Рішення

від 16.12.2008 по справі 29/600-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/600-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2008 р.                                                            Справа № 29/600-08

вх. № 9132/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;  відповідача - Настусенко Д.Д. за довіреністю №08-11/4161/2-07 від 10.12.2007р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотос", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Лотос» право власності на нежитлову будівлю у літері «К-2» по вул. Заводу Комсомолець, 34 у м. Харкові, що складається з приміщень першого поверху №№ 1-28, другого поверху №№ 29-49 загальною площею - 1644, 9 м.кв., де основна - 1401, 4 м.кв., допоміжна - 243, 5 м.кв.

Представник позивача у судове засідання не з"явився.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, але відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника відповідача  господарським судом встановлено наступне.

Позивачем за власні кошти виконано реконструкцію будівлі літ. "К-2" з влаштуванням прибудов по вулиці Заводу Комсомолець, 34 у місті Харкові. Роботи було виконано без належним чином погодженого проекту та дозволу на початок будівельних робіт.

Нежитлова будівля перебуває у власності позивача на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19 червня 2003 року.

Відповідно до вимог чинного законодавства КП „Харківське міське БТІ" 10.11.2008 року проведено технічну інвентаризацію нежитлові будівлі. Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-28, другого поверху №№ 29-49 нежитлової будівлі у літері «К-2» по вул. Заводу Комсомолець, 34 у м. Харкові складає - 1644, 9 м.кв., де основна - 1401, 4 м.кв., допоміжна - 243, 5 м.кв.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій, можливість збереження реконструйованої будівлі літера «К-2» з влаштуванням прибудов по вул. Заводу Комсомолець, 34 у м. Харкові та подальшої експлуатації його за призначенням.

Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції реконструйованої будівлі на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному стані, відповідають вимогам міцності та сталості, та придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

У зв'язку з тим, що реконструкція та будівництво виконані Позивачем самочинно не є можливим ввести будівлю до експлуатації та зареєструвати права на неї у встановленому чинним законодавством порядку.

Але, згідно ч.і ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, ст. 75, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -     

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Лотос» (м. Харків, вул. Астрономічна, 39, кв. 81, код ЄДРПОУ 14066936) право власності на нежитлову будівлю у літері «К-2»по вул. Заводу Комсомолець, 34 у м. Харкові, що складається з приміщень першого поверху №№ 1-28, другого поверху №№ 29-49 загальною площею - 1644, 9 м.кв., де основна - 1401, 4 м.кв., допоміжна - 243, 5 м.кв.

Суддя