Ухвала

від 05.09.2012 по справі 0803/186/2012

ВЕЛИКОБІЛОЗЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/0803/57/2012

05.09.2012 Справа № 0803/186/12

УХВАЛА

про відмову у визнанні мирової угоди

05 вересня 2012 року Великобілозерський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Рогоза А.Ю.,

при секретарі Сиротюк Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Гагаріна», третя особа Відділ держкомзему у Великобілозерському районі Запорізької області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання приведення її в рівноцінний стан, що мав місце до передачі в оренду,

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "імені Гагаріна" про повернення земельної ділянки та зобов'язання приведення її в рівноцінний стан, що мав місце до передачі в оренду, зазначивши, що 25 серпня 2005 року між нею та ТОВ "імені Гагаріна" укладений договір оренди земельної ділянки площею 9,0884 га, розташованої на території Трудової сільської ради Великобілозерського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до умов зазначеного договору оренди термін його дії складає 5 років з моменту державної реєстрації. Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування на умовах оренди 27.10.2006 року. Отже термін дії договору закінчується 27.10.2011 року. Позивач неодноразово -15.02.2011 року, 12.09.2011 року, 15.09.2011 року та 27.10.2011 року надсилала на адресу ТОВ "імені Гагаріна" заяви, в яких повідомляла, що у зав'язку з наміром самостійно обробляти земельну ділянку, договір оренди земельної ділянки продовжувати та переукладати не буде, тому просила ТОВ "імені Гагаріна" виконати умови договору оренди земельної ділянки та повернути належну їй земельну ділянку площею 9,0884 га в рівноцінному стані, що мав місце до передачі в оренду, при цьому повернення оформити відповідним актом про передачу та прийом земельної ділянки, виділеної в натурі. На час звернення позивача до суду зазначена земельна ділянка їй не повернута, відповідач самовільно використовує її у власних цілях. Таким чином, позивач вважає, що з боку відповідача були порушені її права власника земельної ділянки, внаслідок неналежного виконання договірних зобов'язань щодо своєчасного повернення земельної ділянки у зв'язку з припиненням договору оренди землі, так як відповідач відмовляється повертати належну їй земельну ділянку та оформити це відповідним актом.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 9,0884 га, кадастровий номер 2321187400:03:003:0006, що розташована на території Трудової сільської ради Великобілозерського району Запорізької області, передати її позивачу, зобов'язати ТОВ "імені Гагаріна" в 10-дений термін з дня набрання чинності судовим рішенням, привести зазначену земельну ділянку в рівноцінний стан, що мав місце до передачі в оренду.

30 серпня 2012 року сторони, не з'явившись у судове засідання, звернулися до суду з заявою про визнання мирової угоди та надали підписану і погоджену начальником відділу Держкомзему у Великобілозерському районі мирову угоду.

Так, умовами наданої сторонами мирової угоди передбачено, що ТОВ «Імені Гагаріна»повертає в термін до 31 серпня 2012 року належну ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку площею 9,0884 га, кадастровий номер 2321187400:03:003:0006, що розташована на території Трудової сільської ради Великобілозерського району Запорізької області у зв'язку з припиненням дії договору оренди земельної ділянки № 459 від 25 серпня 2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Імені Гагаріна», зареєстрованого в книзі записів договорів на право тимчасового користування на умовах оренди 27 жовтня 2006 року за № 04.06.267.00080. Передача земельної ділянки здійснюється шляхом оформлення та підписання сторонами мирової угоди в день передачі земельної ділянки (в термін до 31.08.2012 року) акта прийому-передачі земельної ділянки. До передачі земельної ділянки ОСОБА_1 ТОВ «Імені Гагаріна» має право здійснювати на земельній ділянці загальною площею 9,0884 га, кадастровий номер 2321187400:03:003:0006, що належить на праві власності ОСОБА_1, дії, направлені на збір врожаю, звільнення земельної ділянки від залишків врожаю тощо, та ТОВ «Імені Гагаріна»бере на себе зобов'язання не здійснювати на даній земельній ділянці дій, направлених на погіршення стану земельної ділянки, родючості земель тощо. ТОВ «Імені Гагаріна»в термін 30-ти (тридцяти) календарних днів після затвердження судом даної мирової угоди, шляхом проведення готівкових виплат, зобов'язується відшкодувати ОСОБА_1 понесені нею судові витрати: судовий збір у розмірі 107,30 грн., витрати на правову допомогу адвоката в розмірі 400,00 грн. ТОВ «Імені Гагаріна»в термін 90 (дев'яносто) календарних днів після затвердження судом мирової угоди, шляхом проведення готівкових виплат, зобов'язується сплатити на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою площею 9,0884 га, кадастровий номер 2321187400:03:003:0006, що розташована на території Трудової сільської ради Великобілозерського району Запорізької області у зв'язку з припиненням дії договору оренди земельної ділянки № 459 від 25 серпня 2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Імені Гагаріна», зареєстрованого в книзі записів договорів на право тимчасового користування на умовах оренди 27 жовтня 2006 року за № 04.06.267.00080. з розрахунку 5.03% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної станом на 01.01.2012 року за рік користування землею, з врахуванням фактичного часу користування земельною ділянкою за період з 28.10.2011 року по день передачі земельної ділянки ОСОБА_1 в термін, передбачений п.2 мирової угоди. У зв'язку з користуванням ТОВ «Імені Гагаріна»земельними ділянками у складі єдиного масиву, ОСОБА_1 надає ТОВ «Імені Гагаріна»для цільового використання на строк 5 років належну їй на праві власності земельну ділянку, що знаходиться на контурі НОМЕР_1. В свою чергу ТОВ «Імені Гагаріна»передає ОСОБА_1 на строк 5 років для цільового використання земельну ділянку НОМЕР_2, яка знаходиться в оренді у ТОВ «Імені Гагаріна». Обмін земельних ділянок оформлюється відповідним актом.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Предметом позову ОСОБА_1 до ТОВ «Імені Гагаріна»є належна їй на праві власності земельна ділянка площею 9,0884 га, кадастровий номер 2321187400:03:003:0006, що розташована на території Трудової сільської ради Великобілозерського району Запорізької області. Між тим, п.6 мирової угоди, укладеної сторонами, передбачено, що ОСОБА_1 надає ТОВ «Імені Гагаріна»для цільового використання на строк 5 років належну їй на праві власності земельну ділянку, що знаходиться на контурі НОМЕР_1, а в свою чергу ТОВ «Імені Гагаріна»передає ОСОБА_1 на строк 5 років для цільового використання земельну ділянку НОМЕР_2, яка знаходиться в оренді у ТОВ «Імені Гагаріна». Таким чином, суд позбавлений можливості визначити, чи стосуються зазначені земельні ділянки предмета позову, кому вони належать, та чи має право ТОВ «Імені Гагаріна»передати ОСОБА_1 земельну ділянку, яка знаходиться у них в оренді.

Крім того, п.3 ст. 175 ЦПК України, передбачено, що до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд, зокрема, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

Так, надана мирова угода підписана з одного боку особисто позивачем, а з іншого боку директором ТОВ «Імені Гагаріна»Бакутою А.А., але суду не надано будь-яких документів, які б свідчили про повноваження вказаної особи на вчинення таких дій.

Суд вважає, що умови поданої сторонами мирової угоди суперечать наведеним вимогам закону, у зв'язку з чим керуючись ст.ст. 175, 293 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у закритті провадження у справі та визнанні мирової угоди, укладеної сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Гагаріна», третя особа Відділ держкомзему у Великобілозерському районі Запорізької області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання приведення її в рівноцінний стан, що мав місце до передачі в оренду і продовжити судовий розгляд справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: А.Ю. Рогоза

З оригіналом згідно. Оригінал ухвали зберігається в матеріалах цивільної справи № 0803/186/12 в архіві Великобілозерського районного суду Запорізької області.

Суддя: