-V, яким виробничому управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка був наданий дозвіл на продаж ПП „Транспромсистем” нежитлової будівлі, ремонтних майстерень розташованих за адресою: Одеська область, Березівський район, смт Раухівка, вулиця Гвардійська, будинок 71.

          16.07.2008 року управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка виставило ПП „Транспромсистем”  рахунок № 179 на оплату майна, що було об'єктом конкурсу.

          На підставі вказаного вище рахунку 22.07.2008 року платіжним дорученням № 001 ПП „Транспромсистем” було перераховано на рахунок виробничого управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка 19000,00 (дев'ятнадцять тисяч) гривень.

          08.08.2008 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір купівлі-продажу.

          Відповідно до п. 1 вказаного вище договору Продавець (Відповідач) продав, а Покупець (Позивач), купив в порядку та на умовах, визначених в договорі, нежитлову будівлю, ремонтні майстерні, що знаходяться в селищі міського типу Раухівка Березівського району Одеської області, по вулиці Гвардійська, під номером 71.

          Згідно з витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04 серпня 2008 року № 19763730, видане товариством з обмеженою відповідальністю „Березівське бюро технічної інвентаризації”, нежитлова будівля, ремонтні майстерні, розташована на земельній ділянці площею 100.000 кв. м, які складаються в цілому з: літ. «А»- армайстерня (об'єкт № 74), літ. «Б»- КПП (об'єкт № 68), літ. «В»- ТП (об'єкт № 88), літ. «Г»- пожежний пункт (об'єкт № 115), літ. «Д»- сховище (об'єкт № 67), літ. «Е»- навіс (об'єкт № 81), літ. «Ж»- склад (об'єкт № 87), літ. «З»- склад (об'єкт № 86), літ. «И»- ПТО (об'єкт № 72), літ. «К»- маслогрійка (об'єкт № 73), літ. «Л»- мийка (об'єкт № 83) та №№ 1-3 - огорожа, загальною площею 3350,4 кв. м.

          Згідно з п. 2 зазначеного вище договору нежитлова будівля, належить Продавцю (Відповідачу) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Раухівською селищною радою Березівського району Одеської області 30 травня 2008 року (бланк САВ № 038952), зареєстрованого товариством з обмеженою відповідальністю „Березівське бюро технічної інвентаризації” номер запису 270 в книзі н. ю. стр. 337, реєстраційний № 23453130.

          У відповідності до п. 11 договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року Договір набирає чинності з моменту нотаріального його посвідчення.     

          11.09.2008 року за № 28/09 та 10.10.2008 року за № 28/10 приватне підприємство „Транспромсистем” на адресу виробничого управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка направило листи, в якому просило вибрати зручний для нього час для проведення нотаріального посвідчення Договору.

          Однак, означені вище листи Відповідачем були залишені без відповіді.

          У зв'язку із вище викладеними приватне підприємство „Транспромсистем” звернулось до господарського суду Одеської області за захистом свого права з відповідним позовом.

          Згідно зі ст. 11 Цивільного Кодексу України, - цивільні права та обов'язки  виникають із  дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не  передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.           Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:

          1) договори та інші правочини;

          2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;

          3) завдання  майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі;

          4) інші юридичні факти.

          Пункт 7 ст. 179 ГК України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

          Згідно зі ст. 626 ЦК України, - Договором є домовленість двох або більше  сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

          Відповідно до ст. 638 Цивільного Кодексу України, - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами  договору  є  умови  про  предмет договору, умови,  що визначені законом як  істотні або є  необхідними  для договорів даного виду, а також усі ті умови,  щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

          Істотним для договорів купівлі-продажу зокрема є умови передбачені ст. 655, 656, 658, 662, 689, 691 Цивільного Кодексу України, а саме:

          - ст. 655 - за  договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати  майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму;

          - ст. 656 - Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на  момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому;

          - ст. 658 - Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару;

          - ст. 662 - Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу;

          - ст. 689 - Покупець зобов'язаний прийняти товар, крім випадків, коли він має право вимагати заміни товару або має право відмовитися від договору купівлі-продажу;

          - ст. 691 - Покупець зобов'язаний  оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

          Згідно з ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що  підтверджується  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне  нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Враховуючи вищевикладене, досягнення згоди щодо усіх суттєвих положень договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року між позивачем та відповідачем, згідно з п. 12 цього договору та те, що позивач сплатив за майно, що є предметом договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року за платіжним дорученням № 001 від 22.07.2008 року, тобто відбулось часткове виконання означеного вище договору, а виробниче управління житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка своєю бездіяльністю фактично ухилилось від його нотаріального посвідчення - позовні вимоги приватного підприємства „Транспромсистем” щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року, укладеного між виробничим управлінням житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка та приватним підприємством „Транспромсистем”, –обґрунтовані, підтверджені наявними у справі матеріалами, відповідають чинному законодавству України, відповідачем не заперечуються, отже підлягають задоволенню.          

          Відповідно до ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України, - в силу зобов'язання одна  сторона (боржник)   зобов'язана   вчинити   на   користь   другої  сторони (кредитора) певну дію (передати  майно,  виконати  роботу,  надати послугу,  сплатити  гроші  тощо) або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. Одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.

          Відповідно до ст. 316, 321, 328, 334  Цивільного кодексу України:

          - ст. 316 –Правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб;

          - ст. 321 –Право  власності  є  непорушним.  Ніхто не може бути протиправно   позбавлений   цього   права   чи  обмежений  у  його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена  у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом;

          - ст. 328 - Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом;

          - ст. 334 - Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним;

          - ст. 391 - Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

          - ст. 392 - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Враховуючи вищевикладене, а також виконання приватним підприємством „Транспромсистем” та виробничим управлінням житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка Договору купівлі-продажу від 08 серпня 2008 року, зокрема щодо передачі документів та оплати майна, що є предметом означеного договору, - позовні вимоги приватного підприємства „Транспромсистем” щодо визнання права власності на  нежитлову будівлю, ремонтні майстерні, розташовану за адресою: Одеська область,   Березівський район, смт. Раухівка, вулиця Гвардійська, будинок 71 на земельній ділянці площею 100.000 кв. м, які складаються в цілому з: літ. «А»- армайстерня (об'єкт № 74), літ. «Б»- КПП (об'єкт № 68), літ. «В»- ТП (об'єкт № 88), літ. «Г»- пожежний пункт (об'єкт № 115), літ. «Д»- сховище (об'єкт № 67), літ. «Е»- навіс (об'єкт № 81), літ. «Ж»- склад (об'єкт № 87), літ. «З»- склад (об'єкт № 86), літ. «И»- ПТО (об'єкт № 72), літ. «К»- маслогрійка (об'єкт № 73), літ. «Л»-  мийка (об'єкт № 83) та №№ 1-3 - огорожа, загальною площею 3350,4 кв. м., обґрунтовані, підтверджені наявними у справі матеріалами, відповідають чинному законодавству, відповідачем не заперечуються, отже підлягають задоволенню у повному обсязі.          

          Згідно ст. 112 ГПК України - господарський суд  може  переглянути  прийняте   ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення  для  справи  і  не  могли  бути  відомі заявникові.

          Відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 21.04.2008 року № 01-8/241 14 у постанові Верховного Суду України від 25.12.2007 N 8/219-07 викладено правову позицію, за якою державне мито з позовної заяви про визнання права власності визначається з урахуванням вартості спірного майна та з огляду на приписи пунктів 29 і 30 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом Головної державної податкової інспекції України від 22.04.93 № 15.  

          Тобто, Позивач повинен був сплатити державне мито в наступному розмірі:

          - за позовну вимогу про визнання договору купівлі-продажу дійсним –85 грн.;

          - за позовну вимогу про визнання права власності майна, загальною вартістю 19000 грн. –190 грн.

          Разом з тим позивач сплатив лише 190 грн. державного мита. Таким чином, решта несплаченого державного мита підлягає стягненню з позивача.          

          Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача, згідно його клопотання від 23.12.2008 року.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати договір  купівлі-продажу  від  08.08.2008  року,  укладений  між виробничим управлінням житлово-комунального господарства селища міського типу Раухівка та   приватним підприємством „Транспромсистем” нежитлової будівлі, ремонтних майстерень, розташованих за адресою: Одеська область, Березівський район, смт. Раухівка, вулиця Гвардійська, будинок 71  на земельній ділянці площею  100.000 кв. м, які складаються в цілому з: літ. «А»- армайстерня (об'єкт № 74), літ. «Б»- КПП (об'єкт № 68), літ. «В»- ТП (об'єкт № 88), літ. «Г»- пожежний пункт (об'єкт № 115), літ. «Д»- сховище (об'єкт № 67), літ. «Е»- навіс (об'єкт № 81), літ. «Ж»- склад (об'єкт № 87), літ. «З»- склад (об'єкт № 86), літ. «И»-ПТО (об'єкт № 72), літ. «К»- маслогрійка (об'єкт № 73), літ. «Л»- мийка (об'єкт № 83) та №№ 1-3 -огорожа, загальною площею 3.350,4 кв. м. - дійсним.

3.Визнати за приватним підприємством „Транспромсистем” (65079, місто Одеса, Куликове поле,  будинок 1, офіс 244, ідентифікаційний код юридичної особи 35697654) право власності на нежитлову будівлю, ремонтні майстерні, розташовану  за  адресою:   Одеська область, Березівський  район,  смт Раухівка,  вулиця  Гвардійська, будинок 71   на земельній ділянці площею 100.000 кв. м, які складаються в цілому з: літ. «А»- армайстерня (об'єкт № 74), літ. «Б»- КПП (об'єкт № 68), літ. «В»- ТП (об'єкт № 88), літ. «Г»- пожежний пункт (об'єкт № 115), літ. «Д»- сховище (об'єкт № 67), літ. «Е»- навіс (об'єкт № 81), літ. «Ж»- склад (об'єкт № 87), літ. «З»- склад (об'єкт № 86), літ. «И»- ПТО (об'єкт № 72), літ. «К»- маслогрійка (об'єкт № 73), літ. «Л»-  мийка (об'єкт № 83) та №№ 1-3 - огорожа, загальною площею 3350,4 кв. м.

4.Стягнути з приватного підприємства „Транспромсистем” (65079, місто Одеса, Куликове поле,  будинок 1, офіс 244, ідентифікаційний код юридичної особи 35697654), р/р 2600136149 у Райффазен банк Аваль в м. Одеса, МФО 328321 на користь:  Одержувач: ГУДКУ в Одеській областіЄДРПОУ: 23213460Банк одержувача: ГУДКУ в Одеській областіМФО: 828011 Рахунок: 31114095700008Код бюджетної класифікації: 22090200 витрати по державному миту  у сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн.

          Наказ видати у порядку ст. 116 ГПК України.

          Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку передбаченому ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                       Семенюк Г.В.