Рішення

від 22.10.2012 по справі 5011-11/13350-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/13350-2012 22.10.12

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Слов'янський дім ФПУ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта-МД» простягнення 18 700,00 грн. Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаТесленко Л.В. -представник від відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Слов'янський дім ФПУ»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта-МД»18 700,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди № 14 (11) від 01.01.2011 відповідач не виконав свого обов'язку щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість за період з 01.01.2011 по 01.10.2011 у розмірі 18 700,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.09.2012 за вказаним позовом порушено провадження у справі № 5011-11/13350-2012 та призначено розгляд справи на 22.10.2012.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Слов'янський дім ФПУ»(орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нафта-МД»(орендарем) укладено договір оренди № 14(11) (далі -Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що останнім регулюються правовідносини, пов'язані із переданням орендодавцем орендареві у строкове платне користування наступні приміщення для розміщення офісу: адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується: м. Київ-107, вул. Нагірна, 25-27; загальна площа приміщення, що орендується: 20 кв.м; номер кімнат: поверх третій; стан приміщення, що орендується, на момент передання в орендне користування: задовільний.

Приміщення, що орендується, надається орендарю для розміщення офісу (п. 2.1. Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято в орендне користування зазначене приміщення, про що свідчить наявний в матеріалах справи акт приймання-передачі від 01.01.2011.

За правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як передбачено п. 4.1. Договору, розмір орендної плати за приміщення, що орендується, складає: за офісні приміщення: з 01.01.2011-28.02.2011 -150 грн. в т.ч. ПДВ-20% (125 грн. 00 коп. + 25 грн. 00 коп.) за один кв. м за кожен місяць орендного користування за цим Договором; з 01.03.2011-31.03.2011 - 135 грн. в т.ч. ПДВ-20% (112 грн. 50 коп. + 22 грн. 50 коп.) за один кв. м за кожен місяць орендного користування за цим Договором; з 31.04.2011 - 125 грн. в т.ч. ПДВ-20% (104 грн. 07 коп. + 20 грн. 83 коп.) за один кв. м за кожен місяць орендного користування за цим Договором. З 01.10.2011 розмір орендної плати встановлюється додатковою угодою.

Орендна плата сплачується у безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, або іншими видами платежів за домовленістю сторін не пізніше 5 числа кожного поточного місяця. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати (п.п.4.2.,4.6. Договору).

Пунктом 6.1. Договору встановлено, зокрема, обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Однак, як свідчать матеріали справи, свого зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати відповідачем не виконано. За період з 01.01.2011 по 01.10.2011 в останнього перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 18 700,00 грн.

Листом № 97 від 18.09.2011 позивач звернувся до відповідача з вимогою перерахувати заборгованість на рахунок позивача та підписати акт взаєморозрахунків.

Проте, відповіді на вказаний лист відповідач не надав, заборгованість не погасив.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 18 700,00 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта-МД» (04107, м. Київ, вул. Нагірна, 25-27, ідентифікаційний код 36003509) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Слов'янський дім ФПУ»(04107, м. Київ, вул. Нагірна, 25-27, ідентифікаційний код 20043069) заборгованість за Договором оренди № 14(11) у розмірі 18 700 (вісімнадцять тисяч сімсот) грн. 00 коп., а також судовий збір у розмірі 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 24.10.2012

Суддя Ю.М. Смирнова