Рішення

від 22.10.2012 по справі 5011-22/11550-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-22/11550-2012 22.10.12

За позовом Комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів

обласної комунальної власності»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ентека»

про стягнення заборгованості

суддя Самсін Р.І.

Представники сторін:

від позивача: Єременко Н.Г. (довіреність від 17.09.2012р.);

від відповідача: не з'явились;

22.10.2012р. в судовому засіданні, у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності»(надалі КП «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності», позивач) звернулось до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ентека»(надалі ТОВ «Ентека», відповідач) заборгованості по договору оренди нерухомого майна № 05-2011 від 28.07.2011р. в розмірі 20 931, 02 грн..

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що за відповідачем згідно укладеного договору оренди № 05-2011 від 28.07.2011р. рахується заборгованість в сумі 20 931, 02 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Ухвала суду, позовна заява надсилались відповідачу на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг станом на 27.08.2012р. наявний у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається за повідомленою сторонами господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвала суду про порушення провадження у справі, яка надсилалась за юридичною адресою товариства повернута поштовим відділенням, що свідчить про належне повідомлення відповідача щодо розгляду справи в судовому порядку, при врахуванні, також, вимог вміщених у п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р..

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 липня 2011р. між КП «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності», як орендодавцем та ТОВ «Ентека», як орендарем, укладено договір оренди № 05-2011 за умовами якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення будівлі річкового пасажирського вокзалу, загальною площею 369, 17 кв. м., розміщене за адресою: м. Черкаси, вул. Горького 1.

Акт прийому-передачі в оренду нежитлових приміщень будівлі річкового пасажирського вокзалу підписано сторонами 28.07.2011р. і такий є додатком до договору.

За умовами договору (п.3.1, 3.2, 3.3, 3.5) орендна плата визначена за результатами конкурсу і становить за перший місяць без ПДВ 8 708, 19 грн., з ПДВ 10 449, 82 грн.; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно не пізніше п'ятого числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Заборгованість заявлена до стягнення з відповідача складає 20 931, 02 грн. та виникла за період листопад, грудень 2011р. по нарахуваннях за оренду в сумі 10 460, 28 грн. за листопад 2011р. (рахунок-фактура № АПРУ984 від 30.11.2011р.) та 10 470, 74 грн. за грудень 2011р. (рахунок-фактура № АПРУ1102 від 30.12.2011р.), розрахунок боргу залучений до справи, доказів у спростування вказаної суми боргу відповідачем не представлено.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк ст. 759 ЦК України.

Згідно з п. 11.1 договору, договір діє з 28 липня 2011 року до 31 грудня 2011 року. Документів, що підтверджують дострокове розірвання договору оренди в періоді за який заявлено до стягнення заборгованість по орендній платі суду не представлено.

Відповідно до положень ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З урахуванням положень п. 3.5 договору від 28.07.2011р., розрахунок за орендоване приміщення в період користування листопад - грудень 2011р. мав бути здійснений не пізніше п'ятого числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Доказів сплати заборгованості в сумі 20 931, 02 грн., що утворилась по договору, станом на час вирішення спору відповідачем не надано, строк оплати є таким що настав.

Заявлені позовні вимоги відповідачем не спростовані, відзиву на позов на вимоги суду не надано, доказів здійснення розрахунків за договором від 28.07.2011р. у відповідності з положеннями та у строки встановлені договором суду не представлено, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати позивача у сумі 1 609, 50 грн. судового збору відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ентека»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська 3, ідент. код 36947579) на користь Комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності»(18000, м. Черкаси, бульвар Шевченка 185, ідент. код 04014200) 20 931, 02 грн. (двадцять тисяч дев'ятсот тридцять одну гривню 02 копійки) заборгованості за оренду приміщення, 1 609, 50 грн. (одну тисячу шістсот дев'ять гривень 50 копійок) витрат по сплату судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

дата підписання рішення 24.10.2012

Суддя Р.І. Самсін