Рішення

від 18.10.2012 по справі 28/5005/14702/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.10.12р. Справа № 28/5005/14702/2011

За позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Злагода"

до В-1 Приватного підприємства "МОМ"

В-2 Компанія „Гріф Корпорейшен ЛЛП" ( Ноттінг Хіл Гейт, Лондон, Великобританія )

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство Дніпропетровське обласне комунальне підприємство "П'ятихатське бюро технічної інвентаризації"

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних позовних вимог Регілнальне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

Третя особа-3, яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору: відкрите акціонерне товариство "П"ятихатський елеватор".

про визнання права власності та витребування майна з незаконного володіння.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача:не з'явився.

Від відповідача-1: Козіна А.М. - дов. від 30.12.2009р.

Від відповідача-2: не з'явився.

Від третьої особи-1: не з'явився.

Від третьої особи-2: Сидоренко О.А. - дов. №120 від 15.09.12р .

Від третьої особи-3: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "МОМ" в якому просив суд : визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством "Злагода" право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-6' та яке складається з: ТІ зерносклад №1, загальною площею 1259,0 кв. м.; Т2 зерносклад №2, загальною площею 1291,5 кв. м.; ТЗ зерносклад №3, загальною площею 1297,5 кв. м.; Т4, Т6 зерносклад №4, №6, загальною площею 2527,3 кв. м.; Т5 зерносклад №5, загальною площею 1320,3 кв. м.; Ф пожарний пост, загальною площею 13,1 кв. м.; X механічна майстерня, загальною площею 182,5 кв. м.; У гараж для автомобілів, загальною площею 103, 2 кв. м.; Ч блок побутових приміщень, загальною площею 351, Ікв. м.; Ш склад, загальною площею 19,4 кв. м.; 31 приміщення та споруди АЗС, загальною площею 5,3 кв. м.; ПІ вагова, загальною площею 37,7 кв. м.; П2 ж/д вагова, загальною площею 21,0 кв. м.; 01 топка №1 зерносушилки, загальною площею 175,6 кв. м.; С, СЗ приміщення МОБ, загальною площею 243,9 кв. м.; В1 сторожевий пост, загальною площею 14,8 кв. м.; Ю виробнича лабораторія, загальною площею 315,3 кв. м.; С4 насіннєва станція, загальною площею 424,3 кв. м.; СІ верхня галерея МОБ; С" нижня галерея МОБ; С" нижня галерея МОБ; X" колодязь; 3 вбиральня; X'" водойма пожарна; М' прийом з автотранспорту; М" мехбункер БМ-62; 1 ж/д переїзд; 1" асфальтоплощадка; Ц приміщення зварювального посту, загальною площею 20,9 кв. м.; С2 верхня галерея МОБ; лінія електропередач. Загальна площа - 96 237,00 кв. м; площа земельної ділянки -58 939,00 кв. м.

Витребувати з чужого незаконного володіння шляхом вилучення у Компанію „Grif Corporation LLP" ( С"ют 26, 22 Ноттінг Хіл Гейт, Лондон, Великобританія ) нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-6' та яке складається з: ТІ зерносклад №1, загальною площею 1259,0 кв. м.; Т2 зерносклад №2, загальною площею 1291,5 кв. м.; ТЗ зерносклад № 3, загальною площею 1297,5 кв. м.; Т4, Т6 зерносклад № 4, № 6, загальною площею 2527,3 кв. м.; Т5 зерносклад №5, загальною площею 1320,3 кв. м.; Ф пожарний пост, загальною площею 13,1 кв. м.; X механічна майстерня, загальною площею 182,5 кв. м.; У гараж для автомобілів, загальною площею 103, 2 кв. м.; Ч блок побутових приміщень, загальною площею 351, Ікв. м.; ПІ склад, загальною площею 19,4 кв. м.; 31 приміщення та споруди АЗС, загальною площею 5,3 кв. м.; ПІ вагова, загальною площею 37,7 кв. м.; П2 ж/д вагова, загальною площею 21,0 кв. м.; 01 топка №1 зерносушилки, загальною площею 175,6 кв. м.; С, СЗ приміщення МОБ, загальною площею 243,9 кв. м.; В1 сторожевий пост, загальною площею 14,8 кв. м.; Ю виробнича лабораторія, загальною площею 315,3 кв. м.; С4 насіннєва станція, загальною площею 424,3 кв. м.; СІ верхня галерея МОБ; С" нижня галерея МОБ; С" нижня галерея МОБ; X" колодязь; 3 вбиральня; X'" водойма пожарна; М' прийом з автотранспорту; М" мехбункер БМ-62; 1 ж/д переїзд; 1" асфальтоплощадка; Ц приміщення зварювального посту, загальною площею 20,9 кв. м.; С2 верхня галерея МОБ; лінія електропередач. Загальна площа - 96 237 кв. м; площа земельної ділянки -58 939 кв.м.

Позивач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав клопотання про відкладення розгляду справи. У попередніх судових засіданнях наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач-1 проти позову заперечував, вважає позовні вимоги необгрунтованими, просив суд у позові відмовити. Враховуючи тривалий строк розгляду справи вважає можливим розглядати справу у відсутності позивача.

Відповідач-2 , третя особа-1 та третя особа-3 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Третя особа 3 надала заяву якою просить суд розглянути справу без її участі.

Третя особа 2 проти задоволення позову заперечувала, просила суд у позові відмовити. Наполягала, що за договором купівлі -продажу від 07.08.2008р. за № 12543 укладеного між ПП „МОМ" та ПСП „Злагода", ПП „МОМ" незаконно було продано нерухоме майно, що належить до державної власності, а саме пожарний пост, Ф, 13,1 кв.м., інв. № 0027; водойма пожарна „Х", інв. № 0123; лінія електропередач інв. № 0207.

В судовому засіданні на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника відповідача 1, третьої особи 2, господарський суд, -

Встановив:

Позивачем та відповідачем - 1 07.08.2008р. було укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна (далі Договір 1).

Згідно предмету Договору 1 продавець зобов'язується передати нерухоме майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти нерухоме майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.

Предметом купівлі -продажу за Договором 1 є: зерносклад №1, зерносклад №2, зерносклад №3, Зерносклад №4, зерносклад №6, зерносклад №5, пожежний піст, механічна майстерня, гараж для автомобілів, блок побутових приміщень, склад, приміщення та споруди АЗС, вагова, залізничний вокзал, тонка №1 зерносушильня, приміщення МОБ, сторожовий піст, виробнича майстерня, насосна станція, верхня галерея МОБ, нижня галерея МОБ, нижня галерея МОБ, колодязь, вбиральня, водойма пожежна, прийом з автотранспорту, мехбункер БМ -62, залізничний переїзд, асфальтоділянка, приміщення зварювального посту, верхня галерея МОБ, лінія електропередач.

Ціна Договору 1 за домовленістю сторін склала 680 000 грн.

07 серпня 2008р. Договір 1 було нотаріально посвідчено та зареєстровано у реєстрі №12543.

Позивачем та відповідачем 07.08.2008р. було складено акт приймання -передачі до Договору 1 за яким продавець передав, а покупець прийняв будівлі поточної лінії з господарчими приміщеннями, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатьки, вул. Клименко, 1б.

Договір 1 від імені ПП „МОМ" підписано Маляренко Олександром Олексійовичем.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 39/13-09 від 27.04.2009р. за позовом приватного підприємства „МОМ" до ПСП „Злагода" про визнання недійсним Договору 1 та визнання права власності позов задоволено повністю. Визнано недійсним Договір 1. Визнано за приватним підприємством „МОМ" (і.к. 36053209, 52005, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. 8 березня, б. 11, кв. 70) право власності на нерухоме майно -будівлі поточної лінії з господарськими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-б' та складається з:

№ п/п Літера № за планом земельної ділянки Назва будівель та споруд Матеріали стін будівель та споруд Загальна площа (кв.м.) 1 ТІ Зерносклад № 1 цегла 1259,0 2 Т2 Зерносклад № 2 цегла 1291,5 3 ТЗ Зерносклад № 3 цегла 1297,5 4 Т4, Т6 Зерносклад № 4, № 6 цегла 2527,3 5 Т5 Зерносклад № 5 цегла 1320,3 6 Ф Пожежний пост шл. бл. 13,1 7 X Механічна майстерня цегла 182,5 8 У Гараж для автомобілів шл. бл. 103,2 9 Ч Блок побутових приміщеньцегла 351,1 10 ШСклад З/бет. 19,4 11 31 Приміщення та споруди АЗС шл. бл. 5,3 12П1 Вагова цегла 37,7 13 П2 Ж/д вагова цегла 21,0 14 О1 Топка № 1 зерносушилки цегла 175,6 15 С, СЗ Приміщення МОБ цегла 243,9 16 В1 Сторожевий пост цегла 14,8 17 Ю Виробнича лабораторія цегла 315,3 18 С4 Насіннєва станція цегла 424,3 19 С1 Верхня галерея МОБ Шифер 20 С" Нижня галерея МОБ Бетон 21 С"'Нижня галерея МОБ Бетон 22 X" Колодязь З/бет 23 3 Вбиральня цегла 24 X"'Водойма пожежна З/бет 25 М' Прийом з автотранспорту цегла 26 М" Мехбункер БМ-62 З/бетон 27 І Ж/д переїзд 28 І"Асфальтплощадка асфальт 29 Ц Приміщення зварювального посту З/бетон 20,9 30 С2 Верхня галерея МОБ шифер 31 - Лінія електропередач загальною площею 96237 кв.м. Площа земельної ділянки -58939 кв.м.

Постановою Дніпропетровського Апеляційного господарського суду від 24.09.2009р. рішення господарського суду Дніпропетровської області у справі № 39/13-09 від 27.04.2009р. за позовом приватного підприємства „МОМ" до ПСП „Злагода" про визнання недійсним Договору 1 та визнання права власності залишено без змін.

12.03.2010р. між ПП „МОМ" та Компанєю „Гріф Корпорейшен ЛЛП" було укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна (далі Договір 2).

Згідно предмету Договору 2 продавець передає, а покупець приймає у власність будівлі поточної лінії з господарчими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатьки, вул. Клименко, 1б., які розташовані на земельній ділянці розміром 58939 кв.м. Опис об'єкта:

№ п/п Літера № за планом земельної ділянки Назва будівель та споруд Матеріали стін будівель та споруд Загальна площа (кв.м.) 1 ТІ Зерносклад № 1 цегла 1259,0 2 Т2 Зерносклад № 2 цегла 1291,5 3 ТЗ Зерносклад № 3 цегла 1297,5 4 Т4, Т6 Зерносклад № 4, № 6 цегла 2527,3 5 Т5 Зерносклад № 5 цегла 1320,3 6 Ф Пожежний пост шл. бл. 13,1 7 X Механічна майстерня цегла 182,5 8 У Гараж для автомобілів шл. бл. 103,2 9 Ч Блок побутових приміщеньцегла 351,1 10 ШСклад З/бет. 19,4 11 31 Приміщення та споруди АЗС шл. бл. 5,3 12П1 Вагова цегла 37,7 13 П2 Ж/д вагова цегла 21,0 14 О1 Топка № 1 зерносушилки цегла 175,6 15 С, СЗ Приміщення МОБ цегла 243,9 16 В1 Сторожевий пост цегла 14,8 17 Ю Виробнича лабораторія цегла 315,3 18 С4 Насіннєва станція цегла 424,3 19 С1 Верхня галерея МОБ Шифер 20 С" Нижня галерея МОБ Бетон 21 С"'Нижня галерея МОБ Бетон 22 X" Колодязь З/бет 23 3 Вбиральня цегла 24 X"'Водойма пожежна З/бет 25 М' Прийом з автотранспорту цегла 26 М" Мехбункер БМ-62 З/бетон 27 І Ж/д переїзд 28 І"Асфальтплощадка асфальт 29 Ц Приміщення зварювального посту З/бетон 20,9 30 С2 Верхня галерея МОБ шифер 31 - Лінія електропередач Постановою Вищого господарського суду України від 24.12.2009р. постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 24.09.2009р. у справі № 39/13-09 та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.04.2009р. скасовано та справу № 39/13-09 направлено до господарського суду Дніпропетровської області .

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2012р. у справі №40/5005/7081/2012 за заявою ПП „МОМ" про перегляд за нововиявленними обставинами рішення господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2010р. по справі №30/50-10 (39/13-09) заяву ПП „МОМ" задоволено. Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2010р. по справі №30/50-10 (39/13-09) скасовано. Визнано недійсним Договір 1. Визнано за ПП „МОМ" право власності на нерухоме майно -будівлі поточної лінії з господарськими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-б' та складається з:

№ п/п Літера № за планом земельної ділянки Назва будівель та споруд Матеріали стін будівель та споруд Загальна площа (кв.м.) 1 ТІ Зерносклад № 1 цегла 1259,0 2 Т2 Зерносклад № 2 цегла 1291,5 3 ТЗ Зерносклад № 3 цегла 1297,5 4 Т4, Т6 Зерносклад № 4, № 6 цегла 2527,3 5 Т5 Зерносклад № 5 цегла 1320,3 6 Ф Пожежний пост шл. бл. 13,1 7 X Механічна майстерня цегла 182,5 8 У Гараж для автомобілів шл. бл. 103,2 9 Ч Блок побутових приміщеньцегла 351,1 10 ШСклад З/бет. 19,4 11 31 Приміщення та споруди АЗС шл. бл. 5,3 12П1 Вагова цегла 37,7 13 П2 Ж/д вагова цегла 21,0 14 О1 Топка № 1 зерносушилки цегла 175,6 15 С, СЗ Приміщення МОБ цегла 243,9 16 В1 Сторожевий пост цегла 14,8 17 Ю Виробнича лабораторія цегла 315,3 18 С4 Насіннєва станція цегла 424,3 19 С1 Верхня галерея МОБ Шифер 20 С" Нижня галерея МОБ Бетон 21 С"'Нижня галерея МОБ Бетон 22 X" Колодязь З/бет 23 3 Вбиральня цегла 24 X"'Водойма пожежна З/бет 25 М' Прийом з автотранспорту цегла 26 М" Мехбункер БМ-62 З/бетон 27 І Ж/д переїзд 28 І"Асфальтплощадка асфальт 29 Ц Приміщення зварювального посту З/бетон 20,9 30 С2 Верхня галерея МОБ шифер 31 - Лінія електропередач загальною площею 96237 кв.м. Площа земельної ділянки -58939 кв.м.

По справі №40/5005/7081/2012 приватним сільськогосподарським підприємством "Злагода" подано апеляційну скаргу на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2012р.

Згідно вимог ст. 16 Цивільного кодексу України кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Встановлено, що на теперішній час Договір 1 та Договір 2 у встановленому законом порядку не визнані недійсними.

З огляду на наявні у справі докази приватне сільськогосподарського підприємства "Злагода" та Компанія „Гріф Корпорейшен ЛЛП" є добросовісними набувачами спірного нерухомого майна - будівлі поточної лінії з господарськими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-б'.

Також протягом часу розгляду справи встановлено, що за Договором 1 та Договором 2 приватним підприємством „МОМ" незаконно було продано нерухоме майно, що належить до державної власності, а саме пожежний пост, Ф, 13,1 кв.м., інв. № 0027; водойма пожарна „Х", інв. № 0123; лінія електропередач інв. № 0207.

Згідно вимог ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст. 388 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Протягом часу розгляду справи не встановлено належних доказів того, що на теперішній час Компанія „Гріф Корпорейшен ЛЛП" користується спірним нерухомим майном -будівлею поточної лінії з господарськими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, П'ятихатський район, м. П'ятихатки, вул. Клименка, 1-б'.

З огляду на вищевказане встановлено, що позовні вимоги позивача необґрунтовані, не підтверджені матеріалами справи та задоволенню не підлягають.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Клопотання позивача щодо відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає, оскільки справа розглядається з 19.10.2011р. та позивач заздалегідь був повідомлений про час та місце розгляду справи, та мав достатньо часу для витребування та надання до матеріалів справи усі докази, які він вважав необхідними в обгрунтування власної правової позиції.

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82 -85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 16, 328, 388, 392 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Суддя Г.В. Манько Повне рішення складено 22.10.12р.