35/471-08
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"19" грудня 2008 р. Справа № 35/471-08
вх. № 9212/5-35
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Остапенко В.Н. - директор відповідача - Стаматина М.В., дов. б/н від 17.12.2007р.
розглянувши справу за позовом ТОВ "Акация", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Акація» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «Я-1» загальною площею 79,8 кв.м., розташовану по вул. Котлова 54 в м. Харкові. В обґрунтування позову посилається на те, що позивачу в установленим законом порядку був наданий дозвіл на будівництво столярного цеху, яке було здійснено на місці знесення існуючої будівлі по зазначеній адресі в установлений рішенням відповідача термін, проте без відповідного дозволу ДАБК. Готовність побудованого об'єкту підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП ХМБТІ. Вважає, що відповідач є особою, на яку в установленим законом порядку покладений обов'язок оформлювати документи, що підтверджують право власності позивача на новобудову.
Відповідач посилається на те, що будь-якими діями не заперечує та не оспорює права власності позивача. Відповідно до розпорядження міського голови від 23.04.2007 № 954 «Про порядок оформлення та підготовки свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна» оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі висновків Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», яке разом із висновком має надавати до юридичного управління Харківської міської ради для подальшої підготовки пропозиції міському голові щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна. Такий висновок щодо належності ТОВ «Акація» за правом власності нежитлової будівлі в м. Харкові з боку КП «ХМБТІ» Харківська міська рада не отримувала, що унеможливлює оформлення свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю на ім'я позивача в позасудовому порядку.
Розглянув матеріали справи та вислухав пояснення представників сторін господарським судом встановлено наступне.
Пунктом 21 додатку №1 до Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 20.06.2008 року № 153/08 «Про надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів» ТОВ «Акація» надано згоду на розроблення проекту відводу земельної ділянки площею 0,3600 га по вул. Котлова 54 для будівництва та подальшої експлуатації столярного цеху з урахуванням знесення існуючої нежитлової будівлі.
Пунктом 5 додатку №1 до Рішення 25 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 20.06.2008 року № 226/08 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів» ТОВ «Акація» передано в оренду земельну ділянку площею 0,3600 га по вул. Котлова 54 для будівництва столярного цеху з урахуванням знесення існуючої нежитлової будівлі до 31.12.2010 р.
Згідно абзацу третьому статті 24 Закони України «Про планування і забудову територій» у разі ухвалення міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для розміщення об'єкту містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, вказане рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкту. Проте, отримання дозволу на будівництво об'єкту не звільняє забудовника від необхідності отримати дозвіл на будівельні роботи від ДАБК, який в установленому порядку отриманий не був.
Відповідно до цільового призначення земельної ділянки позивачем за рахунок коштів засновника товариства та його директора Остапенка В.В., що підтверджується відповідною довідкою позивача) здійснено будівництво столярного цеху - літ. «Я-1» загальною площею 79,8 кв.м., розташовану по вул. Котлова 54 в м. Харкові, до складу якого входить сушильна камера загальною площею 41,3 кв.м., малярний цех площею 32,3 кв.м., підсобне приміщення 6,2 кв.м.
На зазначений об'єкт КП «ХМБТІ» виготовлений технічний паспорт від 12.11.2008 року, який підтверджує технічні характеристики об'єкту. Суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «САБО консалтінг» була здійснена оцінка нежитлової будівлі і згідно витягу із звіту №358/08 об'єкт оцінки - нежитлова будівля шлакоблочна виробничого призначення, розташована в промзоні, має освітлення, опалення відсутнє, санвузол відсутній, - має вартість 120000 грн. (без ПДВ).
Із наданих позивачем до суду письмових доказів вбачається, що питання щодо будівництва столярного цеху на цій земельній ділянці було погоджено відповідними службами на стадії погодження проекту відведення земельної ділянки, зокрема, Управлінням містобудування та архітектури, Харківським міським управлінням земельних ресурсів; Харківською міською санітарно-епідеміологічною станцією, Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Харківській області, Управління культури і туризму.
Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно з ч. 2 ст. 415 ЦК України, землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.
Згідно зі ст.. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Після завершення будівництва зазначеної нежитлової будівлі позивачем звернувся до КП ХМБТІ щодо оформлення права власності об'єкти нерухомого майна згідно з «Порядком вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом» затвердженого Рішенням ХЬ сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.06.2004р. № 90/04. КП ХМБТІ технічну інвентаризацію провело в установленому порядку, проте відповіді щодо оформлення (або відмови у оформленні) права власності на вказаний вище об'єкт нерухомого майна.
Відповідно до п 3.4. вищезазначеного «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», встановлено, що питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельних ділянках, які належать забудовнику на праві власності чи користуванні, вирішуються в судовому порядку.
У відповідності до ст..319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст.. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно зі ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтею 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Акація» ( Код 32676239, 61204, м. Харків, пр. Перемоги 54 кв.271, п/р 260064877 ВАТ «Мегабанк» МФО 351629) право власності на нежитлову будівлю літ. «Я-1» загальною площею 79,8 кв.м., розташовану за адресою вул. Котлова 54 в м. Харкові.
Рішення підписано 19.12.2008р.
Суддя
Суд | Господарський суд Харківської області |
Дата ухвалення рішення | 19.12.2008 |
Оприлюднено | 07.01.2009 |
Номер документу | 2644783 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Харківської області
Швед Е.Ю.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні