Рішення

від 11.10.2012 по справі 2/5007/976/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "11" жовтня 2012 р. Справа № 2/5007/976/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенко О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Козуб І.В. (довіреність №491 від 15.06.12)

від відповідача: Андрієвська В.В. (довіреність б/н від 24.01.12.)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)

до Приватного підприємства "Он Лайн" (м.Коростень)

про стягнення 3634,65 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 3634,65грн., з яких: 3102,99грн. боргу за договором оренди №401/27, 385,51грн. пені, 146,15грн. 3% річних.

25.09.12 до суду надійшла заява позивача про зменшення позовних вимог, у зв'язку зі сплатою основної суми боргу відповідачем. Просить стягнути з відповідача 385,51грн. пені, 146,15грн. 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Представник відповідача в засіданні суду повідомив про сплату відповідачем основної суми боргу, в підтвердження чого надав платіжне доручення №1155 від 13.08.12. на суму 3102, 99 грн. Заперечив проти стягнення штрафних санкцій, оскільки вважає, що договір №401/27 від 01.10.08., на підставі якого виникла заборгованість закінчився, і тому не має підстав для стягнення штрафних санкцій.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" (орендодавець/позивач) та Приватним підприємством "Он Лайн" (орендар/відповідач) був укладений договір оренди нерухомого майна №401/27грн. за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частини нежилих приміщень, розташованих в м.Коростені:

- в буд. №9 по вул.Грушевського, площею 1 м.кв.;

- в буд. №4а, пров.Шатрищанський, площею 1 м.кв.

загальною площею 2 м.кв.- спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 12.1 договору визначено строк його дії з 01.07.08 по 01.06.11.

Відповідно до норм статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

31.05.09 орендар повернув за Актом приймання-передачі орендовану частину приміщення у будинку №4а по вул. Шатрищанській у м.Коростені (а.с.54) у зв'язку з чим сторони уклали додаткову угоду №248/27 від 23.07.09 до договору оренди №401/27.

Сторони не заперечили, що після закінчення строку дії договору відповідач продовжував користуватись оредованим приміщенням в буд. №9 по вул.Грушевського в м.Коростені.

Доказів, які б свідчили про повернення орендованого майна до суду не надано, що дає підстави вважати, що договір оренди №401/22 від 01.10.08 був поновлений на строк, який був раніше встановлений договором, тобто на два роки і одинадцять місяців.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Так, пунктами 3.1. Договорів сторони визначили, що орендна плата встановлюється орендарем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно п. 3.2. Договору, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна за 1 м.кв. орендованої площі становить 345,86 грн. з ПДВ (20%). Орендна плата за перший місяць оренди з урахуванням індексу інфляції за попередній період за 2 м.кв. всієї орендованої площі з ПДВ (20%) становить 691,73грн., без урахування індексу інфляції за червень та за поточний місяць.

Пунктами 3.2.1. Договорів сторони передбачили, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Для оплати за оренду приміщення, за період з січня 2011 по липень 2012 рік, позивач направляв відповідачу рахунки (а.с.14-32).

Але відповідач всупереч умовам договору оплату за оренду приміщення провів частково,тому на день звернення з позовом до суду сума боргу становила 3102,99 грн.

Після подачі позову до суду (23.08.12) відповідач оплатив суму боргу в розмірі 3102,99грн., що підтверджується платіжним дорученням №1155 від 13.08.12 (а.с.59).

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив надходження від відповідача коштів та погашення заборгованості по оренді приміщення у повному обсязі.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, позивач на підставі п.8.2 договору просить стягнути з відповідача пеню, що згідно розрахунку позивача становить 385,51 грн.(а.с.8).

Відповідно до ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За п.8.2 договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Суд, перевіривши розрахунок пені, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу та три проценти річних від простроченої суми, розмір яких згідно розрахунку позивача становить 146,15грн.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних приходить до висновку, що він складений правильно і тому задовільняє позов у цій частині.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач у судовому засіданні заперечив проти стягнення штрафних санкцій, посилаючись на те, що договір №401/27 від 01.10.08., на підставі якого виникла заборгованість закінчився, і тому не має підстав для стягнення штрафних санкцій.

Заперечення відповідача не можуть братися судом до уваги , оскільки по-перше як було встановлено судом, у зв'язку з неповерненням орендарем орендованого майна після закінчення строку дії договору оренди та за відсутності заперечення з боку орендодавця, з цього приводу, договір оренди було поновлено на новий строк, а по-друге відповідно до ст.631 ЦК України, закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в розмірі 531,66грн., з яких: 385,51грн. пені, 146,15грн. 3 % річних.

Витрати , пов'язані з оплатою судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємства "Он Лайн" (11500,м.Коростень, вул.Кірова,28; код 30549856) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (м.Київ, бульвар Шевченка, 18, код 21560766) в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (10014,м. Житомир, вул.Київська,20; код 01184114) - 385,51грн. пені, 146,15грн. 3 % річних, 1609,50 грн. витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу