Рішення

від 16.10.2012 по справі 15/5007/979/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" жовтня 2012 р. Справа № 15/5007/979/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Кравець С.Г.

при секретарі Пастощук О.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Дьомкіна О.В. - представник за довіреністю № 87 від 08.02.2012р.,

від відповідача: Жарук О.Ф. представник за довіреністю від 11.08.2012р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)

до Попільнянського районного товариства мисливців та рибалок "Сокіл" (смт. Попільня, Житомирська область)

про стягнення 7866,09грн. (згідно із заявою про зменшення позовних вимог від 02.10.2012р.)

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" звернулось до господарського суду з позовом до Попільнянського районного товариства мисливців та рибалок "Сокіл" про стягнення 8902,76грн., із яких: 8237,46грн. заборгованості по договору оренди №276/27; 547,29грн. пені, 118,01грн. 3 % річних.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 27.08.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 13.09.2012р.

В судовому засіданні 13.09.2012р. представник позивача заявив клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю уточнення позовних вимог (а.с.37).

Ухвалою від 13.09.2012р. господарський суд за клопотанням представника позивача, зважаючи на неявку представника відповідача та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи відклав розгляд справи на 02.10.2012р.

Представник позивача в судовому засіданні 02.10.2012р. надав заяву (вх.№12663/12 від 02.10.2012р.), відповідно до якої просить стягнути з відповідача 7866,09грн., із яких 7215,20грн. заборгованості по договору оренди №276/27, 547,48грн. пені, 103,41грн. - 3% річних.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2012р. вказана заява позивача відповідно до пункту 30 Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" та ст. 22 ГПК України, оцінена судом як заява про зменшення позовних вимог та прийнята до розгляду, у зв'язку з чим розгляд справи здійснюється в межах позовних вимог з урахуванням заяви від 02.10.2012р. Цією ж ухвалою розгляд справи відкладено на 16.10.2012р.

В судовому засіданні 16.10.2012р. представник позивача зменшені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та заяві від 02.10.2012р.

Представник відповідача зменшені позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01 квітня 2011 року між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Житомирської філії ВАТ "Укртелеком", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком", (орендодавець) та Попільнянським районним товариством мисливців та рибалок "Сокіл" (орендар) укладено договір №276/27 оренди нерухомого майна товариства (далі - договір, а.с.7-10).

Цей договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє протягом двох років і одинадцять місяців з 01.04.2011р. до 01.03.2014р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення (п.12.1 договору).

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно), розташоване в смт.Попільня на 1 поверсі 3 - поверхового будинку №20А по вул.Леніна, загальною площею 25кв.м. - виробничих та адміністративних приміщень для розміщення офісу.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в пп.1.1 цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками (п.2.3 договору).

На виконання умов даного договору, позивач передав в оренду відповідачеві передбачене договором нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.2011р., який підписано представниками сторін та скріплено печатками підприємств (а.с. 89).

У відповідності до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Відповідно до п.3.2 договору, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком становить 17,00грн. за 1кв.м. орендованої площі з ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди за 25кв.м. всієї орендованої площі становить 425,00 грн. без урахування індексу інфляції за січень 2011р. та поточний місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.3.2.1 договору).

У відповідності до п.3.4 договору додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.

Пунктом 3.5 договору сторони визначили, що орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1 договору.

З наявних в матеріалах справи документів вбачається, що у відповідності до умов укладеного між сторонами договору, позивачем за період з квітня 2011 року по липень 2012 року нараховано відповідачу орендну плату, витрати на утримання майна, витрати на організацію та експлуатацію систем електроживлення, відшкодування за використану електроенергію, витрати по опаленню, розмір яких з урахуванням здійсненого у вересні 2012 року позивачем перерахунку за опалення в сумі 1022,26грн. та часткового погашення відповідачем заборгованості в сумі 3687,93грн., згідно розрахунку позивача, доданого до заяви про зменшення позовних вимог, становить 7215,10грн. (а.с.51).

На оплату орендної плати, витрат на утримання майна, витрат на організацію та експлуатацію систем електроживлення, відшкодування за використану електроенергію, витрат по опаленню позивачем виставлялись відповідачу відповідні рахунки (а.с.14-29).

Відповідно до п.6.1.3 договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Проте, відповідач взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати, витрат на утримання майна, витрат на організацію та експлуатацію систем електроживлення, відшкодування за використану електроенергію, витрат по опаленню згідно договору оренди нерухомого майна товариства №276/27 від 01.04.2011р. не виконав, в результаті чого, на час розгляду справи, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 7215,10грн.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст.525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Представник відповідача в судовому засіданні факт наявності заборгованості перед позивачем в сумі 7215,10грн. визнав, проте на час розгляду справи доказів погашення заборгованості в сумі 7215,10грн. суду не надав.

З огляду на доведені позивачем належними доказами та встановлені судом обставини справи, а також, вищевикладені положення чинного законодавства, господарський суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу по договору оренди №276/27 є правомірними та такими, що підлягають задоволенню у сумі 7215,10грн. Позовні вимоги в частині стягнення 0,10грн. заборгованості є безпідставними, у їх задоволенні суд відмовляє.

Крім суми основного боргу, позивач за неналежне виконання відповідачем зобов'язань по договору №276/27 від 01.04.2011р., просить стягнути з відповідача 547,48грн. пені та 103,41грн. - 3% річних.

Розглядаючи питання про правомірність та обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідача пені та 3% річних, господарський суд враховує таке.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК України).

Пунктом 8.2. договору №276/27 від 01.04.2011р. сторони погодили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

У заяві про зменшення позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача 547,48грн. пені за період з 28.07.2011р. по 20.08.2012р. (розрахунок а.с. 53) та 103,41грн. - 3% річних за період з 28.05.20112р. по 20.08.2012р. (розрахунок а.с. 52).

Перевіривши наведений позивачем розрахунок пені, виходячи з обґрунтовано заявленої суми боргу та враховуючи наявні суми прострочення платежів за кожен місяць оренди, господарський суд встановив, що позивач при розрахунку пені не врахував фактичні дати проведених відповідачем оплат, а тому правомірним є нарахування пені в сумі 346,12грн., зокрема, нарахованої:

в сумі 2,44грн. за період з 28.07.2011р. по 07.08.2011р. на суму заборгованості 522,94грн. (орендні платежі за червень 2011р.),

в сумі 0,22грн. за період з 28.08.2011р. по 28.08.2011р. на суму заборгованості 526,87грн. (орендні платежі за липень 2011р.),

в сумі 0,20грн. за період з 28.09.2011р. по 28.09.2011р. на суму заборгованості 486,29грн. (орендні платежі за серпень 2011р.),

в сумі 2,65грн. за період з 28.10.2011р. по 07.11.2011р. на суму заборгованості 566,95грн. (орендні платежі за вересень 2011р.),

в сумі 11,02грн. за період з 28.11.2011р. по 15.01.2012р. на суму заборгованості 530,08грн. (орендні платежі за жовтень 2011р.),

в сумі 0,27грн. за період з 16.01.2012р. по 27.05.2012р. на суму заборгованості 4,80грн. (орендні платежі за жовтень 2011р.),

в сумі 26,78грн. за період з 28.12.2011р. по 27.06.2012р. на суму заборгованості 351,56грн. (орендні платежі за листопад 2011р.),

в сумі 121,09грн. за період з 28.01.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 1607,27грн. (орендні платежі за грудень 2011р.),

в сумі 67,40грн. за період з 28.02.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 1083,44грн. (орендні платежі за січень 2012р.),

в сумі 52,34грн. за період з 28.03.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 1046,85грн. (орендні платежі за лютий 2012р.),

в сумі 36,62грн. за період з 28.04.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 981,92грн. (орендні платежі за березень 2012р.),

в сумі 13,38грн. за період з 28.05.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 535,26грн. (орендні платежі за квітень 2012р.),

в сумі 6,48грн. за період з 28.06.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 527,29грн. (орендні платежі за травень 2012р.),

в сумі 5,23грн. за період з 28.07.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 532,10грн. (орендні платежі за червень 2012р.).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення на свою користь з відповідача 547,48грн. пені підлягають частковому задоволенню в сумі 346,12грн. У задоволенні позову в частині стягнення пені в сумі 201,36грн. суд відмовляє.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наведений позивачем у заяві про зменшення позовних вимог розрахунок 3% річних (а.с.52), з урахуванням вищезазначених судом обставин справи, господарський суд встановив, що правомірним є нарахування 3% річних в сумі 84,73грн., зокрема нарахованих:

- в сумі 2,93грн., за період з 28.05.2011р. по 07.08.2011р. на суму заборгованості 495,49грн. (орендні платежі за квітень 2011р.),

- в сумі 0,13грн., за період з 28.06.2011р. по 30.06.2011р. на суму заборгованості 513,38грн. (орендні платежі за травень 2011р.),

в сумі 0,47грн. за період з 28.07.2011р. по 07.08.2011р. на суму заборгованості 522,94грн. (орендні платежі за червень 2011р.),

в сумі 0,04грн. за період з 28.08.2011р. по 28.08.2011р. на суму заборгованості 526,87грн. (орендні платежі за липень 2011р.),

в сумі 0,04грн. за період з 28.09.2011р. по 28.09.2011р. на суму заборгованості 486,29грн. (орендні платежі за серпень 2011р.),

в сумі 0,51грн. за період з 28.10.2011р. по 07.11.2011р. на суму заборгованості 566,95грн. (орендні платежі за вересень 2011р.),

в сумі 2,13грн. за період з 28.11.2011р. по 15.01.2012р. на суму заборгованості 530,08грн. (орендні платежі за жовтень 2011р.),

в сумі 0,09грн. за період з 16.01.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 4,80грн. (орендні платежі за жовтень 2011р.),

в сумі 6,83грн. за період з 28.12.2011р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 351,56грн. (орендні платежі за листопад 2011р.),

в сумі 27,14грн. за період з 28.01.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 1607,27грн. (орендні платежі за грудень 2011р.),

в сумі 15,54грн. за період з 28.02.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 1083,44грн. (орендні платежі за січень 2012р.),

в сумі 12,52грн. за період з 28.03.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 1046,85грн. (орендні платежі за лютий 2012р.),

в сумі 9,25грн. за період з 28.04.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 981,92грн. (орендні платежі за березень 2012р.),

в сумі 3,73грн. за період з 28.05.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 535,26грн. (орендні платежі за квітень 2012р.),

в сумі 2,33грн. за період з 28.06.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 527,29грн. (орендні платежі за травень 2012р.),

в сумі 1,05грн. за період з 28.07.2012р. по 20.08.2012р. на суму заборгованості 532,10грн. (орендні платежі за червень 2012р.).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення на свою користь з відповідача 103,41грн. 3% річних підлягають частковому задоволенню в сумі 84,73грн. У задоволенні позову в частині стягнення 3% річних в сумі 18,68грн. суд відмовляє.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позовні вимоги визнав, проте доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" підлягають задоволенню частково. З відповідача підлягає стягненню на користь позивача 7215,10грн. основного боргу, 346,12грн. пені та 84,73грн. - 3% річних. В решті позову суд відмовляє.

Судові витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 610-614, 629 ЦК України, ч.1 ст.173, ч.1 ст.193 ГК України та керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Попільнянського районного товариства мисливців та рибалок "Сокіл" (13500, Житомирська область Попільнянський район, смт.Попільня, вул.Рильського, 30/1, ідентифікаційний код 33385469) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м.Київ, бульвар Т.Шевченка, 19, ідентифікаційний код 21560766) в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (10014, м.Житомир, вул. Київська, 20, ідентифікаційний код 01184114):

- 7215,10грн. боргу,

- 346,12грн. пені,

- 84,73грн. - 3% річних,

- 1564,46грн. витрат по сплаті судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 19.10.12

Суддя Кравець С.Г.