Рішення
від 18.10.2012 по справі 17/323-10
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.10.12р. Справа № 17/323-10 За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м. Дніпропетровськ

до Відкритого акціонерного товариства "СПЕЦБУД", с. Олександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Мар'янівка", с. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача: Тернова І.В., довір. № 10/03-18 від 04.07.12р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (далі - позивач) звернулось до господарського суду з позовом до Відкритого акціонерного товариства "СПЕЦБУД" (далі - відповідач); за участю третьої особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Мар'янівка", у якому враховуючи остаточні уточнення позовних вимог просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, що належить на праві власності відповідачу відповідно до договорів іпотеки, а саме:

- договору іпотеки № 07-357/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля лазні, літ. А, загальною площею 376,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, пров. Шкільний, будинок 11а. Реєстраційний номер БТІ 17858304;

- договору іпотеки № 07-355/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №1 (фруктосховище, інв. №7842), літ. А-1 фруктосховище, загальною площею 2484,87 м 2 , літ. Б-1 зарядна підстанція, загальною площею 297,48 м 2 , літ. В-1 компресорна-аміачна, загальною площею 147,78 м 2 , літ. Г-1 склад аміаку, загальною площею 66,26 м 2 , літ. Д-1 насосна, загальною площею 7,04 м 2 , літ. Е-1 автоваги, загальною площею 11,47 м 2 , літ. К-1 службово-побутові приміщення, загальною площею 305,71 м 2 , літ. Л-1 трансформаторна підстанція, загальною площею 17,55 м 2 , літ. М-1 резервуари для води, 1 огорожа, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 13189365;

- договору іпотеки № 07-356/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №5, літ. А-1 будівля мехмайстерні, (інв. №7728) загальною площею 1074,07 м 2 , літ. Б-1 навіс для сільгосптехніки мехмайстерні, (інв. № 7732) загальною площею 825,97 м 2 , літ. В-1 навіс для сільгосптехніки мехмайстерні, (інв. № 7734) загальною площею 433,27 м 2 , літ. Г-1 автозаправна станція, (інв. № 3602) загальною площею 54,92 м 2 , літ. Д-1 склад ПММ (інв. № 3860), загальною площею 30,25 м 2 , літ. Е-1 прохідна, (інв. № 7728) загальною площею 3,45 м 2 , літ. К-1 насосна станція (інв. № 7728) загальною площею 20,9 м 2 , 1 - огорожа (інв. № 7728), 2 - мийка ОМ-1366 мехмайстерні (інв. № 1287), що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 16026150;

- договору іпотеки № 07-364/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №6, літ. А-1 стара мехмайстерня гараж (інв. № 550) загальною площею 223,5 м 2 , літ. Б-1 склад (інв. №3976) загальною площею 47,5 м 2 , літ. В-1 склад для зберігання техніки (інв. № 3974) загальною площею 312,1 м 2 , літ. Г-1 склад (інв. № 3975) загальною площею 56,8 м 2 , літ. Д-1 будівля гаража (інв. № 573) загальною площею 791,0 м 2 , 1 огорожа (інв. 7525) що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 17989225;

- договору іпотеки № 07-363/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерносховища (інв. №278), літ. В-1, загальною площею 431,2 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12в. Реєстраційний номер БТІ 17909597;

- договору іпотеки № 07-358/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля продуктового складу (інв. №287), літ. Е-1, загальною площею 81,5 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12е. Реєстраційний номер БТІ 17910733;

- договору іпотеки № 07-365/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля вагової (інв. №269), літ. А-1, загальною площею 10,5 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12а. Реєстраційний номер БТІ 17909042;

- договору іпотеки № 07-360/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерносховища (інв. №276), літ. Г-1, загальною площею, 542,4 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12г. Реєстраційний номер БТІ 17909873;

- договору іпотеки № 07-354/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля складу (елктр., водонагр.) інв №635, літ. Ж-1, загальною площею 209,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12ж. Реєстраційний номер БТІ 17911961;

- договору іпотеки № 07-362/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерноскладу (інв. №279), літ. В-1, загальною площею 710,4 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12б. Реєстраційний номер БТІ 17909408;

- договору іпотеки № 07-359/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля підвалу на госпдворі (інв. №7386), літ. Д-1, загальною площею 40,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12д. Реєстраційний номер БТІ 17910326;

- договору іпотеки № 07-352/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівлі, споруди та комунальні мережі загального двору, літ. Г-1 склад (інв. № 7305) загальною площею 223,6 м 2 , літ. Е-1 зерносклад (інв. № 7306) загальною площею 721,6 м 2 , літ. К-1 котельня (інв. № 0272) загальною площею 43,8 м 2 , 1 водопровід (інв. № 7307), 2 огорожа (інв. № 7420), що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, б. 12к. Реєстраційний номер БТІ 18041362,

в рахунок погашення заборгованості третьої особи перед позивачем за генеральним кредитним договором № 0033/06/03-KL від 28.04.2006 року в сумі 606 480,83 євро та 1 125 992 , 69 грн., в тому числі заборгованість за кредитом в сумі 519 573,24 євро, заборгованість за нарахованими процентами в сумі 86 907,59 євро , нарахована пеня в сумі 1 125 992,69 грн., а також витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічних послуг

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явилися. В той же час, останні належним чином повідомлені про місце, час та дату розгляду справи, але не скористалися своїми правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, і не направили свого представника у призначене судове засідання.

Ухвалою господарського суду від 25.09.12р. строк розгляду спору за клопотанням представника позивача продовжено до 21.10.12р.

Зважаючи на те, що відповідач та третя особа мали всі можливості надати докази на підтвердження своїх заперечень за їх наявності, суд вважає можливим розглянути спір по суті за відсутності їх представників, згідно ст. 75 ГПК України, оскільки останні повідомлені про слухання спору належно, а в матеріалах справи достатньо документів необхідних господарському суду для прийняття правомірного та обґрунтованого рішення.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно ч. 2 ст. 345 ГК України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

28.04.2006 року між позивачем (позичкодавцем/банком) та третьою особою (позичальником/боржником) було укладено генеральний кредитний договір № 0033/06/03-KL (далі - Договір), згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості в загальній сумі 930 000,00 євро, де кредитні кошти отримані позичальником в повному обсязі, що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними документами, зі сплатою самостійно банку за користування кредитними коштами 12,5% річних та кінцевим строком повернення кредитних коштів до 27.04.10р.

Банк свої зобов'язання по Договору виконав в повному обсязі, що підтверджується випискою з особового рахунку позичальника наявною в матеріалах справи.

Проведений аналіз матеріалів справи відображає, що у позичальника на теперішній час утворилась заборгованість по неповерненому кредиту на суму 584 798,73 євро та заборгованість по несплаченим відсоткам за користування кредитом за період з 03.08.09р. по 17.09.10р. на суму 83 455,65 євро.

В силу приписів ст. 610 ЦК України якими насамперед передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання, а ст. 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу умов передбачених п. 4.1 Договору внаслідок порушення позичальником строків та повноти сплати кредиту та процентів за його користування позивачем за період з 03.07.09р. по 17.09.10р. нараховано суму 1 125 992,69 грн. пені, яка визнається господарським судом обґрунтованою та правомірно розрахованою.

Вивчивши матеріали справи господарський суд зазначає, що строк виконання третьою особою взятих на себе зобов'язань є таким, що настав.

В той же час, в забезпечення виконання зобов'язань за спірним кредитним договором та додаткових угод до нього між позивачем та відповідачем (майновим поручителем) було укладено договори іпотеки, а саме:

- договір іпотеки № 07-357/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля лазні, літ. А, загальною площею 376,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, пров. Шкільний, будинок 11а. Реєстраційний номер БТІ 17858304;

- договір іпотеки № 07-355/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №1 (фруктосховище, інв. №7842), літ. А-1 фруктосховище, загальною площею 2484,87 м 2 , літ. Б-1 зарядна підстанція, загальною площею 297,48 м 2 , літ. В-1 компресорна-аміачна, загальною площею 147,78 м 2 , літ. Г-1 склад аміаку, загальною площею 66,26 м 2 , літ. Д-1 насосна, загальною площею 7,04 м 2 , літ. Е-1 автоваги, загальною площею 11,47 м 2 , літ. К-1 службово-побутові приміщення, загальною площею 305,71 м 2 , літ. Л-1 трансформаторна підстанція, загальною площею 17,55 м 2 , літ. М-1 резервуари для води, 1 огорожа, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 13189365;

- договір іпотеки № 07-356/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №5, літ. А-1 будівля мехмайстерні, (інв. №7728) загальною площею 1074,07 м 2 , літ. Б-1 навіс для сільгосптехніки мехмайстерні, (інв. № 7732) загальною площею 825,97 м 2 , літ. В-1 навіс для сільгосптехніки мехмайстерні, (інв. № 7734) загальною площею 433,27 м 2 , літ. Г-1 автозаправна станція, (інв. № 3602) загальною площею 54,92 м 2 , літ. Д-1 склад ПММ (інв. № 3860), загальною площею 30,25 м 2 , літ. Е-1 прохідна, (інв. № 7728) загальною площею 3,45 м 2 , літ. К-1 насосна станція (інв. № 7728) загальною площею 20,9 м 2 , 1 - огорожа (інв. № 7728), 2 - мийка ОМ-1366 мехмайстерні (інв. № 1287), що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 16026150;

- договір іпотеки № 07-364/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - комплекс №6, літ. А-1 стара мехмайстерня гараж (інв. № 550) загальною площею 223,5 м 2 , літ. Б-1 склад (інв. №3976) загальною площею 47,5 м 2 , літ. В-1 склад для зберігання техніки (інв. № 3974) загальною площею 312,1 м 2 , літ. Г-1 склад (інв. № 3975) загальною площею 56,8 м 2 , літ. Д-1 будівля гаража (інв. № 573) загальною площею 791,0 м 2 , 1 огорожа (інв. 7525) що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с/рада Бурчацька, Промислова зона. Реєстраційний номер БТІ 17989225;

- договір іпотеки № 07-363/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерносховища (інв. №278), літ. В-1, загальною площею 431,2 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12в. Реєстраційний номер БТІ 17909597;

- договір іпотеки № 07-358/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля продуктового складу (інв. №287), літ. Е-1, загальною площею 81,5 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12е. Реєстраційний номер БТІ 17910733;

- договір іпотеки № 07-365/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля вагової (інв. №269), літ. А-1, загальною площею 10,5 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12а. Реєстраційний номер БТІ 17909042;

- договір іпотеки № 07-360/07 від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерносховища (інв. №276), літ. Г-1, загальною площею, 542,4 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12г. Реєстраційний номер БТІ 17909873;

- договір іпотеки № 07-354/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля складу (елктр., водонагр.) інв №635, літ. Ж-1, загальною площею 209,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12ж. Реєстраційний номер БТІ 17911961;

- договір іпотеки № 07-362/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля зерноскладу (інв. №279), літ. В-1, загальною площею 710,4 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12б. Реєстраційний номер БТІ 17909408;

- договір іпотеки № 07-359/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівля підвалу на госпдворі (інв. №7386), літ. Д-1, загальною площею 40,0 м 2 , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, будинок 12д. Реєстраційний номер БТІ 17910326;

- договір іпотеки № 07-352/07від 14 червня 2007 року на нерухоме майно - будівлі, споруди та комунальні мережі загального двору, літ. Г-1 склад (інв. № 7305) загальною площею 223,6 м 2 , літ. Е-1 зерносклад (інв. № 7306) загальною площею 721,6 м 2 , літ. К-1 котельня (інв. № 0272) загальною площею 43,8 м 2 , 1 водопровід (інв. № 7307), 2 огорожа (інв. № 7420), що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, село Бурчак, вул. Носаль Євдокії, б. 12к. Реєстраційний номер БТІ 18041362.

За умовами передбаченими названими вище іпотечними договорами банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки, а також набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за Договором, зокрема, якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за Договором не буде виконано належним чином, у повному обсязі та в передбачений кінцевий строк.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань по Договору, згідно ст. 35 Закону України "Про іпотеку" банком було направлено на адресу відповідача та позичальника вимогу, в яких зазначено стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про негайне виконання порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмети іпотеки у разі невиконання даної вимоги, що підтверджується поштовим повідомленням відділення поштового зв'язку «Укрпошта»з відбитком календарного штемпеля на ньому.

Суд вважає за необхідне задовольнити уточнені позовні вимоги з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплати проценти.

Проведений господарським судом детальний аналіз документів долучених до матеріалів справи відображає, що третя особа не виконала зобов'язання перед банком за Договором щодо повернення у встановлений договором строк отриманого кредиту та сплати відсотків за його використання.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є застава (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ст. 572 ЦК України).

Окремим видом застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

Правовідносини щодо іпотеки врегульовані Законом України "Про іпотеку".

За визначеннями, наведеними в ст. 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Таким чином, невиконання третьою особою зобов'язань за Договором щодо повернення кредиту та своєчасної сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків, які забезпечені іпотекою, і є причиною спору.

Згідно зі ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання чи неналежного виконання боржником свого зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до вимог частин 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається крім випадків, передбачених законом.

Викладене є підставою для задоволення позову.

Згідно ст. 49 ГПК України, сплата судових витрат покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (ЄДРПОУ 21574573) на нерухоме майно, що належить на праві власності Відкритому акціонерному товариству "СПЕЦБУД" (ЄДРПОУ 21922494) відповідно до договорів іпотеки, а саме: